Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Ereprijsstraat 45

5402GA Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.696

Fotoalbum

Ereprijsstraat 45 Uden
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale, vrijstaande huis staat in het centrum van Uden. Het bevindt zich op een van de mooiste percelen van de charmante, lommerrijke Ereprijsstraat. De tuin van meer dan 800 vierkante meter is omzoomd door prachtige 75 jaar oude bomen, waardoor u zich eerder in het buitengebied dan in het centrum waant. De begroeiing met bomen en struiken en een luxe scheidingsmuur creëeren een geweldige privacy. Er is een kleine vijver met goudvissen. Met uitzondering van de voortuin is het perceel volledig afgesloten door een stalen hek of muur. Heel veilig voor kleine kinderen en huisdieren. De tuin is zo groot dat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Binnen enkele minuten kunt u te voet naar het marktplein, het winkelcentrum, meerdere supermarkten, het centrale busstation en de scholengemeenschap Udens College. Ook het schitterende natuurgebied De Maashorst ligt op een steenworp afstand. Binnen een straal van 35 km zijn Eindhoven, s’Hertogenbosch en Nijmegen via de A50 snel bereikbaar. Het huis is in 1958 door de architect ontworpen voor een groot gezin. Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, waardoor een tijdloze en karaktervolle uitstraling werd verkregen. Ramen en kozijnen zijn inmiddels vervangen door de beste kwaliteit kunststof ramen en kozijnen. De ramen zijn HR++ en de kozijnen hebben fraaie houtnerf verbindingen. Samen met vloer- en spouwmuurisolatie en 4.6kWp zonnepanelen op het zuiden heeft dit een energielabel C opgeleverd. De grootste kamer beneden heeft met een raampartij van bijna acht meter een uniek uitzicht op de zijtuin in zuidelijke richting. Wijziging van de beplanting maakt het mogelijk zicht te hebben op de Ereprijsstraat. Via een raampartij met schuifdeur is het overdekt terras en de achtertuin toegankelijk. In deze kamer treft u een zeer luxe design open haard aan van de firma Boley. Deze kan met gas worden ontstoken. Op de eerste etage bevindt zich een balkon over de volle breedte van het huis. Dit balkon is toegankelijk vanaf twee slaapkamers. Het huis bevat 3 grote en 2 kleine slaapkamers. Twee grote en twee kleine slaapkamers bevinden zich op de eerste etage. De grote hebben dubbele, openslaande deuren naar een balkon van 900 x 120 cm. Eén daarvan heeft bovendien een open verbinding naar een kleedkamer van ruim 6 vierkante meter. Via een deur is een badkamer met douche toegankelijk. Heel verrassend is een derde, grote slaapkamer. Deze bevindt zich op de begane grond. Omdat aansluitend een eetkamer en een badkamer zijn gerealiseerd, is het mogelijk uitsluitend op de begane grond te wonen. Naast deze badkamer bevindt zich een inloopkast en een berging. De originele Bulthaup, massief eiken, keuken bleek onverwoestbaar te zijn. Hij bevat moderne elementen zoals een Siemens stoomoven, een Bosch inductie kookplaat en een AEG vaatwasser, maar moet toch als gedateerd worden beschouwd. De hal geeft, behalve toegang tot de grootste kamer, de keuken, en de trap ook toegang tot een kleine kamer, die is ontworpen als kantoor. Ideaal voor de thuiswerker. De tweede etage omvat een grote zolder met overal stahoogte. Hij is rondom afgetimmerd met kasten en aangesloten op de centrale verwarming. Daarom niet alleen geschikt voor opslag, maar ook voor het realiseren van twee slaapkamers. De zolder wordt niet meegeteld als slaapkamer. Voor een camper of caravan is een ruime carport aanwezig. Samenvattend kan worden gesteld dat het een huis betreft met eindeloze mogelijkheden. Bijzondere kenmerken: - Ligging op een fraaie locatie in het centrum van Uden. - Uitzonderlijk groot perceel - Unieke privacy - Geschikt voor een groot gezin. - Twee opritten met parkeerplaatsen voor meer dan vier auto’s.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,34%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
1054 m²
Inhalt
897 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit HR + ander merk buiten werking gesteld (2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026
Verkaufsdatum
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5402

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.