Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Garf 45

5406AK Uden • Noord-Brabant

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.542

Photo Gallery

Garf 45 Uden
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op Uden-Zuid gelegen 2/1 kapwoning met eigen oprit, carport, garage en aanbouw met werkkamer op de begane grond. Deze aanbouw maakt de woning ook geschikt om eventueel levensloopbestendig te kunnen wonen of voor de combinatie van wonen met kantoor/praktijk aan huis. Deze goed onderhouden woning is gelegen op loopafstand van basisscholen, supermarkt en verschillende speelveldjes. De woning is gebouwd in 1997 en vanuit de bouwperiode geïsoleerd bij gevels, dak en vloeren. Er zijn houten kozijnen in de woning aanwezig welke zijn voorzien van HR-beglazing. In 2018 heeft de eigenaar 14 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een energielabel A. Er is in de afgelopen jaren het nodige veranderd aan de woning. Zo zijn de keukeninrichting en meterkast in 2020 vernieuwd. Is de badkamer gerenoveerd in 2022 en zijn in 2024-2025 de platte daken vernieuwd en is een 'sedum'-dak aangebracht bij de werkkamer. Ook is in 2025 de tuin opgeknapt. Naast zonnepanelen beschikt de woning ook over airco op de verdieping. Indeling begane grond: Hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer is ruim van opzet, waarbij momenteel aan de voorzijde van de woning een groot zitgedeelte is en de eettafel staat bij de keuken aan de achterzijde van de woning. Hier zijn ook openslaande tuindeuren aanwezig. Op de vloer in de woonkamer ligt parket. De erker aan de voorzijde van de woning geeft de leefruimte een extra dimensie. Bij het zitgedeelte is ook een ingebouwde kastenwand. Aan de achterzijde van de woning is een open keuken met spoeleiland en kastenwand. Deze luxe keukeninrichting in antracietkleur is voorzien van onder andere een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en spoelbak met Quooker. In de kastenwand is nog een 'koffielade' aanwezig, zodat het koffieapparaat niet altijd in het zicht hoeft te staan. Bij de keuken is via een portaal toegang tot de garage en werkkamer op de begane grond. De garage is naast stallingsruimte ook in gebruik als bijkeuken met witgoedaansluitingen en hier is een gootsteen aanwezig. De werkkamer is een ideale en multifunctionele ruimte. Heerlijk om aan huis te kunnen werken, maar ook als speelkamer of praktijkruimte geschikt. Het is ook mogelijk om hier een slaapkamer van te maken en mogelijk zelfs levensloopbestendig te kunnen wonen door een sanitaire ruimte in de garage te maken. Indeling 1e verdieping: Overloop met grote vaste kast, 3 slaapkamers en een badkamer. In de vaste kast op de overloop hangt de Vaillant combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. De badkamer is netjes en compleet ingericht met douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en toilet. In de badkamer is een dakraam aanwezig. Fijn voor daglicht en een extra ventilatiemogelijkheid. Op de grootste slaapkamer is een schuifkast aanwezig en een luik naar een vliering/bergzolder, daarnaast is er ook een vliering/bergzolder aanwezig op de 2de slaapkamer.. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en rolluiken/screens. Tuin: De keurig aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten. In de tuin ligt een terras, gazon en staat een houten overkapping om beschut te kunnen zitten. Aan het huis is nog een houten tuinberging gebouwd. Naast het huis ligt een grote oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Daarvoor is natuurlijk ook de carport uitermate geschikt. KORTOM; EEN FIJNE GEZINSWONING AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE GELIEFDE WOONWIJK UDEN-ZUID.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
254 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5406

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.