Jump to content
Logo of Aarden Makelaardij

Crocusstraat 13

5402ZH Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 497.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.790

2% transfer tax (€ 9.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 508.790

Purchase price /m²: € 5.461

Photo Gallery

Crocusstraat 13 Uden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

CROCUSSTRAAT 13 – ZET JE WOONDROMEN IN BEWEGING Zoek je een woning met karakter, comfort én een flinke dosis praktische ruimte? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Crocusstraat 13 in Uden echt iets voor jou. Met een gezellige doorzonwoonkamer, nette keuken, moderne badkamer, een royale garage en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk, vind je hier alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen én te werken. DE HIGHLIGHTS: • 91 m² gebruiksoppervlakte wonen (door het dakraam te vergroten krijg je 15 m² extra gebruiksoppervlakte wonen!) • 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers • Moderne lichte badkamer • De gehele woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. het toilet) • Het dak is van binnenuit na geïsoleerd, zowel de aanbouw als de garage is volledig geïsoleerd • Eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s • Volledig omsloten tuin met achterom en een royal garage met bergzolder • Gelegen aan een rustige woonstraat met openbare parkeerplaatsen, vlakbij scholen, medisch centrum en winkels WOONKAMER EN KEUKEN Stap binnen en voel je meteen welkom in de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen voor én achter stroomt het daglicht naar binnen en krijg je dat heerlijke open gevoel. De eiken plankenvloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl het plafond met sierlijsten en schuurwerk een stijlvolle afwerking toevoegt. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling. Hier kook je met plezier, want je beschikt over een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Handig, praktisch en helemaal compleet. BIJKEUKEN EN TUIN Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Handig voor de was, voorraad of gewoon als extra opbergruimte. De tuin zelf is volledig omsloten en biedt volop privacy. Bovendien is er een achterom, ideaal voor kinderen met fietsen of gewoon voor de boodschappen. Hier geniet je van de zon, maar ook van lange zomeravonden met vrienden en familie. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ruim genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of misschien wel een hobbykamer. De moderne badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van alles wat je maar kunt wensen: een ligbad om heerlijk in weg te zakken, een douchecabine voor de snelle start van de dag, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator die jouw handdoeken lekker voorverwarmt. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de opstelling van de combiketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier nog een extra kamer (met eveneens bergruimte achter de knieschotten) die je naar eigen smaak kunt inrichten. Denk aan een logeerkamer, een werkplek of misschien een speelruimte voor de kinderen. GARAGE De garage mag je gerust royaal noemen. Volledig geïsoleerd, voorzien van krachtstroom, een sectionaaldeur, een eigen tuindeur én een handige bergzolder. Multifunctioneel dus! Ideaal als werkruimte voor een bedrijf aan huis, maar ook perfect voor de hobbyklusser of als extra opslag. LOCATIE De woning ligt aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke buurt. Scholen, een medisch centrum met huisartsen en apotheek én het centrum van Uden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je dus gewoon om de hoek. KLAAR OM JOUW NIEUWE THUIS TE WORDEN? Crocusstraat 13 in Uden is een woning die niet alleen veel te bieden heeft qua ruimte en afwerking, maar ook qua sfeer. Je proeft hier de rust van de buurt, ervaart het comfort van een moderne woning en voelt direct de mogelijkheden van het royale bijgebouw. Zie jij jezelf hier al wonen, werken en genieten? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 497.000

Cost of copper (estimated): € 11.790

2% transfer tax (€ 9.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 508.790

3,04%

Yearly

%

€ 24.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
353 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
44 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5402

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.