Direkt zum Inhalt
Logo von 123Wonen Zwolle

Abdijlaan 26

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.995 p/m

Mietpreis /m²: € 15

Fotoalbum

Abdijlaan 26 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Zwolle biedt aan: Te huur: Vrijstaande en volledig gemeubileerde woning in het groene Hoonhorst! Wonen in alle rust, met alle luxe van nu! Deze vrijstaande, volledig ingerichte woning in Hoonhorst biedt ruimte, comfort en duurzaamheid inclusief een elektrische auto en een hottub. Aan de rustige en groene Koelmansstraat in het dorp Hoonhorst (gemeente Dalfsen) ligt deze comfortabele en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en comfort in een landelijke omgeving met stadse voorzieningen dichtbij. Indeling De lichte doorzon woonkamer met schuifpui naar het royale terras vormt het hart van het huis. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en royaal fornuis met grote oven en grenst aan een handige bijkeuken. Op de begane grond is bovendien een thuiswerkplek ingericht, compleet met bureau, printer en monitoren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloop(stort)douche, wastafel en toilet. Screens op de begane grond en in de hoofdslaapkamer, plus een textieldak boven het terras, zorgen voor extra comfort in elk seizoen. Buitenruimte De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de schuifpui bereik je het grote terras van circa 50 m² met uitschuifbaar spatwaterdicht textieldak, hottub en gasbarbecue. De tuin ligt rondom en biedt diverse zitjes. Parkeren kan onder de carport en op eigen terrein (plek voor 2 à 3 auto’s). Daarnaast zijn er een veranda ruim afdak voor fietsen en een schuur met gereedschap aanwezig. Energiezuinig wonen De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne duurzame techniek: vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, HR++ en triple glas, een warmtepomp en 22 zonnepanelen voor eigen energieopwekking. Energielabel: A++ Elektrische auto inbegrepen Bij de woning hoort wordt tegen een nader overeen te komen meerprijs een Hyundai Ioniq Premium EV 38 kWh (december 2019) verhuurd. De meerprijs wordt in overleg vastgesteld op basis van een geschat aantal kilometers per jaar. Deze volledig elektrische auto is uitgevoerd in full-options luxe en kan eenvoudig thuis worden opgeladen via de zonnepanelen en laadpaal onder de carport (op eigen energiecontract). Het onderhoud is inbegrepen; verzekering en wegenbelasting zijn voor rekening van de huurder. Huisdieren welkom Tijdens de huurperiode verblijft ook de kat van de eigenaren in de woning. De huurder zorgt voor haar. Andere huisdieren zijn toegestaan, mits ze goed samenleven met de kat. Honden worden niet op prijs gesteld. Ligging De woning ligt in het landelijke Hoonhorst, nabij Dalfsen en Zwolle. Het NS-station van Dalfsen ligt op slechts 10 minuten fietsen, en binnen 15 minuten rijden ben je in het centrum van Zwolle. Winkels, scholen, natuur en verenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Een charmant detail: iedere week komt maar liefst 3 keer een SRV-wagen langsrijden met een stop voor de deur. Ideaal voor kleine (vergeten) boodschappen! Bijzonderheden Huurperiode: per 1 augustus 2026 tot en met 30 april 2027 Kale huurprijs: € 1.995,00 per maand Vergoeding meubilering: € 100,00 per maand Vaste vergoedig gemeentelijke heffingen: € 35,00 per maand De huurprijs is exclusief: gas, water, elektra, internet, televisie en huur elektrische auto Waarborgsom: 1 maand huur GEEN courtage! 123Wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen? Kijk dan op onze eigen website: ****** voor ons actuele aanbod! Voor meer informatie of een bezichtiging, nodigen wij je van harte uit contact op te nemen met 123Wonen Zwolle!

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 1.995 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Huis

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Garten
Aanwezig (489 m²)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.