Jump to content
Logo of Esser Makelaardij

Drossaard 21

5403EV Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 2.990

Photo Gallery

Drossaard 21 Uden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop: ruime gezinswoning veel potentie. Deze royale gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers en twee garages is gelegen direct naast winkelcentrum Drossaard. De woning is gebouwd in 1979, door de jaren heen netjes onderhouden, maar op onderdelen toe aan modernisering. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, leefkeuken, zes slaapkamers, twee garages met eigen parkeerplaats ervoor en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gelegen op een perceel van 420 m² bevindt de woning zich op korte afstand van scholen, een supermarkt en sportvelden. Het bruisende centrum van Uden, met al haar voorzieningen, is binnen vijf minuten per fiets te bereiken. Ook de rondweg en de oprit naar de A50 liggen op korte afstand. Vanaf hier zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar. Binnen Beneden: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en deuren naar de woonkamer en de eerste garage. De ruime L-vormige woonkamer biedt veel indelingsmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval. De sfeervolle open haard, schuifpui naar het zonnige terras en de doorgang naar de halfopen keuken maken deze ruimte compleet. De keuken is prettig licht en biedt uitzicht op de achtertuin. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van veel werk- en opbergruimte, evenals diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en combi-oven/magnetron. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De eerste garage, bereikbaar vanuit de hal, wordt momenteel gebruikt als berging/wasruimte, maar kan met een kleine aanpassing weer dienstdoen als garage voor één auto. Via de openslaande garagedeuren heb je toegang tot de voorzijde van het huis. Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Boven: Wat op de eerste verdieping direct opvalt is de ruimte. Deze verdieping telt vier slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn circa 9, 12, 15 en 18 m² groot, afgewerkt met lichte wanden en plafonds en voorzien van tapijt. Eén van de kamers aan de voorzijde biedt toegang tot het platte dak boven de garages. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Hoewel wat gedateerd, is de ruimte altijd keurig onderhouden. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en volop bergruimte. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een afsluitbare berging met de opstelling van de cv-ketel. Buiten Garage: In 2019 is een extra garage aangebouwd van circa 28 m². Deze ruimte met twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren aan de achterzijde, is voorzien van een gootsteen en biedt plaats aan twee auto's. De ruimte is tevens geschikt als hobbyruimte, voor een bedrijf aan huis en kan zelfs worden omgebouwd tot zelfstandige woonruimte. Tuin: De voortuin grenst aan een ruim parkeerterrein met openbare parkeergelegenheid bij het winkelcentrum en is ingericht met diverse beplanting. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, via de keuken én via de achterom. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon. De tuin beschikt over een riant terras direct aan de woning, een gazon en een variatie aan planten en bomen. Daarnaast zijn er twee afdakjes gerealiseerd om spullen droog op te kunnen slaan. Bijzonderheden: - Verrassend ruime gezinswoning met veel mogelijkheden - Bouwkundig rapport aanwezig - 6 ruime slaapkamers - Woonoppervlakte: 209 m² - Een echt familiehuis bestaande uit 3 woonlagen - 2 garages met mogelijkheden - Diepe en zonnige tuin gelegen op het zuidoosten - Riant terras gesitueerd aan de woning - Direct naast winkelcentrum de Drossaard - Centrum Uden op ca. 5 minuten fietsafstand

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
420 m²
Content
907 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5403

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.