Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Gording 48

5406CN Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.623

Galería de fotos

Gording 48 Uden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME GESCHAKELDE TWEE ONDER EEN KAP GEZINSWONING MET GARAGE EN ENERGIELABEL A IN HOENDERBOS-III Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de Gording 48 in Uden woon je in een royale twee-onder-een-kapwoning met flink wat leefruimte, een ruime woonkamer met uitbouw mogelijkheden, vloerverwarming, een eigen garage en een fijne achtertuin. De woning is opgeleverd in 2009 heeft een woonoppervlakte van ca. 169 m² en staat op een perceel van ca. 331 m² met energielabel A. De buurt Hoenderbos-III staat bekend als een rustige, groene woonomgeving met veel gezinnen. Het centrum van Uden ligt op loop- en fietsafstand, een supermarkt bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg richting de omliggende plaatsen. WONING Gording 48 is een twee-onder-een-kapwoning met een praktische, ruime indeling. Je komt binnen in de hal met ruimte voor garderobe, meterkast en toilet, en toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De woonkamer is gericht op de tuin, welke aansluit op een ruime overkapping, (overkapping 4 x 6 meter). Veel ramen en tuindeur zorgen voor veel daglicht en direct contact met de achtertuin. Op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gelijkmatige warmte en een opgeruimd aanzicht zonder zichtbare radiatoren. Aansluitend vind je de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis van SMEG deze is later geplaatst, een inbouwkoelkast en afzuigkap uit 2009 en een Miele-vaatwasser. De opstelling biedt veel kastruimte en een prettig werkblad, waardoor je hier zowel voor het gezin als voor gasten uitstekend kunt koken. Op de verdiepingen is volop ruimte voor slaapkamers en werk-/hobbykamers. Dit is echt een huis waar iedereen zijn eigen plekje kan hebben, met daarnaast nog vele mogelijkheden op de bovenste verdieping. Hier zijn nog ruimtes te maken, of eventueel een vide in te bouwen. De badkamer is functioneel ingedeeld met onder andere douche, toilet en wastafel(meubel). Qua stijl is deze grotendeels functioneel, wat de mogelijkheid biedt om de ruimte bij een toekomstige modernisering helemaal naar eigen smaak in te richten. TUIN Aan de achterzijde ligt een fijne, verzorgde tuin met terras. Dankzij de overkapping is er een mooie verbinding ontstaan tussen binnen en buiten: je loopt zo vanuit de woonkamer de tuin in. Er is ruimte voor een loungehoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen of een groene hoek met planten en potten. Hier kun je op mooie dagen het dagelijkse leven naar buiten verplaatsen: ontbijten in de zon, borrelen met vrienden of gewoon rustig een boek lezen. GARAGE & PARKEREN Naast de woning bevindt zich een stenen garage. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, motor, seizoensspullen en gereedschap, en biedt bovendien mogelijkheden als hobbyruimte of werkplaats. In de straat en directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden. Er is géén parkeervergunning nodig, wat parkeren voor jou en je bezoekers eenvoudig maakt. ENERGIE & TECHNIEK De woning is bouwkundig én technisch goed doordacht: De gevels zijn tijdens de bouw geïsoleerd en de woning is voorzien van isolatieglas in de gehele woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel die in oktober 2025 voor het laatst onderhoud heeft gehad door een erkend installateur. Er is bovendien een doorlopend onderhoudscontract aanwezig. Naast de vloerverwarming op de begane grond beschikt de woning over een mechanisch ventilatiesysteem, dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Dankzij de combinatie van isolatie, vloerverwarming en een relatief moderne installatie is het energieverbruik voor een woning van deze omvang gunstig. Bij twee bewoners ligt het recente jaarverbruik rond 834 m³ gas, circa 3.076 kWh stroom en 164 m³ water. LOCATIE Gording 48 ligt in de wijk Hoenderbos-III in Uden: een groene, volwassen woonomgeving met voornamelijk gezinswoningen. De wijk is rustig qua verkeer en heeft een prettig, ruimtelijk karakter. - Supermarkt en dagelijkse voorzieningen: op loopafstand. - Basisscholen en kinderopvang: in de directe omgeving, goed bereikbaar per fiets. - Centrum van Uden: op fietsafstand, met volop winkels, horeca en overige voorzieningen. - Uitvalswegen: de eerste uitvalsweg ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor plaatsen als Veghel, Oss en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. - Hier woon je rustig, maar ben je nooit ver weg van alles wat je dagelijks nodig hebt. KENMERKEN - Type: twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte: ca. 162 m² - Perceeloppervlakte: ca. 331 m² - Bouwjaar: 2009 - Keuken: inductiekookfornuis - Verwarming: Remeha cv-ketel (2016) met onderhoudscontract, vloerverwarming begane grond - Mechanische ventilatie - Energielabel: A - Garage: stenen garage - Parkeren: voldoende openbare parkeergelegenheid, geen vergunningplicht Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
720 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
172 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha (2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5406

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.