Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Gording 48

5406CN Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.623

Fotoalbum

Gording 48 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME GESCHAKELDE TWEE ONDER EEN KAP GEZINSWONING MET GARAGE EN ENERGIELABEL A IN HOENDERBOS-III Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de Gording 48 in Uden woon je in een royale twee-onder-een-kapwoning met flink wat leefruimte, een ruime woonkamer met uitbouw mogelijkheden, vloerverwarming, een eigen garage en een fijne achtertuin. De woning is opgeleverd in 2009 heeft een woonoppervlakte van ca. 169 m² en staat op een perceel van ca. 331 m² met energielabel A. De buurt Hoenderbos-III staat bekend als een rustige, groene woonomgeving met veel gezinnen. Het centrum van Uden ligt op loop- en fietsafstand, een supermarkt bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg richting de omliggende plaatsen. WONING Gording 48 is een twee-onder-een-kapwoning met een praktische, ruime indeling. Je komt binnen in de hal met ruimte voor garderobe, meterkast en toilet, en toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De woonkamer is gericht op de tuin, welke aansluit op een ruime overkapping, (overkapping 4 x 6 meter). Veel ramen en tuindeur zorgen voor veel daglicht en direct contact met de achtertuin. Op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gelijkmatige warmte en een opgeruimd aanzicht zonder zichtbare radiatoren. Aansluitend vind je de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis van SMEG deze is later geplaatst, een inbouwkoelkast en afzuigkap uit 2009 en een Miele-vaatwasser. De opstelling biedt veel kastruimte en een prettig werkblad, waardoor je hier zowel voor het gezin als voor gasten uitstekend kunt koken. Op de verdiepingen is volop ruimte voor slaapkamers en werk-/hobbykamers. Dit is echt een huis waar iedereen zijn eigen plekje kan hebben, met daarnaast nog vele mogelijkheden op de bovenste verdieping. Hier zijn nog ruimtes te maken, of eventueel een vide in te bouwen. De badkamer is functioneel ingedeeld met onder andere douche, toilet en wastafel(meubel). Qua stijl is deze grotendeels functioneel, wat de mogelijkheid biedt om de ruimte bij een toekomstige modernisering helemaal naar eigen smaak in te richten. TUIN Aan de achterzijde ligt een fijne, verzorgde tuin met terras. Dankzij de overkapping is er een mooie verbinding ontstaan tussen binnen en buiten: je loopt zo vanuit de woonkamer de tuin in. Er is ruimte voor een loungehoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen of een groene hoek met planten en potten. Hier kun je op mooie dagen het dagelijkse leven naar buiten verplaatsen: ontbijten in de zon, borrelen met vrienden of gewoon rustig een boek lezen. GARAGE & PARKEREN Naast de woning bevindt zich een stenen garage. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, motor, seizoensspullen en gereedschap, en biedt bovendien mogelijkheden als hobbyruimte of werkplaats. In de straat en directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden. Er is géén parkeervergunning nodig, wat parkeren voor jou en je bezoekers eenvoudig maakt. ENERGIE & TECHNIEK De woning is bouwkundig én technisch goed doordacht: De gevels zijn tijdens de bouw geïsoleerd en de woning is voorzien van isolatieglas in de gehele woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel die in oktober 2025 voor het laatst onderhoud heeft gehad door een erkend installateur. Er is bovendien een doorlopend onderhoudscontract aanwezig. Naast de vloerverwarming op de begane grond beschikt de woning over een mechanisch ventilatiesysteem, dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Dankzij de combinatie van isolatie, vloerverwarming en een relatief moderne installatie is het energieverbruik voor een woning van deze omvang gunstig. Bij twee bewoners ligt het recente jaarverbruik rond 834 m³ gas, circa 3.076 kWh stroom en 164 m³ water. LOCATIE Gording 48 ligt in de wijk Hoenderbos-III in Uden: een groene, volwassen woonomgeving met voornamelijk gezinswoningen. De wijk is rustig qua verkeer en heeft een prettig, ruimtelijk karakter. - Supermarkt en dagelijkse voorzieningen: op loopafstand. - Basisscholen en kinderopvang: in de directe omgeving, goed bereikbaar per fiets. - Centrum van Uden: op fietsafstand, met volop winkels, horeca en overige voorzieningen. - Uitvalswegen: de eerste uitvalsweg ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor plaatsen als Veghel, Oss en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. - Hier woon je rustig, maar ben je nooit ver weg van alles wat je dagelijks nodig hebt. KENMERKEN - Type: twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte: ca. 162 m² - Perceeloppervlakte: ca. 331 m² - Bouwjaar: 2009 - Keuken: inductiekookfornuis - Verwarming: Remeha cv-ketel (2016) met onderhoudscontract, vloerverwarming begane grond - Mechanische ventilatie - Energielabel: A - Garage: stenen garage - Parkeren: voldoende openbare parkeergelegenheid, geen vergunningplicht Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha (2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5406

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.