Résidents
37.715
Dernière année: 2025
Crocusstraat 13
5402ZH Uden • Noord-Brabant
Vendu
€ 497.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.790
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 508.790
Prix d'achat /m²: € 5.461
Galerie de photos
Description
CROCUSSTRAAT 13 – ZET JE WOONDROMEN IN BEWEGING Zoek je een woning met karakter, comfort én een flinke dosis praktische ruimte? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Crocusstraat 13 in Uden echt iets voor jou. Met een gezellige doorzonwoonkamer, nette keuken, moderne badkamer, een royale garage en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk, vind je hier alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen én te werken. DE HIGHLIGHTS: • 91 m² gebruiksoppervlakte wonen (door het dakraam te vergroten krijg je 15 m² extra gebruiksoppervlakte wonen!) • 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers • Moderne lichte badkamer • De gehele woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. het toilet) • Het dak is van binnenuit na geïsoleerd, zowel de aanbouw als de garage is volledig geïsoleerd • Eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s • Volledig omsloten tuin met achterom en een royal garage met bergzolder • Gelegen aan een rustige woonstraat met openbare parkeerplaatsen, vlakbij scholen, medisch centrum en winkels WOONKAMER EN KEUKEN Stap binnen en voel je meteen welkom in de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen voor én achter stroomt het daglicht naar binnen en krijg je dat heerlijke open gevoel. De eiken plankenvloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl het plafond met sierlijsten en schuurwerk een stijlvolle afwerking toevoegt. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling. Hier kook je met plezier, want je beschikt over een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Handig, praktisch en helemaal compleet. BIJKEUKEN EN TUIN Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Handig voor de was, voorraad of gewoon als extra opbergruimte. De tuin zelf is volledig omsloten en biedt volop privacy. Bovendien is er een achterom, ideaal voor kinderen met fietsen of gewoon voor de boodschappen. Hier geniet je van de zon, maar ook van lange zomeravonden met vrienden en familie. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ruim genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of misschien wel een hobbykamer. De moderne badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van alles wat je maar kunt wensen: een ligbad om heerlijk in weg te zakken, een douchecabine voor de snelle start van de dag, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator die jouw handdoeken lekker voorverwarmt. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de opstelling van de combiketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier nog een extra kamer (met eveneens bergruimte achter de knieschotten) die je naar eigen smaak kunt inrichten. Denk aan een logeerkamer, een werkplek of misschien een speelruimte voor de kinderen. GARAGE De garage mag je gerust royaal noemen. Volledig geïsoleerd, voorzien van krachtstroom, een sectionaaldeur, een eigen tuindeur én een handige bergzolder. Multifunctioneel dus! Ideaal als werkruimte voor een bedrijf aan huis, maar ook perfect voor de hobbyklusser of als extra opslag. LOCATIE De woning ligt aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke buurt. Scholen, een medisch centrum met huisartsen en apotheek én het centrum van Uden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je dus gewoon om de hoek. KLAAR OM JOUW NIEUWE THUIS TE WORDEN? Crocusstraat 13 in Uden is een woning die niet alleen veel te bieden heeft qua ruimte en afwerking, maar ook qua sfeer. Je proeft hier de rust van de buurt, ervaart het comfort van een moderne woning en voelt direct de mogelijkheden van het royale bijgebouw. Zie jij jezelf hier al wonen, werken en genieten? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 497.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.790
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 508.790
3,04%
Annuellement
%
€ 24.850
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 497.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 353 m²
- Contenu
- 390 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 44 m²
- Aire de la cour arrière
- 204 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Uden
Aperçu spatial du site de travail dans Uden
Chiffres de logement et de quartier dans Uden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.
Moyenne WOZ
EUR 402.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.012
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.810 |
| 2022 | 36.925 |
| 2023 | 37.325 |
| 2024 | 37.505 |
| 2025 | 37.715 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 283.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 402.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.540
0-15: 5.530
15-25: 4.175
25-45: 9.290
45-65: 10.175
Niveau d'enseignement
Hoger
8.100
Praktisch
7.950
Middelbaar
11.920
Origine des habitants (2025)
Europa
3.075
Nederland
29.260
Buiten Europa
5.380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.772
Appartementen
5.036
Tussenwoningen
6.730
Vrijstaande woningen
2.034
Twee-onder-één-kap woningen
1.305
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
145
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
398
1950 tot 1970
3.498
1970 tot 1980
3.743
1980 tot 1990
2.426
1990 tot 2000
1.809
2000 tot 2010
825
2010 tot 2020
1.149
2020 en later
636
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.173
Étiquette A
4.686
Étiquette B
3.644
Étiquette D
1.583
Étiquette E
827
Étiquette F
639
Étiquette A+++
463
Étiquette A+
459
Étiquette G
379
Étiquette A++
338
Étiquette A++++
213
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.970 |
| 2021 | 1.320 | 3.010 |
| 2022 | 1.030 | 2.820 |
| 2023 | 860 | 2.670 |
| 2024 | 830 | 2.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.100
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.520
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290
Activité dans Uden (2025)
Handel en HORECA
1.040
Nijverheid en energie
840
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
330
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
540
Nombre total d'établissements: 5.285
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 171 |
| jan 2026 | 163 |
| jul 2025 | 169 |
| jun 2025 | 166 |
| mei 2025 | 142 |
| mrt 2025 | 204 |
| nov 2024 | 132 |
| nov 2025 | 156 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 190 |
| sep 2024 | 146 |
| sep 2025 | 161 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Uden?
Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Uden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?
In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.
Meer maisons in Uden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Margrietstraat 3 D
5401CH Uden
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gording 44
5406CN Uden
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Margrietstraat 55
5401CH Uden
€ 279.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jonkerveld 104
5403CC Uden
€ 482.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tamboerijnstraat 29
5402HW Uden
€ 355.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vuurijzer 23
5406BD Uden
€ 1.950 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kazernestraat 6
5401HE Uden
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ereprijsstraat 45
5402GA Uden
€ 850.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 1054 m²
- Chambres de coucher
- 5
