Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Noord Riezenweg 46

3888LT Uddel • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.085

Fotoalbum

Noord Riezenweg 46 Uddel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Niet voor niets woont hier nog steeds de eerste eigenaar in deze prachtige VRIJSTAANDE WONING uit 1983, met inpandige garage en een vrijstaande berging met veranda. Ruim veertig jaar is hier door hen dagelijks genoten van de rustige plek, aan de rand van de bebouwde kom van het Veluwse bosdorp Uddel. Toch komt er tijd voor een nieuwe stap en is deze buitenkans voor u beschikbaar gekomen. Een buitenkans is het met recht, want ze hebben niet stilgezeten om deze woning op hoog niveau te onderhouden en te moderniseren. De woning is namelijk volledig up-to-date met een meer dan instapklare en smaakvolle afwerking. Op onderhoud en kwaliteit is nooit bezuinigd, waardoor er een woning staat die na oplevering direct betrokken kan worden. Het lijstje van onderhoud, vernieuwingen en verbeteringen is dusdanig lang, dat u beter de woning kunt komen bezichtigen om de juiste indruk te krijgen. De tuin is al het visitekaartje van de rest van de woning. De prachtig aangelegde en verzorgde tuin is goed rondom de woning verdeeld. Er is een ruime oprit met carport en een brede en privacyvolle achtertuin. Het totale perceel is 832 m². Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo zijn in 2020 de spouwmuren na-geïsoleerd, is er deels triple beglazing en deels HR++ beglazing en vanuit de bouw is het dak en zijn de vloeren geïsoleerd. Het is daarmee een comfortabele woning, met energielabel C. Gelijkvloers is er naast een sfeervolle woonkamer en uitgebouwde luxe woonkeuken, ook nog een slaapkamer, kelder en een inpandige garage met verrassend ruime zolder. Op de verdieping vindt u nog drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Al die ruimte gaat gecombineerd met een heerlijk rustig Veluws plekje, waar privacy, groen en rust centraal staan. U wandelt zo de straat uit, het buitengebied van Uddel in om via de weilanden de bossen in te wandelen. Uddel biedt diverse voorzieningen, waaronder een gloednieuwe supermarkt, bakker en slagers en ligt uitermate centraal in het land. Steden als Apeldoorn en Harderwijk zijn op korte afstand goed bereikbaar, met daarmee ook goede verbindingen via snelwegen A1, A50 en A28. Benieuwd geworden naar deze ideale combinatie van instapklaar en Veluws wonen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website noordriezenweg46.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1983, opgetrokken in steen en voorzien van (in 2020) na-geïsoleerde spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Vanuit de bouw zijn de vloeren en het dak geïsoleerd. Houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++ en deels triple beglazing). Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Atag bouwjaar 2024), met deels vloerverwarming. Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree met een indrukwekkende ontvangsthal met vide. In de hal is er een garderobe met vaste kast en toilet. Aan de voorzijde is er een sfeervolle woonkamer, welke onlangs nog gemoderniseerd is. De strakke gestuukte wanden en plafonds, dubbele deuren naar de hal, een houten vloer en de gashaard bepalen hier een eigentijdse sfeer. Aan de achterzijde van de woning is vanuit de hal de uitgebouwde woonkeuken te bereiken, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras/de tuin. Een fijne ruimte, waar een eethoek met gemak in past en waar de luxe maatwerk keuken uit 2018 en de gashaard u ongetwijfeld zal verrassen. Een complete keuken met stoomoven, quooker, vaatwasser, vijf pits gas fornuis en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is ook de praktische en ruime kelder te bereiken. Ideaal voor uw provisie of wijnvoorraad. Vanuit de keuken is de inpandige garage te bereiken. Deze is in gebruik als een bijkeuken en hobbyruimte en beschikt over een achter- en voordeur, aansluitingen voor wasapparatuur en een vlizo trap naar een verrassend ruime bergzolder boven de gehele garage en carport. Tenslotte is er vanuit de centrale hal toegang naar de ruime ouderslaapkamer op de begane grond, met ingebouwde kast en wastafel. Vanuit de tuin is er nog een cv-ruimte bereikbaar met de opstelling voor de cv-ketel en wat bergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn er drie slaapkamers. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met balkon en aan de achterzijde zijn er nog twee ruime slaapkamers. Alle kamers beschikken over ingebouwde kasten. In de overloop is er een klein luik naar de zolder, die momenteel niet in gebruik is. Tenslotte is er een luxe badkamer uit 2012, die door de dakkapel praktisch en ruim is, voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. Tevens is deze voorzien van vloerverwarming. Tuin: Rondom de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin, met voor de woning een ruime oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning is er een brede tuin met terras en borders en gazon. Doordat er geen directe bebouwing achter is, is er veel privacy. Bijgebouwen: Vrijstaande houten bijgebouw, verdeeld in een berging en veranda. Afmetingen ca. 4x9 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 832 m² Woonoppervlakte: 176 m² Overige inpandige ruimte: 45 ca. m² Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud woning: 803 m³

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
832 m²
Inhalt
803 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3888

Google Karten

Karte von Uddel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uddel

Wohn- und Viertelzahlen in Uddel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uddel. In 2025 waren da 3.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

3.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uddel
Jahr Einwohner
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uddel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

496

Bezeichnung C

371

Bezeichnung B

170

Bezeichnung G

149

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uddel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uddel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uddel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uddel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer Häuser in Uddel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.