Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Aardhuisweg 21

3888ME Uddel • Gelderland

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 6.481

Photo Gallery

Aardhuisweg 21 Uddel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een Veluwse parel; dat mag toch wel gezegd worden voor deze instapklare VRIJSTAANDE WONING. Met een dagelijks uitzicht over de Veluwe, woon je hier echt op loopafstand van de Kroondomeinen, om te genieten van de prachtige omliggende natuur. In de overgang van de bebouwde kom naar het buitengebied bieden wij u deze verzorgde, zeer recent gemoderniseerde én uitgebouwde vrijstaande woning aan. De woning is in 1970 gebouwd door de vorige eigenaren en door de jaren heen met veel zorg bewoond en onderhouden. In de loop der tijd zijn diverse aanpassingen, verbeteringen en uitbreidingen gerealiseerd, waarbij ook duurzaamheid een belangrijke rol speelde. Zo zijn muren, vloeren en plafonds na-geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een energielabel C. In 2025 is de woning volledig gemoderniseerd en aanzienlijk uitgebreid richting de voormalige garage, die nu inpandig bereikbaar is. Hierdoor is er veel extra leefruimte ontstaan, met daardoor mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Deze ruimte is multifunctioneel en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamer en badkamer op de begane grond, praktijkruimte, werkplek of zelfs een bed & breakfast aan huis. De voorbereidingen zijn al getroffen; u hoeft alleen dat gedeelte nog maar naar eigen smaak af te werken. De indeling van de woning is bijzonder praktisch. Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde een ruime, nieuwe woonkeuken met eethoek. Via een brede doorgang met een prachtige doorkijkhaard staat deze in verbinding met de woonkamer aan de voorzijde. Zo geniet u zowel in de keuken als in de woonkamer van sfeer en warmte. De woning staat op een royaal perceel van 894 m² met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen – een buitengewoon fraaie plek. Op het perceel bevindt zich bovendien een grote schuur van circa 5,5 x 9 meter. Of u nu een hobby heeft, wilt klussen, ZZP’er bent of andere plannen heeft: hier zijn volop mogelijkheden. U profiteert hier van het beste van twee werelden: enerzijds de voorzieningen van het dorp, met speelgelegenheden en scholen op loopafstand, en anderzijds de directe nabijheid van het buitengebied. Dat alles gecombineerd met een prachtige instapklare woning zorgt ervoor dat met recht gesproken kan worden over een een buitenkans. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0341-217454. Ook kunt u terecht op de website aardhuisweg21.nl. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1970. Het geheel is opgetrokken in steen met (na-geïsoleerde) spouwmuren. Het dak is tevens deels na-geïsoleerd en is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2014). De vloeren zijn ook na-geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele (deels HR++) beglazing. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via nieuw aangebouwde entree aan de zijkant, komt u allereerst in een hele lichte en strak afgewerkte ruimte met cv- ruimte, witgoedruimte en een ingebouwde kast. Aan de linkerzijde is de voormalige garage al deels omgebouwd en ingedeeld in een drietal ruimtes die casco afgewerkt zijn en voorzien van dubbele tuindeuren. De bedoeling was om hier twee slaapkamers en een badkamer te realiseren, waarvoor reeds aansluitingen aanwezig zijn. Vanuit de entree aan de rechterzijde is via de hal toegang tot de riante woonkeuken die nog maar net vernieuwd is. De woonkeuken is uitgebouwd en vormt het kloppend hart van het huis. Naast de moderne hoekopstelling is er volop ruimte voor een royale eethoek. De keuken (nog geen jaar oud!) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, stoomoven, magnetron, oven, warmhoudlade en een Quooker-kraan. De afwerking is hoogwaardig, met gestuukte plafonds, eiken deuren en een fraaie tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming. Vanuit de keuken geniet u van een prachtig uitzicht over de landerijen. Via een brede doorgang met eiken balken en een sfeervolle doorkijkhaard bereikt u de woonkamer aan de voorzijde. Ook hier is de afwerking strak en verzorgd, met lichte kleuren, eiken vensterbanken en fraaie flagstones rondom de houthaard. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. Vanuit de hal zijn het vernieuwde toilet, de vernieuwde meterkast en de nieuwe houten trap naar de verdieping bereikbaar. Verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en gaat de neutrale en hoogwaardige afwerking door. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met vaste kasten; één kamer beschikt over een dakvenster voor extra lichtinval. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een dakvenster en met een prachtig uitzicht. De badkamer is in 2025 compleet vernieuwd en uitgerust met een wastafel, toilet, ruime douchehoek en vloerverwarming. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder over de gehele diepte van de woning bereikbaar. Tuin: De woning staat op een royaal perceel van 894 m². De achterzijde biedt vrij uitzicht over de landerijen een buitengewoon fraaie en rustige plek. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en onderhouden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een nieuwe poort met verlichting. In de achtertuin zijn diverse terrassen aangelegd, gecombineerd met sierbestrating, beplanting en een gazon. Schuur: Naast de alle inpandige bergruimte die de woning heeft is er een vrijstaande schuur van circa 5,5 x 9 meter. Deze is uitgevoerd met een stenen borstwering en houten gevelbekleding en voorzien van zowel een garagedeur als een loopdeur. Ideaal voor hobby, opslag, kluswerk of bedrijfsactiviteiten aan huis. Tevens is er nog een mooi prieel van ca. 4.25 x 2.55 Ligging: De ligging is bijzonder gunstig. Speelvoorzieningen en scholen bevinden zich op loopafstand, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten het buitengebied in fietst of wandelt, richting de Kroondomeinen van Het Loo en de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe. Kenmerken: Perceel: ca. 894 m² Woonoppervlakte: 131 m² Overige inpandige ruimte: 50 m² Externe bergruimte: 47 m² Overige buitenruimte: 11 m² Inhoud: 681 m³

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
894 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
50 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-12-2024

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3888

Google Maps

Map of Uddel

Spatial overview of the work area in Uddel

Residential and neighborhood statistics in Uddel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uddel. In 2025 were there 3.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

3.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uddel
Year Residents
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uddel
Year Average WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

496

Label C

371

Label B

170

Label G

149

Label D

115

Label F

108

Label E

68

Label A+

26

Label A+++

12

Label A++

6

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uddel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.430

Business activity in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uddel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uddel.

Frequently asked questions about living in Uddel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer houses in Uddel

View more homes in this location.