Direkt zum Inhalt
Logo von Maashorst Makelaardij

Broekmorgen 5

5401PJ Uden • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nistelrode

Fotoalbum

Broekmorgen 5 Uden
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geschakelde 2-onder-1 kapwoning met een inpandig bereikbare garage, een aangebouwde serre en een heerlijk onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met fraaie overkapping en een extra berging. Daarnaast heeft de woning vrij uitzicht aan de voorzijde, een zeer complete keuken, een riante badkamer, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers met dakkapel en veel bergruimte op de tweede verdieping. De woning ligt op loopafstand van het centrum en vlakbij de op- en afrit naar de A50. Uden heeft een op- en afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn. Kenmerken: - Perceel oppervlakte: 206 m2 - Woonoppervlakte: circa 133 m2 en inpandige bergruimte van 17 m2 - Inhoud woning: circa 531 m3 - Rustige ligging aan een groenstrook met speeltuintje, geen doorgaand verkeer - Woonkamer met serre met heerlijk veel daglicht - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met groot hoekbad, toilet, wastafelmeubel en stoomdouche cabine - Extra kamer op de eerste verdieping: thuiswerkplek of bergruimte - Nog twee slaapkamers met dakkapel op zolder - Veel bergkasten op zolder - 12 zonnepanelen - Cv-ketel uit 2020 - Airco in de woonkamer en een airco in de slaapkamer - Rolluiken op de slaapkamer - Sfeervolle gashaard - Inpandig bereikbare garage met elektrische roldeur - De garage is verwarmd en ook in te richten als speelkamer of praktijkruimte - Moderne overkapping in de achtertuin met daarnaast een berging - Op loopafstand van het centrum en het openbaar vervoer Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, de trapopgang naar boven, het toilet, de garderobe en de toegangsdeur naar de woonkamer. Op de begane grond ligt een siergrind vloer. De meer dan complete keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en oven-magnetron. De zitkamer met sfeervolle gashaard ligt in het midden van de woning en de eettafel voor zes personen en een heerlijk leeshoekje zijn gesitueerd in de lichte serre. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een extra bergruimte en/of thuiswerkplek en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal modern afgewerkt en hebben een laminaat vloer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een stoom douchecabine, groot hoekbad, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping voorzien van een laminaat vloer. Deze verdieping is ingedeeld in twee slaapkamers, beiden met een dakkapel. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. Op dit moment staan de wasmachine en droger op deze verdieping. Tuin/schuur: De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft veel privacy en een moderne overkapping met daaraan vast een grote berging. De tuin ligt heerlijk op het zuid-westen en is bereikbaar via de garage. Garage: Via de oprit is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. Momenteel is de garage in gebruik als berging, maar de garage zou ook kunnen dienen als speelkamer of praktijkruimte aan huis. Uden heeft een echte regiofunctie: in het mooie centrum kan je naar hartenlust shoppen, uitgaan of dineren rondom de gezellige markt, de bioscoop of het theater bezoeken, zwemmen en nog veel meer. In Uden zijn verschillende middelbare scholen en het regionale ziekenhuis is in Uden gevestigd. Natuurgebied de Maashorst in de directe omgeving geeft alle vrijheid om te gaan wandelen of fietsen. Vanwege de ligging aan de A50 zijn o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
531 m³

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
06-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.