Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Blekemeer 20

3888LE Uddel • Gelderland

Sold

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 4.209

Photo Gallery

Blekemeer 20 Uddel
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Dit is toch wel de overtreffende trap van uniek wonen op de Veluwe… Deze prachtige GESCHAKELDE WONING ligt op een perceel van 1.080m², maar maakt deel uit van een veel groter geheel, waaronder een Natura2000 gebied waar het aan grenst. De natuur ligt hier dus aan uw voeten, waarbij u gegarandeerd de Veluwe op z’n best gaat ervaren. Wij stellen daarom ook graag de ‘achterburen’ aan u voor; dat is namelijk een koppel van ongeveer 30 edelherten en reeën die deze bijzondere plek hebben gewaardeerd als hun dagelijkse rustplek. Dat zegt alles over dit uniek stukje Nederland, wat heel centraal in het land ligt maar toch een oase vormt van natuur, flora en fauna en rust. De woning is gebouwd in 2019 op een kleinschalig erf, met enkele vrijstaande woningen en deze geschakelde woning. U heeft optimale privacy, terwijl u toch niet ‘in the middle of nowhere’ woont. De toegangsweg met het voorgelegen erf is mandelig (gezamenlijk) eigendom, vanaf de voortuin met oprit naast de woning begint uw eigen eiland… Door de hoogwaardige bouw in 2019 is het uiteraard volledig en goed geïsoleerd, heeft het 12 zonnepanelen, vloerverwarming, HR++ glas etc., met daardoor een energielabel A. De woning is maar liefst ruim 16,5 meter breed, met een woonoppervlakte van 234 m² en nog een inpandige garage van 46 m². Wat ook een heerlijke plek is, is de fantastische veranda van bijna 70 m² over de gehele breedte van de woning. Het is meer regel dan uitzondering dat de huidige eigenaren hier ’s avonds (maar ook overdag) genieten van de plek en uitkijken op de herten die even verderop rustig wakker worden en richting het nabijgelegen Blekemeer wandelen voor een verfrissing. Gelijkvloers is er veel ruimte, met een grote bijkeuken, hobbyruimte en inpandige garage, maar ook op de verdieping zult u versteld staan van de ruimte. Daar zijn nu drie slaapkamers en een grote inloopkast, maar met een paar eenvoudige aanpassingen zijn daar vijf slaapkamers van te maken. Dan heeft u ook nog een zeer royale zolderverdieping op stahoogte… De woning en vooral ook het plekje wordt tekort gedaan om volledig te beschrijven. Dit is iets wat u moet komen ervaren. Van harte welkom voor een bezichtiging en kijk alvast op de website blekemeer20.nl voor meer informatie. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2019. Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steen en geïsoleerde spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Volledige isolatie van muur, dak, vloer en HR++ beglazing. Hard houten kozijnen met deels draai-kiepramen. Vloerverwarming op de begane grond en badkamer op de verdieping. 12 PV panelen (op het platte dak van de veranda, 370WP uit 2020). Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel. INDELING Begane grond: Royale entree, met vide en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Links van de hal is er allereerst toegang naar de inpandige garage, met daarachter nog een ruime hobbyruimte. Deze ruimte heeft ook vloerverwarming, een natuurstenen vloer, gootsteen en toegang naar de veranda aan de achterzijde. Naast de garage en hobbyruimte en vanuit de hal bereikbaar, is er nog een praktische en ruime bijkeuken, met vaste kastenwand, aansluitingen voor wasapparatuur en eveneens toegang naar de veranda. Rechts van de hal komt u in de ruime woonkeuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken beschikt over een hoogwaardige en ook neutrale hoekopstelling, met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. De woonkeuken staat in open verbinding met de indrukwekkende woonkamer. Een heerlijke ruimte, met op meerdere plekken een grandioos uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde zijn er twee keer openslaande deuren naar de aangebouwde veranda en is er in de woonkamer een houtkachel. De vloer is voorzien van vloerverwarming met een natuurstenen vloer en daarover een pvc-vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, cv-ruimte en toegang naar de slaapkamers. Totaal zijn er momenteel drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft naar een ruime kamer die in gebruik is als inloopkast. Doordat deze ruimte ook een deur heeft naar de overloop, is deze eenvoudig aan te passen naar een slaapkamer. De tweede slaapkamer is over de gehele diepte van de woning en dusdanig ruim dat deze ook desgewenst eenvoudig te splitsen is in twee kamers. De derde slaapkamer is aan de voorzijde en eveneens ruim opgezet. Tenslotte is er de luxe en nette badkamer, met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming. Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap toegang naar de grote bergzolder. De bergzolder is geheel bevloerd en op stahoogte. Tuin: Voor de woning is er een verzorgde tuin met naast de woning een ruime oprit voor minimaal twee auto’s. Achter de woning ligt een schitterende diepe achtertuin, met fraaie borders en gazon. Aan de achterzijde is er ontsluiting naar de weilanden. Bijgebouwen. Aan het huis vast is er aan de achterzijde een heerlijke veranda aangebouwd. Afmetingen ca. 16.50 x 4.20 m. Tevens is er nog een houtopslag van ca. 10 x 2 meter. Bijzonderheden: De toegangsweg is mandelig eigendom (1.559 m²). Gezamenlijk met de omliggende woningen is deze aangelegd en wordt deze onderhouden. Het is geen Vereniging van Eigenaren en ook geen maandelijkse of jaarlijkse bijdrage. Als er onderhoud nodig is, wordt dat naar rato verrekend. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 1.080 m² Woonoppervlakte: 234 m² Overige inpandige ruimte: 46 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 69 m² Inhoud woning: 1.012 m³

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
234 m²
Land area
1080 m²
Content
1012 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
69 m²
Backyard area
713 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3888

Google Maps

Map of Uddel

Spatial overview of the work area in Uddel

Residential and neighborhood statistics in Uddel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uddel. In 2025 were there 3.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

3.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uddel
Year Residents
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uddel
Year Average WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

496

Label C

371

Label B

170

Label G

149

Label D

115

Label F

108

Label E

68

Label A+

26

Label A+++

12

Label A++

6

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uddel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.430

Business activity in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uddel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uddel.

Frequently asked questions about living in Uddel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer houses in Uddel

View more homes in this location.