Aller directement au contenu
Logo de Esser Makelaardij

Drossaard 21

5403EV Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 2.990

Galerie de photos

Drossaard 21 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: ruime gezinswoning veel potentie. Deze royale gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers en twee garages is gelegen direct naast winkelcentrum Drossaard. De woning is gebouwd in 1979, door de jaren heen netjes onderhouden, maar op onderdelen toe aan modernisering. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, leefkeuken, zes slaapkamers, twee garages met eigen parkeerplaats ervoor en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gelegen op een perceel van 420 m² bevindt de woning zich op korte afstand van scholen, een supermarkt en sportvelden. Het bruisende centrum van Uden, met al haar voorzieningen, is binnen vijf minuten per fiets te bereiken. Ook de rondweg en de oprit naar de A50 liggen op korte afstand. Vanaf hier zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar. Binnen Beneden: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en deuren naar de woonkamer en de eerste garage. De ruime L-vormige woonkamer biedt veel indelingsmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval. De sfeervolle open haard, schuifpui naar het zonnige terras en de doorgang naar de halfopen keuken maken deze ruimte compleet. De keuken is prettig licht en biedt uitzicht op de achtertuin. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van veel werk- en opbergruimte, evenals diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en combi-oven/magnetron. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De eerste garage, bereikbaar vanuit de hal, wordt momenteel gebruikt als berging/wasruimte, maar kan met een kleine aanpassing weer dienstdoen als garage voor één auto. Via de openslaande garagedeuren heb je toegang tot de voorzijde van het huis. Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Boven: Wat op de eerste verdieping direct opvalt is de ruimte. Deze verdieping telt vier slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn circa 9, 12, 15 en 18 m² groot, afgewerkt met lichte wanden en plafonds en voorzien van tapijt. Eén van de kamers aan de voorzijde biedt toegang tot het platte dak boven de garages. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Hoewel wat gedateerd, is de ruimte altijd keurig onderhouden. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en volop bergruimte. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een afsluitbare berging met de opstelling van de cv-ketel. Buiten Garage: In 2019 is een extra garage aangebouwd van circa 28 m². Deze ruimte met twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren aan de achterzijde, is voorzien van een gootsteen en biedt plaats aan twee auto's. De ruimte is tevens geschikt als hobbyruimte, voor een bedrijf aan huis en kan zelfs worden omgebouwd tot zelfstandige woonruimte. Tuin: De voortuin grenst aan een ruim parkeerterrein met openbare parkeergelegenheid bij het winkelcentrum en is ingericht met diverse beplanting. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, via de keuken én via de achterom. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon. De tuin beschikt over een riant terras direct aan de woning, een gazon en een variatie aan planten en bomen. Daarnaast zijn er twee afdakjes gerealiseerd om spullen droog op te kunnen slaan. Bijzonderheden: - Verrassend ruime gezinswoning met veel mogelijkheden - Bouwkundig rapport aanwezig - 6 ruime slaapkamers - Woonoppervlakte: 209 m² - Een echt familiehuis bestaande uit 3 woonlagen - 2 garages met mogelijkheden - Diepe en zonnige tuin gelegen op het zuidoosten - Riant terras gesitueerd aan de woning - Direct naast winkelcentrum de Drossaard - Centrum Uden op ca. 5 minuten fietsafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
907 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5403

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.