Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Blekemeer 30

3888LE Uddel • Gelderland

Verkauft

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 11.814

Fotoalbum

Blekemeer 30 Uddel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie droomt er niet van? Een echte WOONBOERDERIJ op de Veluwe, slechts omringd door oneindige bossen, lucht en weide. Toen de vorige bewoners in 2004 deze verouderde boerderij aantroffen, bedachten ze zich geen moment. Wat volgde was een grootscheepse renovatie waarbij de sfeer van ouderwets vakmanschap op geraffineerde wijze werd gecombineerd met modern comfort een werkelijk paradijselijke plek in de natuur, waar je op een zwoele zomeravond vanaf de veranda mijmerend kunt blijven staren over de velden. En... misschien nog wel het belangrijkste voor de bewoners: de fijne luxe van de paarden aan huis. Via de uitnodigende inrijpoorten bereikt u dit royale perceel van maar liefst 2 hectare waarop 7 paardenstallen, een buitenmanege met verlichting en paddocks zijn gesitueerd. Het luxe nieuwe zwembad met Solardek geeft een instant Ibiza gevoel!! Werkelijk een Privé Paleisje waar wit, zwart, eiken en hardsteen domineren. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1932, complete renovatie in 2004. Bouwwijze: in stenen spouwmuren opgetrokken en pannengedekt. Isolatie: voorzien van buitengevelisolatie, kapisolatie, vloerisolatie en thermopane beglazing en geheel nieuwe kozijnen. Woonoppervlakte: ca. 135 m². Inhoud: ca. 517 m³. Perceeloppervlakte: 20.000 m². Energielabel: D. INDELING Parterre Hal met garderobe. Toilet (zwart wit) met fonteintje. Zonnige woonkamer met zandstenen vloer en zonwering middels de leilinden. Grote woonkeuken met houtkachel en open keuken voorzien van betonnen werkbladen en handgemaakte keuken met vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, Smeg 5-pits gasfornuis waarvan 1 wokbrander. De keuken is voorzien van een zandstenen vloer van Anneke Dekkers met vloerverwarming en openslaande deuren naar de veranda. Bijkeuken met elektrische kookplaat, spoelbak, boiler en wasmachine- en drogeraansluiting. De heerlijke veranda is royaal van opzet en voorzien van een sfeervolle inbouw houtkachel. 1e Verdieping Via vaste trap te bereiken verdieping voorzien van PVC laminaatvloer. Slaapkamer met cv-ketel. 2e Slaapkamer. Toiletruimte met wandcloset. Badkamer met ligbad, douchecabine met regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Ouderslaapkamer (open in de nok) met inloopkast en fraai uitzicht over de weilanden en zicht op de paarden. Vlizotrap naar de zolder (1,2 m. nokhoogte). BIJGEBOUWEN - Twee uiterst degelijke paardenstallen. Gebouwd in 2006 met grote overstek, in beton opgetrokken (merk Prubo), met dichte betonnen vloer en ABC vrije golfplaten dak. De stallen zijn voorzien van een vorstvrij rondpomp systeem voor de drinkbakken en de spuitplaats is voorzien van warm en koud water voor de paarden. De stallen zijn verdeeld in totaal 7 stallen, te weten 1 merriestal 6 x 3 meter (hier kunnen 2 stallen van gemaakt worden), 3 stallen van afm. 3 x 3 meter en 2 stallen van afm. 4 x 3 meter. - Bestaande schuur/werkplaats/garage met vloerverwarming, cv ketel, keukenblok met warm en koud water en wand, vloer- en kapisolatie. Het is mogelijk om hier een toilet te realiseren. Tevens is het mogelijk om kantoor en/of mantelzorg te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Alle wanden in de boerderij zijn voorzien van glad stucwerk. - Nieuwe houten paddocks. - Buitenmanege (wedstrijd formaat) met verlichting, afm. 20 x 60 m met vergunning. - Longeercirkel. - Aan de achtergrens van de weide loopt de Hierdense beek en is er rechtstreeks toegang naar het bos van Geldersch Landschap en de Ermelo’s heide voor de buitenritten en - ideaal - het KNHS centrum in Ermelo om de hoek. - Er is een hydrofoorinstallatie aangelegd t.b.v. druppelslangen tuin, besproeiing buitenmanege en wasplaats. - Grote mestbak van 32 m³. - Royale parking voor minstens 5 auto’s. - Het terrein is rondom voorzien van bekabelde camera’s. - Het voorterrein is geheel omheind met hekwerk en beukenhagen, ideaal om honden te houden of andere hobbydieren! - De fraaie leilinden aan de voorzijde zorgen voor natuurlijke bescherming tegen de zon. - Kom ook de plek ervaren. Ondanks de rust is de ligging nabij de A1 voor Randstedelingen ideaal te noemen.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
20000 m²
Inhalt
517 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 3888

Google Karten

Karte von Uddel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uddel

Wohn- und Viertelzahlen in Uddel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uddel. In 2025 waren da 3.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

3.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uddel
Jahr Einwohner
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uddel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

496

Bezeichnung C

371

Bezeichnung B

170

Bezeichnung G

149

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uddel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uddel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uddel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uddel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer Häuser in Uddel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.