Direkt zum Inhalt
Logo von Homecrew

Abdijlaan 23 B

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 3.950 p/m

Mietpreis /m²: € 35

Fotoalbum

Abdijlaan 23 B Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aanvragen bezichtiging uitsluitend per e-mail. EXCL. G/W/E/TV/WiFi. Borg: 2 maanden. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan (zowel binnen als buiten). FANTASTISCH DUBBEL BENEDENHUIS (114 m2, 3 slaapkamers) met dubbele tuin en ruim terras Dit ruime en charmante dubbele benedenhuis van 114 m2, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, ligt in een mooie, rustige, monumentale straat in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, twee zonnige tuinen en een terras, biedt veel privacy en is in 2020 grondig en stijlvol gerenoveerd volgens hoge normen. Originele details zoals hoge plafonds, en-suite deuren, een open haard en een handgemaakte houten vloer zijn behouden. De indeling is praktisch en de woning is goed onderhouden. De woning beschikt over: • Een luxe woonkeuken met inbouwapparatuur • Een ruime eet- en woonkamer • Een moderne badkamer met ligbad • Drie slaapkamers • Een zonnig terras, direct toegankelijk vanuit twee slaapkamers • Een kindvriendelijke tuin met schuur • Prachtige visgraatvloeren en strak pleisterwerk GEMEUBILEERDE HUURWONING IN AMSTERDAM-OOST Eengezinswoning aan de Danie Theronstraat met dubbele tuin (voor- en achtertuin), een terras en drie ruime, zonnige slaapkamers – beschikbaar vanaf juli 2026. Deze ruime woning, bestaande uit een begane grond en een eerste verdieping, combineert stijl, functionaliteit en een gezinsvriendelijke omgeving. Gelegen in de groene en rustige Transvaalbuurt, woont u dicht bij de Amstel, met uitstekende verbindingen naar de Watergraafsmeer, De Pijp en het centrum van Amsterdam (op 2 minuten loopafstand van metrohaltes van lijnen 51, 53 en 54). Met circa 130 m2 woonoppervlak, twee privétuinen met uitzonderlijke privacy en een royaal terras is dit een ideale huurwoning voor expats of gezinnen die van plan zijn om een jaar of langer in Amsterdam te verblijven. De woning is beschikbaar voor een vaste huurperiode vanaf juli 2026 en bevat een diplomatenclausule. INDELING EN VOORZIENINGEN Begane grond: Lichte en bijzonder ruime (ca. 64 m2) woonkamer met een elegante, handgemaakte houten vloer en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin, die veel privacy bieden. Moderne designkeuken, uitgerust met een 6-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Aparte wasruimte met wasmachine en droger en een gastentoilet met fonteintje. Eerste verdieping: Ruime hoofdslaapkamer met grote inbouwkast, een tweede ruime slaapkamer en een derde slaapkamer, waarvan twee met directe toegang tot een terras op het zuidoosten. Badkamer met ligbad en toilet. GEZINSCOMFORT EN BUITENRUIMTE De woning is in 2020 gerenoveerd. • Voortuin (ca. 20 m2): gelegen op het westen • Achtertuin (ca. 40 m2): gelegen op het zuidoosten, veel privacy, groen en ruimte voor een eettafel onder een boom De gehele woning is voorzien van HR++ dubbele beglazing en ruime inbouwkasten. OMGEVING Gelegen in een van de mooiste en meest gewilde straten van de Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, op de grens met de Watergraafsmeer en vlak bij het Beukenplein en de Linnaeusstraat. Een zeer rustige locatie, maar met tal van restaurants en winkels om de hoek, zoals Pazzi, Rum Baba, Fuku Ramen en The Cottage. Winkelcentrum Oostpoort, het Oosterpark en Park Frankendael liggen op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid met de auto (A10, A2, A9) en het openbaar vervoer (metrostation Wibautstraat op 2 minuten lopen, station Amstel en station Muiderpoort). LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Danie Theronstraat is een rustige, met bomen omzoomde straat met karakteristieke Amsterdamse School-architectuur uit de jaren ’30. Op loopafstand van het Beukenplein, Oostpoort en de Linnaeusstraat, waar u een ruim aanbod aan cafés, winkels en supermarkten vindt. Dicht bij het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael. • Slechts 5 minuten lopen naar station Amstel (metro, trein en bus) • Directe verbindingen naar de Zuidas, Schiphol, Centraal Station en de ringweg A10 Hoewel alle informatie met zorg is samengesteld, worden huurders aangemoedigd om relevante details zelf te verifiëren. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 3.950 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
2

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
342 m³

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Garten
Aanwezig
Bergung
Aanwezig

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bad Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Bad Toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.