Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Aardhuisweg 21

3888ME Uddel • Gelderland

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 6.481

Fotoalbum

Aardhuisweg 21 Uddel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een Veluwse parel; dat mag toch wel gezegd worden voor deze instapklare VRIJSTAANDE WONING. Met een dagelijks uitzicht over de Veluwe, woon je hier echt op loopafstand van de Kroondomeinen, om te genieten van de prachtige omliggende natuur. In de overgang van de bebouwde kom naar het buitengebied bieden wij u deze verzorgde, zeer recent gemoderniseerde én uitgebouwde vrijstaande woning aan. De woning is in 1970 gebouwd door de vorige eigenaren en door de jaren heen met veel zorg bewoond en onderhouden. In de loop der tijd zijn diverse aanpassingen, verbeteringen en uitbreidingen gerealiseerd, waarbij ook duurzaamheid een belangrijke rol speelde. Zo zijn muren, vloeren en plafonds na-geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een energielabel C. In 2025 is de woning volledig gemoderniseerd en aanzienlijk uitgebreid richting de voormalige garage, die nu inpandig bereikbaar is. Hierdoor is er veel extra leefruimte ontstaan, met daardoor mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Deze ruimte is multifunctioneel en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamer en badkamer op de begane grond, praktijkruimte, werkplek of zelfs een bed & breakfast aan huis. De voorbereidingen zijn al getroffen; u hoeft alleen dat gedeelte nog maar naar eigen smaak af te werken. De indeling van de woning is bijzonder praktisch. Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde een ruime, nieuwe woonkeuken met eethoek. Via een brede doorgang met een prachtige doorkijkhaard staat deze in verbinding met de woonkamer aan de voorzijde. Zo geniet u zowel in de keuken als in de woonkamer van sfeer en warmte. De woning staat op een royaal perceel van 894 m² met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen – een buitengewoon fraaie plek. Op het perceel bevindt zich bovendien een grote schuur van circa 5,5 x 9 meter. Of u nu een hobby heeft, wilt klussen, ZZP’er bent of andere plannen heeft: hier zijn volop mogelijkheden. U profiteert hier van het beste van twee werelden: enerzijds de voorzieningen van het dorp, met speelgelegenheden en scholen op loopafstand, en anderzijds de directe nabijheid van het buitengebied. Dat alles gecombineerd met een prachtige instapklare woning zorgt ervoor dat met recht gesproken kan worden over een een buitenkans. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0341-217454. Ook kunt u terecht op de website aardhuisweg21.nl. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1970. Het geheel is opgetrokken in steen met (na-geïsoleerde) spouwmuren. Het dak is tevens deels na-geïsoleerd en is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2014). De vloeren zijn ook na-geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele (deels HR++) beglazing. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via nieuw aangebouwde entree aan de zijkant, komt u allereerst in een hele lichte en strak afgewerkte ruimte met cv- ruimte, witgoedruimte en een ingebouwde kast. Aan de linkerzijde is de voormalige garage al deels omgebouwd en ingedeeld in een drietal ruimtes die casco afgewerkt zijn en voorzien van dubbele tuindeuren. De bedoeling was om hier twee slaapkamers en een badkamer te realiseren, waarvoor reeds aansluitingen aanwezig zijn. Vanuit de entree aan de rechterzijde is via de hal toegang tot de riante woonkeuken die nog maar net vernieuwd is. De woonkeuken is uitgebouwd en vormt het kloppend hart van het huis. Naast de moderne hoekopstelling is er volop ruimte voor een royale eethoek. De keuken (nog geen jaar oud!) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, stoomoven, magnetron, oven, warmhoudlade en een Quooker-kraan. De afwerking is hoogwaardig, met gestuukte plafonds, eiken deuren en een fraaie tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming. Vanuit de keuken geniet u van een prachtig uitzicht over de landerijen. Via een brede doorgang met eiken balken en een sfeervolle doorkijkhaard bereikt u de woonkamer aan de voorzijde. Ook hier is de afwerking strak en verzorgd, met lichte kleuren, eiken vensterbanken en fraaie flagstones rondom de houthaard. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. Vanuit de hal zijn het vernieuwde toilet, de vernieuwde meterkast en de nieuwe houten trap naar de verdieping bereikbaar. Verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en gaat de neutrale en hoogwaardige afwerking door. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met vaste kasten; één kamer beschikt over een dakvenster voor extra lichtinval. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een dakvenster en met een prachtig uitzicht. De badkamer is in 2025 compleet vernieuwd en uitgerust met een wastafel, toilet, ruime douchehoek en vloerverwarming. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder over de gehele diepte van de woning bereikbaar. Tuin: De woning staat op een royaal perceel van 894 m². De achterzijde biedt vrij uitzicht over de landerijen een buitengewoon fraaie en rustige plek. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en onderhouden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een nieuwe poort met verlichting. In de achtertuin zijn diverse terrassen aangelegd, gecombineerd met sierbestrating, beplanting en een gazon. Schuur: Naast de alle inpandige bergruimte die de woning heeft is er een vrijstaande schuur van circa 5,5 x 9 meter. Deze is uitgevoerd met een stenen borstwering en houten gevelbekleding en voorzien van zowel een garagedeur als een loopdeur. Ideaal voor hobby, opslag, kluswerk of bedrijfsactiviteiten aan huis. Tevens is er nog een mooi prieel van ca. 4.25 x 2.55 Ligging: De ligging is bijzonder gunstig. Speelvoorzieningen en scholen bevinden zich op loopafstand, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten het buitengebied in fietst of wandelt, richting de Kroondomeinen van Het Loo en de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe. Kenmerken: Perceel: ca. 894 m² Woonoppervlakte: 131 m² Overige inpandige ruimte: 50 m² Externe bergruimte: 47 m² Overige buitenruimte: 11 m² Inhoud: 681 m³

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
894 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3888

Google Karten

Karte von Uddel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uddel

Wohn- und Viertelzahlen in Uddel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uddel. In 2025 waren da 3.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

3.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uddel
Jahr Einwohner
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uddel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

496

Bezeichnung C

371

Bezeichnung B

170

Bezeichnung G

149

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uddel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uddel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uddel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uddel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer Häuser in Uddel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.