Direkt zum Inhalt
Logo von Aarden Makelaardij

Crocusstraat 13

5402ZH Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 497.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.790

2 % Übertragungssteuer (€ 9.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 508.790

Kaufpreis /m²: € 5.461

Fotoalbum

Crocusstraat 13 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CROCUSSTRAAT 13 – ZET JE WOONDROMEN IN BEWEGING Zoek je een woning met karakter, comfort én een flinke dosis praktische ruimte? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Crocusstraat 13 in Uden echt iets voor jou. Met een gezellige doorzonwoonkamer, nette keuken, moderne badkamer, een royale garage en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk, vind je hier alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen én te werken. DE HIGHLIGHTS: • 91 m² gebruiksoppervlakte wonen (door het dakraam te vergroten krijg je 15 m² extra gebruiksoppervlakte wonen!) • 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers • Moderne lichte badkamer • De gehele woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. het toilet) • Het dak is van binnenuit na geïsoleerd, zowel de aanbouw als de garage is volledig geïsoleerd • Eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s • Volledig omsloten tuin met achterom en een royal garage met bergzolder • Gelegen aan een rustige woonstraat met openbare parkeerplaatsen, vlakbij scholen, medisch centrum en winkels WOONKAMER EN KEUKEN Stap binnen en voel je meteen welkom in de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen voor én achter stroomt het daglicht naar binnen en krijg je dat heerlijke open gevoel. De eiken plankenvloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl het plafond met sierlijsten en schuurwerk een stijlvolle afwerking toevoegt. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling. Hier kook je met plezier, want je beschikt over een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Handig, praktisch en helemaal compleet. BIJKEUKEN EN TUIN Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Handig voor de was, voorraad of gewoon als extra opbergruimte. De tuin zelf is volledig omsloten en biedt volop privacy. Bovendien is er een achterom, ideaal voor kinderen met fietsen of gewoon voor de boodschappen. Hier geniet je van de zon, maar ook van lange zomeravonden met vrienden en familie. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ruim genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of misschien wel een hobbykamer. De moderne badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van alles wat je maar kunt wensen: een ligbad om heerlijk in weg te zakken, een douchecabine voor de snelle start van de dag, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator die jouw handdoeken lekker voorverwarmt. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de opstelling van de combiketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier nog een extra kamer (met eveneens bergruimte achter de knieschotten) die je naar eigen smaak kunt inrichten. Denk aan een logeerkamer, een werkplek of misschien een speelruimte voor de kinderen. GARAGE De garage mag je gerust royaal noemen. Volledig geïsoleerd, voorzien van krachtstroom, een sectionaaldeur, een eigen tuindeur én een handige bergzolder. Multifunctioneel dus! Ideaal als werkruimte voor een bedrijf aan huis, maar ook perfect voor de hobbyklusser of als extra opslag. LOCATIE De woning ligt aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke buurt. Scholen, een medisch centrum met huisartsen en apotheek én het centrum van Uden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je dus gewoon om de hoek. KLAAR OM JOUW NIEUWE THUIS TE WORDEN? Crocusstraat 13 in Uden is een woning die niet alleen veel te bieden heeft qua ruimte en afwerking, maar ook qua sfeer. Je proeft hier de rust van de buurt, ervaart het comfort van een moderne woning en voelt direct de mogelijkheden van het royale bijgebouw. Zie jij jezelf hier al wonen, werken en genieten? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 497.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.790

2 % Übertragungssteuer (€ 9.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 508.790

3,04%

Jährlich

%

€ 24.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5402

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.