Direkt zum Inhalt
Logo von Your House

Abdijlaan 3 BS

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.950 p/m

Mietpreis /m²: € 24

Fotoalbum

Abdijlaan 3 BS Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Oudwijk bieden we deze recent volledig gerenoveerde bovenwoning aan van ca. 125 m². De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en Frans balkon, drie slaapkamers en een royaal dakterras op het zuiden met een fenomenaal uitzicht. De Zonstraat ligt in Oudwijk, een van de meest karakteristieke en populaire wijken van Utrecht. Op korte afstand vind je het Wilhelminapark en Park Oosterspoorbaan, ideaal voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Ook de Twijnstraat, Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat liggen om de hoek en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Het Ledig Erf met bioscoop en terrasjes is in een paar minuten lopend te bereiken, en de binnenstad ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier woon je dus op een plek waar rust en levendigheid moeiteloos samenkomen. Vanaf het ruime dakterras op het zuiden heb je een prachtig uitzicht over de Stadsbuitengracht, met aan de overzijde het groene Zocherpark. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend, met zowel Utrecht Centraal als de uitvalswegen richting de A27 en A28 vlakbij. Benieuwd geworden? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging! INDELING Begane grond Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met modern toilet en fontein. Vanuit de overloop heb je toegang tot de ruime woonkamer, die wordt gekenmerkt door hoge plafonds, strak afgewerkte wanden en grote ramen met veel lichtinval. De gehele woning is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en hoge plinten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een stijlvol werkblad. Het eetgedeelte aan de achterzijde beschikt over grote openslaande deuren naar een Frans balkon. Dankzij de vele raampartijen is er een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. Het uitzicht is aan alle kanten bijzonder; aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht op het Spoorwegmuseum. Door het keukenraam aan de zijkant kijk je op de stadsbuitengracht en het historische bolwerk met de Sterrenwacht. Aan de achterzijde een vrij en groen uitzicht van ruim 200 meter over het oudste hoveniersgebied van de stad. Tweede verdieping Overloop met tweede toilet, wasmachineruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer of studeerkamer. Daarnaast een moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een comfortabele inloopdouche. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot het fijne dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de volkstuinen en de grachten. Hier kun je tot in de late avond heerlijk van de zon genieten. Bijzonderheden Bouwjaar : 1875, in 2025 is het appartement volledig gerenoveerd Woonoppervlakte : ca. 125 m2 Verwarming en warmwater : CV combiketel 2025 Voorzien van 7 zonnepanelen; Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur Niet geschikt voor woningdelers / studenten! Huisdieren niet toegestaan; Huurperiode minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd Bijkomende servicekosten € 60,- per maand (inclusief glasbewassing) Beschikbaar per 1 mei 2026 Gevraagde documenten (te leveren na bezichtiging): - Kopie geldig legitimatiebewijs - Werkgeversverklaring - Verklaring van de verhuurder - Laatste 2 loonstroken + bewijs bankafschrift Interesse in deze woning? Om een bezichtiging in te plannen dient u zich vooraf via de website aan te melden. Na je aanmelding kunt u via de website reageren. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.950 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
2

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
344 m³

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een park Aan het water In een woonwijk
Garten
Aanwezig (15 m², gelegen op het zuidwesten)
Parken
Betaald

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bad Frans balkon Mechanische ventilatie Dakterras Douche Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Bad Frans balkon Mechanische ventilatie Dakterras Douche Toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.