Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Klarinetstraat 47

5402BD Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Klarinetstraat 47 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en moderne tweekapper is volledig gerenoveerd en heeft een zonnige achtertuin. Met de kinderboerderij, speeltuinen, sportvelden, basisscholen én middelbare school om de hoek, is dit een heerlijke gezinswoning. Ook de supermarkt is op loopafstand en het bruisende centrum van Uden bereik je in vijf minuten op de fiets. Met de auto rijd je in enkele minuten op de A50 richting Eindhoven, Nijmegen, Oss en Den Bosch. Parkeren is bij deze woning nooit een probleem; dat doe je op je eigen oprit met carport. Hier is ruimte voor 2 auto’s. Bij binnenkomst vang je in de entree al een glimp op van de moderne look & feel van deze woning. In 2017 is het huis compleet verbouwd met een grote aanbouw, nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuwe badkamer en toilet en een nieuwe trap. Destijds is ook alle elektra vervangen, evenals de cv-ketel en de dakbedekking van de garage. De prachtige gietvloer die je in de entree ziet, ligt op de hele benedenverdieping. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant, heb je veel natuurlijke lichtinval in dit huis. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor je als gezin altijd in contact staat met elkaar. De woonkeuken is de verrassing van dit huis: wat een licht en ruimte! Met het kookeiland is veel aanrechtruimte gecreëerd en ook aan kast- en laderuimte is er geen gebrek. De keuken is uitgerust met een Quooker, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de keuken is ruimte voor een grote eettafel, met ruimte voor alle gezinsleden, vrienden en familie. Op mooie dagen kunnen de openslaande deuren naar de tuin helemaal open, waardoor je de woonkeuken bij de tuin betrekt. De tuin ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. Aan het huis is een groot terras gecreëerd, met ruimte voor een eettafel of grote zithoek. De tuin is verder slim aangelegd, waardoor deze wel heel groen is en toch weinig onderhoud vraagt. In 2017 zijn zowel de voor- als achtertuin volledig opnieuw aangelegd. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage, met genoeg ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap en andere spullen. Daarnaast is er via een gang aan de achterzijde van de woning een praktische achterom aanwezig. Aangekomen op de eerste verdieping, tref je drie slaapkamers en een badkamer aan. De kleinste slaapkamer is nu een walk-in closet, maar kan ook heel goed als kinderkamer of thuiskantoor functioneren. De badkamer is, zoals alles in deze woning, strak en modern en is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ruime inloop regendouche. Nog een trap naar boven brengt je op de zolderverdieping, waar een vierde ruime slaapkamer is. Ideaal voor logees of om in te richten als sport-, werk- of hobbykamer. Op zolder bevinden zich bovendien twee ruime bergingen, ideaal voor extra opbergruimte. Pluspunten: - Ruime, compleet gerenoveerde tweekapper in kindvriendelijke wijk - In 2017 volledig verbouwd en uitgebouwd - De achtergevel is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van strak stucwerk, wat zorgt voor een moderne uitstraling. - In 2024 zijn alle kozijnen aan de buitenzijde, de voordeur, het boeiboord en de overstek professioneel geschilderd (door een schildersbedrijf). De woning is volledig voorzien van dubbel glas. - Prachtige moderne en complete woonkeuken met kookeiland - Fraai aangelegde tuin op het zuiden - Ruime garage voor extra opbergruimte - Dichtbij kinderboerderij, basisscholen, middelbare school, sportvelden, winkels en Uden centrum - Praktische ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de steden Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5402

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.