Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Garf 45

5406AK Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.542

Fotoalbum

Garf 45 Uden
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op Uden-Zuid gelegen 2/1 kapwoning met eigen oprit, carport, garage en aanbouw met werkkamer op de begane grond. Deze aanbouw maakt de woning ook geschikt om eventueel levensloopbestendig te kunnen wonen of voor de combinatie van wonen met kantoor/praktijk aan huis. Deze goed onderhouden woning is gelegen op loopafstand van basisscholen, supermarkt en verschillende speelveldjes. De woning is gebouwd in 1997 en vanuit de bouwperiode geïsoleerd bij gevels, dak en vloeren. Er zijn houten kozijnen in de woning aanwezig welke zijn voorzien van HR-beglazing. In 2018 heeft de eigenaar 14 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een energielabel A. Er is in de afgelopen jaren het nodige veranderd aan de woning. Zo zijn de keukeninrichting en meterkast in 2020 vernieuwd. Is de badkamer gerenoveerd in 2022 en zijn in 2024-2025 de platte daken vernieuwd en is een 'sedum'-dak aangebracht bij de werkkamer. Ook is in 2025 de tuin opgeknapt. Naast zonnepanelen beschikt de woning ook over airco op de verdieping. Indeling begane grond: Hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer is ruim van opzet, waarbij momenteel aan de voorzijde van de woning een groot zitgedeelte is en de eettafel staat bij de keuken aan de achterzijde van de woning. Hier zijn ook openslaande tuindeuren aanwezig. Op de vloer in de woonkamer ligt parket. De erker aan de voorzijde van de woning geeft de leefruimte een extra dimensie. Bij het zitgedeelte is ook een ingebouwde kastenwand. Aan de achterzijde van de woning is een open keuken met spoeleiland en kastenwand. Deze luxe keukeninrichting in antracietkleur is voorzien van onder andere een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en spoelbak met Quooker. In de kastenwand is nog een 'koffielade' aanwezig, zodat het koffieapparaat niet altijd in het zicht hoeft te staan. Bij de keuken is via een portaal toegang tot de garage en werkkamer op de begane grond. De garage is naast stallingsruimte ook in gebruik als bijkeuken met witgoedaansluitingen en hier is een gootsteen aanwezig. De werkkamer is een ideale en multifunctionele ruimte. Heerlijk om aan huis te kunnen werken, maar ook als speelkamer of praktijkruimte geschikt. Het is ook mogelijk om hier een slaapkamer van te maken en mogelijk zelfs levensloopbestendig te kunnen wonen door een sanitaire ruimte in de garage te maken. Indeling 1e verdieping: Overloop met grote vaste kast, 3 slaapkamers en een badkamer. In de vaste kast op de overloop hangt de Vaillant combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. De badkamer is netjes en compleet ingericht met douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en toilet. In de badkamer is een dakraam aanwezig. Fijn voor daglicht en een extra ventilatiemogelijkheid. Op de grootste slaapkamer is een schuifkast aanwezig en een luik naar een vliering/bergzolder, daarnaast is er ook een vliering/bergzolder aanwezig op de 2de slaapkamer.. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en rolluiken/screens. Tuin: De keurig aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten. In de tuin ligt een terras, gazon en staat een houten overkapping om beschut te kunnen zitten. Aan het huis is nog een houten tuinberging gebouwd. Naast het huis ligt een grote oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Daarvoor is natuurlijk ook de carport uitermate geschikt. KORTOM; EEN FIJNE GEZINSWONING AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE GELIEFDE WOONWIJK UDEN-ZUID.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5406

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.