Inhabitantes
37.715
Último año: 2025
Ereprijsstraat 45
5402GA Uden • Noord-Brabant
Vendido
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 4.696
Galería de fotos
Descripción
Dit royale, vrijstaande huis staat in het centrum van Uden. Het bevindt zich op een van de mooiste percelen van de charmante, lommerrijke Ereprijsstraat. De tuin van meer dan 800 vierkante meter is omzoomd door prachtige 75 jaar oude bomen, waardoor u zich eerder in het buitengebied dan in het centrum waant. De begroeiing met bomen en struiken en een luxe scheidingsmuur creëeren een geweldige privacy. Er is een kleine vijver met goudvissen. Met uitzondering van de voortuin is het perceel volledig afgesloten door een stalen hek of muur. Heel veilig voor kleine kinderen en huisdieren. De tuin is zo groot dat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Binnen enkele minuten kunt u te voet naar het marktplein, het winkelcentrum, meerdere supermarkten, het centrale busstation en de scholengemeenschap Udens College. Ook het schitterende natuurgebied De Maashorst ligt op een steenworp afstand. Binnen een straal van 35 km zijn Eindhoven, s’Hertogenbosch en Nijmegen via de A50 snel bereikbaar. Het huis is in 1958 door de architect ontworpen voor een groot gezin. Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, waardoor een tijdloze en karaktervolle uitstraling werd verkregen. Ramen en kozijnen zijn inmiddels vervangen door de beste kwaliteit kunststof ramen en kozijnen. De ramen zijn HR++ en de kozijnen hebben fraaie houtnerf verbindingen. Samen met vloer- en spouwmuurisolatie en 4.6kWp zonnepanelen op het zuiden heeft dit een energielabel C opgeleverd. De grootste kamer beneden heeft met een raampartij van bijna acht meter een uniek uitzicht op de zijtuin in zuidelijke richting. Wijziging van de beplanting maakt het mogelijk zicht te hebben op de Ereprijsstraat. Via een raampartij met schuifdeur is het overdekt terras en de achtertuin toegankelijk. In deze kamer treft u een zeer luxe design open haard aan van de firma Boley. Deze kan met gas worden ontstoken. Op de eerste etage bevindt zich een balkon over de volle breedte van het huis. Dit balkon is toegankelijk vanaf twee slaapkamers. Het huis bevat 3 grote en 2 kleine slaapkamers. Twee grote en twee kleine slaapkamers bevinden zich op de eerste etage. De grote hebben dubbele, openslaande deuren naar een balkon van 900 x 120 cm. Eén daarvan heeft bovendien een open verbinding naar een kleedkamer van ruim 6 vierkante meter. Via een deur is een badkamer met douche toegankelijk. Heel verrassend is een derde, grote slaapkamer. Deze bevindt zich op de begane grond. Omdat aansluitend een eetkamer en een badkamer zijn gerealiseerd, is het mogelijk uitsluitend op de begane grond te wonen. Naast deze badkamer bevindt zich een inloopkast en een berging. De originele Bulthaup, massief eiken, keuken bleek onverwoestbaar te zijn. Hij bevat moderne elementen zoals een Siemens stoomoven, een Bosch inductie kookplaat en een AEG vaatwasser, maar moet toch als gedateerd worden beschouwd. De hal geeft, behalve toegang tot de grootste kamer, de keuken, en de trap ook toegang tot een kleine kamer, die is ontworpen als kantoor. Ideaal voor de thuiswerker. De tweede etage omvat een grote zolder met overal stahoogte. Hij is rondom afgetimmerd met kasten en aangesloten op de centrale verwarming. Daarom niet alleen geschikt voor opslag, maar ook voor het realiseren van twee slaapkamers. De zolder wordt niet meegeteld als slaapkamer. Voor een camper of caravan is een ruime carport aanwezig. Samenvattend kan worden gesteld dat het een huis betreft met eindeloze mogelijkheden. Bijzondere kenmerken: - Ligging op een fraaie locatie in het centrum van Uden. - Uitzonderlijk groot perceel - Unieke privacy - Geschikt voor een groot gezin. - Twee opritten met parkeerplaatsen voor meer dan vier auto’s.
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,21%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 1054 m²
- Contenido
- 897 m³
- Otra zona interior
- 59 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 25 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1957
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel en gasboiler
- Caldera CV
- Nefit HR + ander merk buiten werking gesteld (2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-04-2026
- Fecha de venta
- 19-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Uden
Vista espacial del área de trabajo en Uden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.
Promedio WOZ
EUR 402.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.012
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 36.810 |
| 2022 | 36.925 |
| 2023 | 37.325 |
| 2024 | 37.505 |
| 2025 | 37.715 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 283.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 402.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.540
0-15: 5.530
15-25: 4.175
25-45: 9.290
45-65: 10.175
Nivel académico
Hoger
8.100
Praktisch
7.950
Middelbaar
11.920
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.075
Nederland
29.260
Buiten Europa
5.380
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.772
Appartementen
5.036
Tussenwoningen
6.730
Vrijstaande woningen
2.034
Twee-onder-één-kap woningen
1.305
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
145
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
398
1950 tot 1970
3.498
1970 tot 1980
3.743
1980 tot 1990
2.426
1990 tot 2000
1.809
2000 tot 2010
825
2010 tot 2020
1.149
2020 en later
636
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.173
Etiqueta A
4.686
Etiqueta B
3.644
Etiqueta D
1.583
Etiqueta E
827
Etiqueta F
639
Etiqueta A+++
463
Etiqueta A+
459
Etiqueta G
379
Etiqueta A++
338
Etiqueta A++++
213
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.970 |
| 2021 | 1.320 | 3.010 |
| 2022 | 1.030 | 2.820 |
| 2023 | 860 | 2.670 |
| 2024 | 830 | 2.720 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.690
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.100
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.960
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290
Actividad empresarial en Uden (2025)
Handel en HORECA
1.040
Nijverheid en energie
840
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
330
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
540
Número total de establecimientos empresariales: 5.285
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 171 |
| jan 2026 | 163 |
| jul 2025 | 169 |
| jun 2025 | 166 |
| mei 2025 | 142 |
| mrt 2025 | 204 |
| nov 2024 | 132 |
| nov 2025 | 156 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 190 |
| sep 2024 | 146 |
| sep 2025 | 161 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Uden?
Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Uden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?
In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.
Meer viviendas in Uden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Abdijlaan 97
5401NL Uden
€ 3.950 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Abdijlaan 239 B
5401NL Uden
€ 1.250 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 2.750 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 850 p/m
€ 34/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 25 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Biggenstraat 46
5401HM Uden
€ 349.000 k.k.
€ 4.781/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 1.200 p/m
€ 10/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Abdijlaan 164
5401NL Uden
€ 1.180 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 1.227 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
