Jump to content
Logo of Makelaarsland

Gording 48

5406CN Uden • Noord-Brabant

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.623

Photo Gallery

Gording 48 Uden
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

RUIME GESCHAKELDE TWEE ONDER EEN KAP GEZINSWONING MET GARAGE EN ENERGIELABEL A IN HOENDERBOS-III Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de Gording 48 in Uden woon je in een royale twee-onder-een-kapwoning met flink wat leefruimte, een ruime woonkamer met uitbouw mogelijkheden, vloerverwarming, een eigen garage en een fijne achtertuin. De woning is opgeleverd in 2009 heeft een woonoppervlakte van ca. 169 m² en staat op een perceel van ca. 331 m² met energielabel A. De buurt Hoenderbos-III staat bekend als een rustige, groene woonomgeving met veel gezinnen. Het centrum van Uden ligt op loop- en fietsafstand, een supermarkt bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg richting de omliggende plaatsen. WONING Gording 48 is een twee-onder-een-kapwoning met een praktische, ruime indeling. Je komt binnen in de hal met ruimte voor garderobe, meterkast en toilet, en toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De woonkamer is gericht op de tuin, welke aansluit op een ruime overkapping, (overkapping 4 x 6 meter). Veel ramen en tuindeur zorgen voor veel daglicht en direct contact met de achtertuin. Op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gelijkmatige warmte en een opgeruimd aanzicht zonder zichtbare radiatoren. Aansluitend vind je de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis van SMEG deze is later geplaatst, een inbouwkoelkast en afzuigkap uit 2009 en een Miele-vaatwasser. De opstelling biedt veel kastruimte en een prettig werkblad, waardoor je hier zowel voor het gezin als voor gasten uitstekend kunt koken. Op de verdiepingen is volop ruimte voor slaapkamers en werk-/hobbykamers. Dit is echt een huis waar iedereen zijn eigen plekje kan hebben, met daarnaast nog vele mogelijkheden op de bovenste verdieping. Hier zijn nog ruimtes te maken, of eventueel een vide in te bouwen. De badkamer is functioneel ingedeeld met onder andere douche, toilet en wastafel(meubel). Qua stijl is deze grotendeels functioneel, wat de mogelijkheid biedt om de ruimte bij een toekomstige modernisering helemaal naar eigen smaak in te richten. TUIN Aan de achterzijde ligt een fijne, verzorgde tuin met terras. Dankzij de overkapping is er een mooie verbinding ontstaan tussen binnen en buiten: je loopt zo vanuit de woonkamer de tuin in. Er is ruimte voor een loungehoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen of een groene hoek met planten en potten. Hier kun je op mooie dagen het dagelijkse leven naar buiten verplaatsen: ontbijten in de zon, borrelen met vrienden of gewoon rustig een boek lezen. GARAGE & PARKEREN Naast de woning bevindt zich een stenen garage. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, motor, seizoensspullen en gereedschap, en biedt bovendien mogelijkheden als hobbyruimte of werkplaats. In de straat en directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden. Er is géén parkeervergunning nodig, wat parkeren voor jou en je bezoekers eenvoudig maakt. ENERGIE & TECHNIEK De woning is bouwkundig én technisch goed doordacht: De gevels zijn tijdens de bouw geïsoleerd en de woning is voorzien van isolatieglas in de gehele woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel die in oktober 2025 voor het laatst onderhoud heeft gehad door een erkend installateur. Er is bovendien een doorlopend onderhoudscontract aanwezig. Naast de vloerverwarming op de begane grond beschikt de woning over een mechanisch ventilatiesysteem, dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Dankzij de combinatie van isolatie, vloerverwarming en een relatief moderne installatie is het energieverbruik voor een woning van deze omvang gunstig. Bij twee bewoners ligt het recente jaarverbruik rond 834 m³ gas, circa 3.076 kWh stroom en 164 m³ water. LOCATIE Gording 48 ligt in de wijk Hoenderbos-III in Uden: een groene, volwassen woonomgeving met voornamelijk gezinswoningen. De wijk is rustig qua verkeer en heeft een prettig, ruimtelijk karakter. - Supermarkt en dagelijkse voorzieningen: op loopafstand. - Basisscholen en kinderopvang: in de directe omgeving, goed bereikbaar per fiets. - Centrum van Uden: op fietsafstand, met volop winkels, horeca en overige voorzieningen. - Uitvalswegen: de eerste uitvalsweg ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor plaatsen als Veghel, Oss en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. - Hier woon je rustig, maar ben je nooit ver weg van alles wat je dagelijks nodig hebt. KENMERKEN - Type: twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte: ca. 162 m² - Perceeloppervlakte: ca. 331 m² - Bouwjaar: 2009 - Keuken: inductiekookfornuis - Verwarming: Remeha cv-ketel (2016) met onderhoudscontract, vloerverwarming begane grond - Mechanische ventilatie - Energielabel: A - Garage: stenen garage - Parkeren: voldoende openbare parkeergelegenheid, geen vergunningplicht Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
331 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha (2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5406

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.