Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Breukrand 305

5403LH Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 3.158

Fotoalbum

Breukrand 305 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Breukrand in Uden staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met garage. Een fijne plek om thuis te komen, met een eigen oprit, een royale vrijstaande garage en een verrassend groot huis. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke woonwijk, met basisschool De Vlonder, voetbalclub FC Uden, tennispark Hoeven en de uitvalswegen dichtbij. Stap binnen en ervaar de sfeer van de ruime woonkamer, waar de houthaard meteen in het oog springt. Een gezellige plek voor lange winteravonden bij het vuur. De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Extra bijzonder: onder de keuken bevindt zich een ruime kelder met volledige stahoogte, perfect voor voorraad of als praktische opbergruimte. Direct naast de keuken is de bijkeuken, met een toiletruimte en de aansluiting voor witgoed en een wastafel. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte te vinden. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een radiator. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij het dakraam is er veel licht, waardoor deze ruimte, die nu in gebruik is als bergzolder, eenvoudig kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer of hobbykamer. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt zowel een terras als gazon. Met de ligging op het noorden profiteer je hier van een fijne mix van zon en schaduw. De extra lange oprit en de vrijstaande garage maken het plaatje compleet. De garage is voorzien van elektra, dubbel glas, een elektrische roldeur, loopdeur én een vliering. Verder zijn er handige extra’s zoals rolluiken aan de achterzijde van de begane grond en glasvezel voor snel internet. Kortom: Breukrand 305 is een woning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. Een solide basis voor jarenlang woonplezier. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een kapwoning met eigen oprit en ruime vrijstaande garage - Heerlijk ruime woonkamer met sfeervolle houthaard - Gesloten keuken, mét verrassende extra: een kelder onder de hele ruimte - Functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen en wastafel - Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer uitgerust met zowel ligbad als douchecabine - Tweede verdieping met dakraam: ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte - Rolluiken aan de achterzijde zorgen voor comfort en privacy - Glasvezelaansluiting aanwezig, altijd verzekerd van snel internet - Garage voorzien van elektra, dubbel glas, elektrische roldeur, loopdeur én een praktische vliering - Extra lange oprit voor meerdere auto's Locatie: - Gelegen in een rustige straat met basisschool De Vlonder, voetbalclub FC Uden en uitvalswegen op korte afstand - Ruime, groene achtertuin bereikbaar via een achterom en gelegen op het noorden - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Uden heeft de charme van een dorp, maar de voorzieningen van een stad - Gezellig centrum met winkels, restaurants en talrijke terrasjes - Rijk verenigingsleven, moderne sportaccommodaties en een theater in de buurt - Goede bereikbaarheid met busverbindingen voor openbaar vervoer - Binnen enkele minuten zit u op de A50, richting Den Bosch, Nijmegen, Eindhoven of Oss - Natuurgebied “De Maashorst” ligt praktisch om de hoek - Ook de stuifduinen van Bedaf nodigen uit tot wandelen, fietsen en recreëren

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
184 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5403

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.