Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Burgemeester Buskensstraat 22

5401EE Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.889

Fotoalbum

Burgemeester Buskensstraat 22 Uden
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis als dit kom je niet vaak tegen in Uden. Boordevol karakter, ruimte en mogelijkheden, en dat op loopafstand van het bruisende centrum. Dit huis stamt origineel uit 1905 en ademt historie en sfeer. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning en word je enthousiast van authentieke details? Lees dan snel verder of kom een kijkje nemen! Met de houten luiken, de prachtige details op de gevel en het fraaie hekwerk is dit huis een plaatje om te zien. Op de oprit kun je zonder problemen twee auto’s parkeren. Bij binnenkomst wacht je een lange hal die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond. Ook hier zie je verschillende karaktervolle details, zoals de lambrisering en de warme houten vloer. Aan de voorzijde van het huis zijn twee lichte slaapkamers en een badkamer. Hierdoor is het huis levensloopbestendig. Van de slaapkamers kun je ook eenvoudig een thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte maken. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. In de hal is ook een apart toilet, ideaal voor gasten. Aan het einde van de lange gang kom je uit in de woonkamer: het centrale punt van het huis en een zeer riante ruimte. Een gezellige zithoek, een royale eettafel, een werkplek, een speelhoek en grote kasten: je kunt het hier allemaal kwijt. De sfeervolle gashaard met schouw zorgt voor gezelligheid in de koude, donkere maanden. En de airconditioning zorgt ervoor dat het ook in de warme zomermaanden comfortabel is binnen. Let vooral ook op de mooie glas-in-lood-details in de deuren en ramen. Wandel je door de schuifdeur, dan kom je uit in de keuken. De landelijke stijl van de keuken past perfect bij de rest van het huis. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser heeft deze keuken alles wat je nodig hebt. Er is ook ruimte voor een compact eettafel of ontbijtbar, om gezellig samen te tafelen. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je uit in de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel mogelijkheden om helemaal naar wens verder in te richten. Onder de overkapping aan de achterzijde van het huis – wederom met prachtige glas-in-looddetails – zit je altijd lekker met een kopje koffie of een koud drankje. Achter in de tuin is een riant bijgebouw van twee verdiepingen, inclusief badkamer. De mogelijkheden voor deze ruimte zijn eindeloos: denk aan een thuiskantoor, mantelzorgwoning, gastenverblijf of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping van de woning is een derde ruime slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel heerlijk ruim en licht is. Ook op de bovenverdieping is een airconditioning aanwezig, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. De woning is daarnaast voorzien van een alarmsysteem met doormelding naar een alarmcentrale. Buiten rondom het huis is een camerasysteem aanwezig met meldingen op mobiele telefoon, wat zorgt voor een extra gevoel van veiligheid en comfort. Dit is echt zo’n huis om met eigen ogen te komen bekijken. Zo kun je alle karakteristieke details en de mogelijkheden in de ruimtes goed in je opnemen. Heb je interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Pluspunten: - Bijzondere en karakteristieke vrijstaande woning - Op loopafstand van Uden Centrum - Gebouwd in 1905 en nog vol met originele details - Royale woonkamer met sfeervolle gashaard en airconditioning - Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Derde riante slaapkamer op de eerste verdieping - Volledig voorzien van centrale verwarming in woning en bijgebouw (cv-ketels uit 2021) - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel ruimte en een fraaie overkapping - Groot bijgebouw van twee verdiepingen achter in de tuin - Vijftien zonnepanelen - Alarmsysteem met doormelding naar alarmcentrale - Camerasysteem buiten met melding op mobiele telefoon ?

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
874 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.