Ir directamente al contenido
Logotipo de Your House

Abdijlaan 3 BS

5401NL Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.950 p/m

Precio de alquiler /m²: € 24

Galería de fotos

Abdijlaan 3 BS Uden
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Oudwijk bieden we deze recent volledig gerenoveerde bovenwoning aan van ca. 125 m². De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en Frans balkon, drie slaapkamers en een royaal dakterras op het zuiden met een fenomenaal uitzicht. De Zonstraat ligt in Oudwijk, een van de meest karakteristieke en populaire wijken van Utrecht. Op korte afstand vind je het Wilhelminapark en Park Oosterspoorbaan, ideaal voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Ook de Twijnstraat, Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat liggen om de hoek en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Het Ledig Erf met bioscoop en terrasjes is in een paar minuten lopend te bereiken, en de binnenstad ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier woon je dus op een plek waar rust en levendigheid moeiteloos samenkomen. Vanaf het ruime dakterras op het zuiden heb je een prachtig uitzicht over de Stadsbuitengracht, met aan de overzijde het groene Zocherpark. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend, met zowel Utrecht Centraal als de uitvalswegen richting de A27 en A28 vlakbij. Benieuwd geworden? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging! INDELING Begane grond Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met modern toilet en fontein. Vanuit de overloop heb je toegang tot de ruime woonkamer, die wordt gekenmerkt door hoge plafonds, strak afgewerkte wanden en grote ramen met veel lichtinval. De gehele woning is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en hoge plinten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een stijlvol werkblad. Het eetgedeelte aan de achterzijde beschikt over grote openslaande deuren naar een Frans balkon. Dankzij de vele raampartijen is er een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. Het uitzicht is aan alle kanten bijzonder; aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht op het Spoorwegmuseum. Door het keukenraam aan de zijkant kijk je op de stadsbuitengracht en het historische bolwerk met de Sterrenwacht. Aan de achterzijde een vrij en groen uitzicht van ruim 200 meter over het oudste hoveniersgebied van de stad. Tweede verdieping Overloop met tweede toilet, wasmachineruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer of studeerkamer. Daarnaast een moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een comfortabele inloopdouche. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot het fijne dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de volkstuinen en de grachten. Hier kun je tot in de late avond heerlijk van de zon genieten. Bijzonderheden Bouwjaar : 1875, in 2025 is het appartement volledig gerenoveerd Woonoppervlakte : ca. 125 m2 Verwarming en warmwater : CV combiketel 2025 Voorzien van 7 zonnepanelen; Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur Niet geschikt voor woningdelers / studenten! Huisdieren niet toegestaan; Huurperiode minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd Bijkomende servicekosten € 60,- per maand (inclusief glasbewassing) Beschikbaar per 1 mei 2026 Gevraagde documenten (te leveren na bezichtiging): - Kopie geldig legitimatiebewijs - Werkgeversverklaring - Verklaring van de verhuurder - Laatste 2 loonstroken + bewijs bankafschrift Interesse in deze woning? Om een bezichtiging in te plannen dient u zich vooraf via de website aan te melden. Na je aanmelding kunt u via de website reageren. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Alle características

Básico

Precio de alquiler
€ 2.950 p/m
Estado
Disponible
Tipo de oferta
huur
Tipo de vivienda
Appartement

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1
Pisos
2

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
344 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan een park Aan het water In een woonwijk
Jardín
Aanwezig (15 m², gelegen op het zuidwesten)
Aparcar
Betaald

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Bad Frans balkon Mechanische ventilatie Dakterras Douche Toilet

Características adicionales

  • Bad Frans balkon Mechanische ventilatie Dakterras Douche Toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5401

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.