Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Noord Riezenweg 46

3888LT Uddel • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.085

Photo Gallery

Noord Riezenweg 46 Uddel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Niet voor niets woont hier nog steeds de eerste eigenaar in deze prachtige VRIJSTAANDE WONING uit 1983, met inpandige garage en een vrijstaande berging met veranda. Ruim veertig jaar is hier door hen dagelijks genoten van de rustige plek, aan de rand van de bebouwde kom van het Veluwse bosdorp Uddel. Toch komt er tijd voor een nieuwe stap en is deze buitenkans voor u beschikbaar gekomen. Een buitenkans is het met recht, want ze hebben niet stilgezeten om deze woning op hoog niveau te onderhouden en te moderniseren. De woning is namelijk volledig up-to-date met een meer dan instapklare en smaakvolle afwerking. Op onderhoud en kwaliteit is nooit bezuinigd, waardoor er een woning staat die na oplevering direct betrokken kan worden. Het lijstje van onderhoud, vernieuwingen en verbeteringen is dusdanig lang, dat u beter de woning kunt komen bezichtigen om de juiste indruk te krijgen. De tuin is al het visitekaartje van de rest van de woning. De prachtig aangelegde en verzorgde tuin is goed rondom de woning verdeeld. Er is een ruime oprit met carport en een brede en privacyvolle achtertuin. Het totale perceel is 832 m². Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo zijn in 2020 de spouwmuren na-geïsoleerd, is er deels triple beglazing en deels HR++ beglazing en vanuit de bouw is het dak en zijn de vloeren geïsoleerd. Het is daarmee een comfortabele woning, met energielabel C. Gelijkvloers is er naast een sfeervolle woonkamer en uitgebouwde luxe woonkeuken, ook nog een slaapkamer, kelder en een inpandige garage met verrassend ruime zolder. Op de verdieping vindt u nog drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Al die ruimte gaat gecombineerd met een heerlijk rustig Veluws plekje, waar privacy, groen en rust centraal staan. U wandelt zo de straat uit, het buitengebied van Uddel in om via de weilanden de bossen in te wandelen. Uddel biedt diverse voorzieningen, waaronder een gloednieuwe supermarkt, bakker en slagers en ligt uitermate centraal in het land. Steden als Apeldoorn en Harderwijk zijn op korte afstand goed bereikbaar, met daarmee ook goede verbindingen via snelwegen A1, A50 en A28. Benieuwd geworden naar deze ideale combinatie van instapklaar en Veluws wonen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website noordriezenweg46.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1983, opgetrokken in steen en voorzien van (in 2020) na-geïsoleerde spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Vanuit de bouw zijn de vloeren en het dak geïsoleerd. Houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++ en deels triple beglazing). Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Atag bouwjaar 2024), met deels vloerverwarming. Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree met een indrukwekkende ontvangsthal met vide. In de hal is er een garderobe met vaste kast en toilet. Aan de voorzijde is er een sfeervolle woonkamer, welke onlangs nog gemoderniseerd is. De strakke gestuukte wanden en plafonds, dubbele deuren naar de hal, een houten vloer en de gashaard bepalen hier een eigentijdse sfeer. Aan de achterzijde van de woning is vanuit de hal de uitgebouwde woonkeuken te bereiken, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras/de tuin. Een fijne ruimte, waar een eethoek met gemak in past en waar de luxe maatwerk keuken uit 2018 en de gashaard u ongetwijfeld zal verrassen. Een complete keuken met stoomoven, quooker, vaatwasser, vijf pits gas fornuis en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is ook de praktische en ruime kelder te bereiken. Ideaal voor uw provisie of wijnvoorraad. Vanuit de keuken is de inpandige garage te bereiken. Deze is in gebruik als een bijkeuken en hobbyruimte en beschikt over een achter- en voordeur, aansluitingen voor wasapparatuur en een vlizo trap naar een verrassend ruime bergzolder boven de gehele garage en carport. Tenslotte is er vanuit de centrale hal toegang naar de ruime ouderslaapkamer op de begane grond, met ingebouwde kast en wastafel. Vanuit de tuin is er nog een cv-ruimte bereikbaar met de opstelling voor de cv-ketel en wat bergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn er drie slaapkamers. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met balkon en aan de achterzijde zijn er nog twee ruime slaapkamers. Alle kamers beschikken over ingebouwde kasten. In de overloop is er een klein luik naar de zolder, die momenteel niet in gebruik is. Tenslotte is er een luxe badkamer uit 2012, die door de dakkapel praktisch en ruim is, voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. Tevens is deze voorzien van vloerverwarming. Tuin: Rondom de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin, met voor de woning een ruime oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning is er een brede tuin met terras en borders en gazon. Doordat er geen directe bebouwing achter is, is er veel privacy. Bijgebouwen: Vrijstaande houten bijgebouw, verdeeld in een berging en veranda. Afmetingen ca. 4x9 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 832 m² Woonoppervlakte: 176 m² Overige inpandige ruimte: 45 ca. m² Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud woning: 803 m³

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
832 m²
Content
803 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3888

Google Maps

Map of Uddel

Spatial overview of the work area in Uddel

Residential and neighborhood statistics in Uddel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uddel. In 2025 were there 3.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

3.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uddel
Year Residents
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uddel
Year Average WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

496

Label C

371

Label B

170

Label G

149

Label D

115

Label F

108

Label E

68

Label A+

26

Label A+++

12

Label A++

6

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uddel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.430

Business activity in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uddel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uddel.

Frequently asked questions about living in Uddel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer houses in Uddel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.