Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Burgemeester Buskensstraat 22

5401EE Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.889

Galería de fotos

Burgemeester Buskensstraat 22 Uden
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis als dit kom je niet vaak tegen in Uden. Boordevol karakter, ruimte en mogelijkheden, en dat op loopafstand van het bruisende centrum. Dit huis stamt origineel uit 1905 en ademt historie en sfeer. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning en word je enthousiast van authentieke details? Lees dan snel verder of kom een kijkje nemen! Met de houten luiken, de prachtige details op de gevel en het fraaie hekwerk is dit huis een plaatje om te zien. Op de oprit kun je zonder problemen twee auto’s parkeren. Bij binnenkomst wacht je een lange hal die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond. Ook hier zie je verschillende karaktervolle details, zoals de lambrisering en de warme houten vloer. Aan de voorzijde van het huis zijn twee lichte slaapkamers en een badkamer. Hierdoor is het huis levensloopbestendig. Van de slaapkamers kun je ook eenvoudig een thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte maken. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. In de hal is ook een apart toilet, ideaal voor gasten. Aan het einde van de lange gang kom je uit in de woonkamer: het centrale punt van het huis en een zeer riante ruimte. Een gezellige zithoek, een royale eettafel, een werkplek, een speelhoek en grote kasten: je kunt het hier allemaal kwijt. De sfeervolle gashaard met schouw zorgt voor gezelligheid in de koude, donkere maanden. En de airconditioning zorgt ervoor dat het ook in de warme zomermaanden comfortabel is binnen. Let vooral ook op de mooie glas-in-lood-details in de deuren en ramen. Wandel je door de schuifdeur, dan kom je uit in de keuken. De landelijke stijl van de keuken past perfect bij de rest van het huis. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser heeft deze keuken alles wat je nodig hebt. Er is ook ruimte voor een compact eettafel of ontbijtbar, om gezellig samen te tafelen. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je uit in de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel mogelijkheden om helemaal naar wens verder in te richten. Onder de overkapping aan de achterzijde van het huis – wederom met prachtige glas-in-looddetails – zit je altijd lekker met een kopje koffie of een koud drankje. Achter in de tuin is een riant bijgebouw van twee verdiepingen, inclusief badkamer. De mogelijkheden voor deze ruimte zijn eindeloos: denk aan een thuiskantoor, mantelzorgwoning, gastenverblijf of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping van de woning is een derde ruime slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel heerlijk ruim en licht is. Ook op de bovenverdieping is een airconditioning aanwezig, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. De woning is daarnaast voorzien van een alarmsysteem met doormelding naar een alarmcentrale. Buiten rondom het huis is een camerasysteem aanwezig met meldingen op mobiele telefoon, wat zorgt voor een extra gevoel van veiligheid en comfort. Dit is echt zo’n huis om met eigen ogen te komen bekijken. Zo kun je alle karakteristieke details en de mogelijkheden in de ruimtes goed in je opnemen. Heb je interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Pluspunten: - Bijzondere en karakteristieke vrijstaande woning - Op loopafstand van Uden Centrum - Gebouwd in 1905 en nog vol met originele details - Royale woonkamer met sfeervolle gashaard en airconditioning - Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Derde riante slaapkamer op de eerste verdieping - Volledig voorzien van centrale verwarming in woning en bijgebouw (cv-ketels uit 2021) - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel ruimte en een fraaie overkapping - Groot bijgebouw van twee verdiepingen achter in de tuin - Vijftien zonnepanelen - Alarmsysteem met doormelding naar alarmcentrale - Camerasysteem buiten met melding op mobiele telefoon ?

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
373 m²
Contenido
874 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5401

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.