Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Blekemeer 20

3888LE Uddel • Gelderland

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.209

Fotoalbum

Blekemeer 20 Uddel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is toch wel de overtreffende trap van uniek wonen op de Veluwe… Deze prachtige GESCHAKELDE WONING ligt op een perceel van 1.080m², maar maakt deel uit van een veel groter geheel, waaronder een Natura2000 gebied waar het aan grenst. De natuur ligt hier dus aan uw voeten, waarbij u gegarandeerd de Veluwe op z’n best gaat ervaren. Wij stellen daarom ook graag de ‘achterburen’ aan u voor; dat is namelijk een koppel van ongeveer 30 edelherten en reeën die deze bijzondere plek hebben gewaardeerd als hun dagelijkse rustplek. Dat zegt alles over dit uniek stukje Nederland, wat heel centraal in het land ligt maar toch een oase vormt van natuur, flora en fauna en rust. De woning is gebouwd in 2019 op een kleinschalig erf, met enkele vrijstaande woningen en deze geschakelde woning. U heeft optimale privacy, terwijl u toch niet ‘in the middle of nowhere’ woont. De toegangsweg met het voorgelegen erf is mandelig (gezamenlijk) eigendom, vanaf de voortuin met oprit naast de woning begint uw eigen eiland… Door de hoogwaardige bouw in 2019 is het uiteraard volledig en goed geïsoleerd, heeft het 12 zonnepanelen, vloerverwarming, HR++ glas etc., met daardoor een energielabel A. De woning is maar liefst ruim 16,5 meter breed, met een woonoppervlakte van 234 m² en nog een inpandige garage van 46 m². Wat ook een heerlijke plek is, is de fantastische veranda van bijna 70 m² over de gehele breedte van de woning. Het is meer regel dan uitzondering dat de huidige eigenaren hier ’s avonds (maar ook overdag) genieten van de plek en uitkijken op de herten die even verderop rustig wakker worden en richting het nabijgelegen Blekemeer wandelen voor een verfrissing. Gelijkvloers is er veel ruimte, met een grote bijkeuken, hobbyruimte en inpandige garage, maar ook op de verdieping zult u versteld staan van de ruimte. Daar zijn nu drie slaapkamers en een grote inloopkast, maar met een paar eenvoudige aanpassingen zijn daar vijf slaapkamers van te maken. Dan heeft u ook nog een zeer royale zolderverdieping op stahoogte… De woning en vooral ook het plekje wordt tekort gedaan om volledig te beschrijven. Dit is iets wat u moet komen ervaren. Van harte welkom voor een bezichtiging en kijk alvast op de website blekemeer20.nl voor meer informatie. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2019. Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steen en geïsoleerde spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Volledige isolatie van muur, dak, vloer en HR++ beglazing. Hard houten kozijnen met deels draai-kiepramen. Vloerverwarming op de begane grond en badkamer op de verdieping. 12 PV panelen (op het platte dak van de veranda, 370WP uit 2020). Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel. INDELING Begane grond: Royale entree, met vide en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Links van de hal is er allereerst toegang naar de inpandige garage, met daarachter nog een ruime hobbyruimte. Deze ruimte heeft ook vloerverwarming, een natuurstenen vloer, gootsteen en toegang naar de veranda aan de achterzijde. Naast de garage en hobbyruimte en vanuit de hal bereikbaar, is er nog een praktische en ruime bijkeuken, met vaste kastenwand, aansluitingen voor wasapparatuur en eveneens toegang naar de veranda. Rechts van de hal komt u in de ruime woonkeuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken beschikt over een hoogwaardige en ook neutrale hoekopstelling, met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. De woonkeuken staat in open verbinding met de indrukwekkende woonkamer. Een heerlijke ruimte, met op meerdere plekken een grandioos uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde zijn er twee keer openslaande deuren naar de aangebouwde veranda en is er in de woonkamer een houtkachel. De vloer is voorzien van vloerverwarming met een natuurstenen vloer en daarover een pvc-vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, cv-ruimte en toegang naar de slaapkamers. Totaal zijn er momenteel drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft naar een ruime kamer die in gebruik is als inloopkast. Doordat deze ruimte ook een deur heeft naar de overloop, is deze eenvoudig aan te passen naar een slaapkamer. De tweede slaapkamer is over de gehele diepte van de woning en dusdanig ruim dat deze ook desgewenst eenvoudig te splitsen is in twee kamers. De derde slaapkamer is aan de voorzijde en eveneens ruim opgezet. Tenslotte is er de luxe en nette badkamer, met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming. Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap toegang naar de grote bergzolder. De bergzolder is geheel bevloerd en op stahoogte. Tuin: Voor de woning is er een verzorgde tuin met naast de woning een ruime oprit voor minimaal twee auto’s. Achter de woning ligt een schitterende diepe achtertuin, met fraaie borders en gazon. Aan de achterzijde is er ontsluiting naar de weilanden. Bijgebouwen. Aan het huis vast is er aan de achterzijde een heerlijke veranda aangebouwd. Afmetingen ca. 16.50 x 4.20 m. Tevens is er nog een houtopslag van ca. 10 x 2 meter. Bijzonderheden: De toegangsweg is mandelig eigendom (1.559 m²). Gezamenlijk met de omliggende woningen is deze aangelegd en wordt deze onderhouden. Het is geen Vereniging van Eigenaren en ook geen maandelijkse of jaarlijkse bijdrage. Als er onderhoud nodig is, wordt dat naar rato verrekend. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 1.080 m² Woonoppervlakte: 234 m² Overige inpandige ruimte: 46 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 69 m² Inhoud woning: 1.012 m³

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
1080 m²
Inhalt
1012 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
69 m²
Hinterhof Fläche
713 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3888

Google Karten

Karte von Uddel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uddel

Wohn- und Viertelzahlen in Uddel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uddel. In 2025 waren da 3.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

3.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uddel
Jahr Einwohner
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uddel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

496

Bezeichnung C

371

Bezeichnung B

170

Bezeichnung G

149

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uddel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uddel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uddel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uddel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer Häuser in Uddel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.