Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Blekemeer 30

3888LE Uddel • Gelderland

Sold

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 11.814

Photo Gallery

Blekemeer 30 Uddel
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Wie droomt er niet van? Een echte WOONBOERDERIJ op de Veluwe, slechts omringd door oneindige bossen, lucht en weide. Toen de vorige bewoners in 2004 deze verouderde boerderij aantroffen, bedachten ze zich geen moment. Wat volgde was een grootscheepse renovatie waarbij de sfeer van ouderwets vakmanschap op geraffineerde wijze werd gecombineerd met modern comfort een werkelijk paradijselijke plek in de natuur, waar je op een zwoele zomeravond vanaf de veranda mijmerend kunt blijven staren over de velden. En... misschien nog wel het belangrijkste voor de bewoners: de fijne luxe van de paarden aan huis. Via de uitnodigende inrijpoorten bereikt u dit royale perceel van maar liefst 2 hectare waarop 7 paardenstallen, een buitenmanege met verlichting en paddocks zijn gesitueerd. Het luxe nieuwe zwembad met Solardek geeft een instant Ibiza gevoel!! Werkelijk een Privé Paleisje waar wit, zwart, eiken en hardsteen domineren. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1932, complete renovatie in 2004. Bouwwijze: in stenen spouwmuren opgetrokken en pannengedekt. Isolatie: voorzien van buitengevelisolatie, kapisolatie, vloerisolatie en thermopane beglazing en geheel nieuwe kozijnen. Woonoppervlakte: ca. 135 m². Inhoud: ca. 517 m³. Perceeloppervlakte: 20.000 m². Energielabel: D. INDELING Parterre Hal met garderobe. Toilet (zwart wit) met fonteintje. Zonnige woonkamer met zandstenen vloer en zonwering middels de leilinden. Grote woonkeuken met houtkachel en open keuken voorzien van betonnen werkbladen en handgemaakte keuken met vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, Smeg 5-pits gasfornuis waarvan 1 wokbrander. De keuken is voorzien van een zandstenen vloer van Anneke Dekkers met vloerverwarming en openslaande deuren naar de veranda. Bijkeuken met elektrische kookplaat, spoelbak, boiler en wasmachine- en drogeraansluiting. De heerlijke veranda is royaal van opzet en voorzien van een sfeervolle inbouw houtkachel. 1e Verdieping Via vaste trap te bereiken verdieping voorzien van PVC laminaatvloer. Slaapkamer met cv-ketel. 2e Slaapkamer. Toiletruimte met wandcloset. Badkamer met ligbad, douchecabine met regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Ouderslaapkamer (open in de nok) met inloopkast en fraai uitzicht over de weilanden en zicht op de paarden. Vlizotrap naar de zolder (1,2 m. nokhoogte). BIJGEBOUWEN - Twee uiterst degelijke paardenstallen. Gebouwd in 2006 met grote overstek, in beton opgetrokken (merk Prubo), met dichte betonnen vloer en ABC vrije golfplaten dak. De stallen zijn voorzien van een vorstvrij rondpomp systeem voor de drinkbakken en de spuitplaats is voorzien van warm en koud water voor de paarden. De stallen zijn verdeeld in totaal 7 stallen, te weten 1 merriestal 6 x 3 meter (hier kunnen 2 stallen van gemaakt worden), 3 stallen van afm. 3 x 3 meter en 2 stallen van afm. 4 x 3 meter. - Bestaande schuur/werkplaats/garage met vloerverwarming, cv ketel, keukenblok met warm en koud water en wand, vloer- en kapisolatie. Het is mogelijk om hier een toilet te realiseren. Tevens is het mogelijk om kantoor en/of mantelzorg te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Alle wanden in de boerderij zijn voorzien van glad stucwerk. - Nieuwe houten paddocks. - Buitenmanege (wedstrijd formaat) met verlichting, afm. 20 x 60 m met vergunning. - Longeercirkel. - Aan de achtergrens van de weide loopt de Hierdense beek en is er rechtstreeks toegang naar het bos van Geldersch Landschap en de Ermelo’s heide voor de buitenritten en - ideaal - het KNHS centrum in Ermelo om de hoek. - Er is een hydrofoorinstallatie aangelegd t.b.v. druppelslangen tuin, besproeiing buitenmanege en wasplaats. - Grote mestbak van 32 m³. - Royale parking voor minstens 5 auto’s. - Het terrein is rondom voorzien van bekabelde camera’s. - Het voorterrein is geheel omheind met hekwerk en beukenhagen, ideaal om honden te houden of andere hobbydieren! - De fraaie leilinden aan de voorzijde zorgen voor natuurlijke bescherming tegen de zon. - Kom ook de plek ervaren. Ondanks de rust is de ligging nabij de A1 voor Randstedelingen ideaal te noemen.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
20000 m²
Content
517 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 3888

Google Maps

Map of Uddel

Spatial overview of the work area in Uddel

Residential and neighborhood statistics in Uddel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uddel. In 2025 were there 3.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

3.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uddel
Year Residents
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uddel
Year Average WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

496

Label C

371

Label B

170

Label G

149

Label D

115

Label F

108

Label E

68

Label A+

26

Label A+++

12

Label A++

6

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uddel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.430

Business activity in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uddel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uddel.

Frequently asked questions about living in Uddel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer houses in Uddel

View more homes in this location.