Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Breukrand 305

5403LH Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 3.158

Galería de fotos

Breukrand 305 Uden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Breukrand in Uden staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met garage. Een fijne plek om thuis te komen, met een eigen oprit, een royale vrijstaande garage en een verrassend groot huis. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke woonwijk, met basisschool De Vlonder, voetbalclub FC Uden, tennispark Hoeven en de uitvalswegen dichtbij. Stap binnen en ervaar de sfeer van de ruime woonkamer, waar de houthaard meteen in het oog springt. Een gezellige plek voor lange winteravonden bij het vuur. De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Extra bijzonder: onder de keuken bevindt zich een ruime kelder met volledige stahoogte, perfect voor voorraad of als praktische opbergruimte. Direct naast de keuken is de bijkeuken, met een toiletruimte en de aansluiting voor witgoed en een wastafel. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte te vinden. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een radiator. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij het dakraam is er veel licht, waardoor deze ruimte, die nu in gebruik is als bergzolder, eenvoudig kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer of hobbykamer. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt zowel een terras als gazon. Met de ligging op het noorden profiteer je hier van een fijne mix van zon en schaduw. De extra lange oprit en de vrijstaande garage maken het plaatje compleet. De garage is voorzien van elektra, dubbel glas, een elektrische roldeur, loopdeur én een vliering. Verder zijn er handige extra’s zoals rolluiken aan de achterzijde van de begane grond en glasvezel voor snel internet. Kortom: Breukrand 305 is een woning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. Een solide basis voor jarenlang woonplezier. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een kapwoning met eigen oprit en ruime vrijstaande garage - Heerlijk ruime woonkamer met sfeervolle houthaard - Gesloten keuken, mét verrassende extra: een kelder onder de hele ruimte - Functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen en wastafel - Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer uitgerust met zowel ligbad als douchecabine - Tweede verdieping met dakraam: ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte - Rolluiken aan de achterzijde zorgen voor comfort en privacy - Glasvezelaansluiting aanwezig, altijd verzekerd van snel internet - Garage voorzien van elektra, dubbel glas, elektrische roldeur, loopdeur én een praktische vliering - Extra lange oprit voor meerdere auto's Locatie: - Gelegen in een rustige straat met basisschool De Vlonder, voetbalclub FC Uden en uitvalswegen op korte afstand - Ruime, groene achtertuin bereikbaar via een achterom en gelegen op het noorden - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Uden heeft de charme van een dorp, maar de voorzieningen van een stad - Gezellig centrum met winkels, restaurants en talrijke terrasjes - Rijk verenigingsleven, moderne sportaccommodaties en een theater in de buurt - Goede bereikbaarheid met busverbindingen voor openbaar vervoer - Binnen enkele minuten zit u op de A50, richting Den Bosch, Nijmegen, Eindhoven of Oss - Natuurgebied “De Maashorst” ligt praktisch om de hoek - Ook de stuifduinen van Bedaf nodigen uit tot wandelen, fietsen en recreëren

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
408 m²
Contenido
668 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
184 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5403

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.