Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Drossaard 21

5403EV Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 2.990

Fotoalbum

Drossaard 21 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: ruime gezinswoning veel potentie. Deze royale gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers en twee garages is gelegen direct naast winkelcentrum Drossaard. De woning is gebouwd in 1979, door de jaren heen netjes onderhouden, maar op onderdelen toe aan modernisering. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, leefkeuken, zes slaapkamers, twee garages met eigen parkeerplaats ervoor en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gelegen op een perceel van 420 m² bevindt de woning zich op korte afstand van scholen, een supermarkt en sportvelden. Het bruisende centrum van Uden, met al haar voorzieningen, is binnen vijf minuten per fiets te bereiken. Ook de rondweg en de oprit naar de A50 liggen op korte afstand. Vanaf hier zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar. Binnen Beneden: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en deuren naar de woonkamer en de eerste garage. De ruime L-vormige woonkamer biedt veel indelingsmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval. De sfeervolle open haard, schuifpui naar het zonnige terras en de doorgang naar de halfopen keuken maken deze ruimte compleet. De keuken is prettig licht en biedt uitzicht op de achtertuin. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van veel werk- en opbergruimte, evenals diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en combi-oven/magnetron. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De eerste garage, bereikbaar vanuit de hal, wordt momenteel gebruikt als berging/wasruimte, maar kan met een kleine aanpassing weer dienstdoen als garage voor één auto. Via de openslaande garagedeuren heb je toegang tot de voorzijde van het huis. Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Boven: Wat op de eerste verdieping direct opvalt is de ruimte. Deze verdieping telt vier slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn circa 9, 12, 15 en 18 m² groot, afgewerkt met lichte wanden en plafonds en voorzien van tapijt. Eén van de kamers aan de voorzijde biedt toegang tot het platte dak boven de garages. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Hoewel wat gedateerd, is de ruimte altijd keurig onderhouden. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en volop bergruimte. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een afsluitbare berging met de opstelling van de cv-ketel. Buiten Garage: In 2019 is een extra garage aangebouwd van circa 28 m². Deze ruimte met twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren aan de achterzijde, is voorzien van een gootsteen en biedt plaats aan twee auto's. De ruimte is tevens geschikt als hobbyruimte, voor een bedrijf aan huis en kan zelfs worden omgebouwd tot zelfstandige woonruimte. Tuin: De voortuin grenst aan een ruim parkeerterrein met openbare parkeergelegenheid bij het winkelcentrum en is ingericht met diverse beplanting. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, via de keuken én via de achterom. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon. De tuin beschikt over een riant terras direct aan de woning, een gazon en een variatie aan planten en bomen. Daarnaast zijn er twee afdakjes gerealiseerd om spullen droog op te kunnen slaan. Bijzonderheden: - Verrassend ruime gezinswoning met veel mogelijkheden - Bouwkundig rapport aanwezig - 6 ruime slaapkamers - Woonoppervlakte: 209 m² - Een echt familiehuis bestaande uit 3 woonlagen - 2 garages met mogelijkheden - Diepe en zonnige tuin gelegen op het zuidoosten - Riant terras gesitueerd aan de woning - Direct naast winkelcentrum de Drossaard - Centrum Uden op ca. 5 minuten fietsafstand

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
907 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5403

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.