Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Ereprijsstraat 38

5402GA Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.755

Fotoalbum

Ereprijsstraat 38 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een grote familiewoning met lekker veel woonruimte in en rond het huis? Kom dan snel eens langs bij deze karaktervolle vrijstaande woning aan de Ereprijsstraat in Uden. Je woont hier vlak bij het levendige centrum en het centrale busstation van dit Noord-Brabantse dorp, maar toch op een betrekkelijk rustige plek. Het mooie Bevrijdingspark ligt bovendien op steenworp afstand. Deze prachtige villa staat op een groot perceel, waardoor je profiteert van een forse hoeveelheid buitenruimte. De tuin rondom is ook nog eens schitterend aangelegd. Twee overkappingen en vrijstaande bergingen achter en een grote parkeerinrit aan de voorkant zijn hierbij niet vergeten. Buitenruimte is er bovendien in de vorm van een ruim balkon en twee dakterrassen, waarvan één van aanzienlijke omvang. Binnen biedt deze goed geïsoleerde familiewoning onder meer vier grote slaapkamers, een moderne badkamer, een flexibel inzetbare kamer (beneden), een comfortabele keuken en een royale woonkamer. Opslagruimte heb je volop dankzij een volwaardig te benutten kelder en een grote garage, die via de fraaie serre bereikbaar is. Verder gaat het hier om een toekomstbestendige woning, met zeventien eigen zonnepanelen en in totaal drie vaste airco-units verspreid. Ligging De Ereprijsstraat in Uden biedt een optimale balans tussen rust en levendigheid. Je woont hier namelijk in een ruim opgezette buurt met relatief weinig verkeer én met het groene Bevrijdingspark praktisch om de hoek. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten wandelen al bij het centrale busstation of midden in het sfeervolle centrum. Winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden zijn daardoor altijd dichtbij. Ook gezinnen zitten hier goed, want meerdere basis- en middelbare scholen bevinden zich op korte wandel- of fietsafstand. Wat bereikbaarheid betreft scoort deze locatie eveneens uitstekend. Het busstation ligt zoals gezegd op steenworp afstand en met de auto bereik je binnen ongeveer vijf minuten de oprit van de A50. Begane grond en kelder Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een zeer ruime entree. Hier vind je onder andere de trapopgang en, in de hoek, de meterkast en een aparte toiletruimte, die is voorzien van keurige betegeling, een vrij hangend closet en een fontein. De entree biedt uiteraard ook toegang tot het woongedeelte. De woonkamer van dit huis is royaal van omvang en straatgericht, met grote ramen op het westen, goed voor lekker veel inval van zonlicht in de avond. Verder is deze sfeervolle living uitgerust met een mooie houten vloer. De muren en plafonds zijn intussen in rustgevende kleuren afgewerkt. Blikvanger van de woonkamer is ook de authentieke houtkachel met fraaie schouw. Mede dankzij een vaste airco-unit houd je het binnenklimaat het hele jaar door prettig. Richting de achterkant van het woongedeelte vind je de moderne keuken die deze woning rijk is. De in gebroken wit afgewerkte kastfronten steken hier netjes af bij de betegeling op de vloer. Groot pluspunt is ook het hoogwaardige marmeren aanrechtblad. Moderne inbouwapparatuur is er natuurlijk ook, en wel in de vorm van bijvoorbeeld een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en koelkast. In de keuken zit ook een tussendeur, waarachter zich een trap naar beneden bevindt. Deze trap komt uit in de kelder, waar je profiteert van dik acht vierkante meter aan opslagruimte. Daarnaast vind je in de hoek van de keukenruimte de toegangsdeur tot een multifunctioneel inzetbare ruimte. Maak je hier een hobbykamer van, een thuiskantoor, of toch een extra slaapkamer? Aan jou de keus! Eerste verdieping Zodra je aankomt op de eerste verdieping, beland je eerst op een langwerpige overloop. Zowel links als rechts van de overloop zitten twee ruime slaapkamers. Al deze vier kamers zijn uitgerust met vloerbedekking. Bovendien heb je in iedere kamer minstens één op maat gemaakte inbouwkast, zijn in twee slaapkamers vaste airco-units geplaatst en profiteer je in twee van de kamers van een eigen wastafel. Beide kamers aan de voorkant hebben verder een eigen toegangsdeur tot een mooi balkon op het westen. Op de tussenverdieping vind je daarnaast een stijlbol betegelde badkamer. Hier is in de hoek een drempelvrije inloopdouche aangelegd. Door een glazen douchewand en -deur wordt deze mooie douchehoek gescheiden van de rest van de badkamer, waar ook nog een fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet met inbouwreservoir voorhanden zijn. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap verder omhoog, tot aan een ruime zolderkamer. Hier vind je onder andere de cv-ketel en een extra spoelbak. Verder dient de zolderkamer als voorportaal tot een ruim dakterras aan de achterzijde en een nog veel groter dakterras aan de voorkant. Dit is ook de plek waar de zeventien zonnepanelen van deze woning zijn geplaatst. Serre en garage Aan de achterkant van het woongedeelte vind je een toegangsdeur tot aan de prachtige serre die aan deze woning is gebouwd. Deze serre wordt helemaal omringd door ramen en dient als verlengstuk van de woonkamer óf juist van de tuin – afhankelijk van het weer en uiteraard van je eigen voorkeuren. Hoe dan ook, gunstig is sowieso dat je vanuit de serre droog en beschut kunt doorlopen tot in de garage, waar aansluitpunten zitten voor wasapparatuur, en waar je profiteert van dik 26 vierkanter meter aan opslagruimte. Tuin Bij deze woning hoort een prachtige tuin, die bijna helemaal rond het huis loopt. Zowel voor als achter is er sprake van een ontwerp met veel variatie en creativiteit. Hierdoor is er een mooie mix aan afwisselende beplanting, een gazon (achter) en keurig betegelde paadjes en terrassen. De achtertuin is bovendien verrijkt met twee vrijstaande bergingen en overkappingen. In de voortuin is tenslotte een eigen oprit gecreëerd, met parkeergelegenheid voor drie à vier personenauto’s. Kenmerken • Prachtige, karaktervolle vrijstaande woning op ideale woonlocatie, net buiten het gezellige stadscentrum van Uden (Noord-Brabant), maar toch op een betrekkelijk rustige plek. • 17 eigen zonnepanelen. • Drie vaste airco-units. • Royale woonkamer met sfeerverhogende houtkachel en schouw. • Fraaie serre als verlengstuk van de woonkamer. • Comfortabele keuken met marmeren blad en volop moderne inbouwapparatuur. • Vier volwaardige slaapkamers op eerste verdieping. • Flexibel inzetbare (werk)kamer beneden. • Moderne badkamer met drempelvrije inloopdouche. • Volop inpandige opslagruimte in kelder en garage. • Drie ruime balkons/dakterrassen. • Prachtig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde met twee overkappingen en vrijstaande bergingen. • Parkeergelegenheid voor zeker drie auto’s op inrit in de voortuin. • Bouwjaar: 1965 • Energielabel: A • Volledige eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
544 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
71 m²
Externe Berghalle
68 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5402

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.