Direkt zum Inhalt
Logo von Aarden Makelaardij

Morene 303

5403KV Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.645

Fotoalbum

Morene 303 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING MORENE 303 UDEN Ben je op zoek naar een instapklare woning waar wonen en werken naadloos samenkomen? Deze verrassend ruime geschakelde woning biedt niet alleen een comfortabele gezinswoning met luxe badkamer, drie slaapkamers en moderne keuken, maar ook een volledig ingerichte praktijkruimte met eigen entree. Of je nu droomt van een eigen salon, kantoor of extra slaapkamer op de begane grond of tweede verdieping — hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen. Gelegen in een rustig, kindvriendelijk woonerf, omringd door groen en speelvoorzieningen, vormt deze woning de perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. Pak je kans en ontdek het zelf — bel snel voor een bezichtiging! De highlights: • 144 m² gebruiksoppervlakte wonen • Deels open keuken met moderne/luxe keukeninrichting in rechte opstelling • Praktijkruimte met eigen entree – ideaal voor thuis werken of als extra slaap-/speelkamer • Vergrootte en moderne badkamer • Inpandig te bereiken berging/hobbyruimte • Isolatie toegepast in spouwmuur, vloer en dak • Zowel de eerste als de tweede verdieping en is voorzien van kunststof ramen/-kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De entree van zowel de woning als van de praktijkruimte is eveneens voorzien van een rolluik • Verzorgde tuin met royale overkapping en houten tuinhuis • Eigen oprit • Goed onderhouden woning (o.a. de schoorsteen is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, de dakgoten zijn vervangen en de achtergevel is opnieuw gevoegd) • Gelegen aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonwijk • Energielabel B BEGANE GROND – IDEAAL VOOR WERKEN AAN HUIS OF EXTRA SLAAPKAMER Je komt aanrijden op je eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Meteen valt de rustige, kindvriendelijke sfeer van het woonerf op — met speeltoestellen voor de deur en geen doorgaand verkeer. Aan de voorzijde bevindt zich de verrassende troef van deze woning: een volwaardige praktijkruimte met eigen entree. Ideaal voor een kapsalon, massagesalon of kantoor aan huis. Geen praktijk nodig? Deze ruimte is ook perfect als extra slaapkamer, speelkamer of chillruimte voor pubers. Via de oprit heb je ook toegang tot de berging of hobbyruimte — de perfecte plek voor je fiets, gereedschap of hobbyspullen. Deze ruimte is eveneens vanuit de woning bereikbaar! De woonkamer is op de tuingericht en voorzien van een grote raampartij die zorgt voor een fraai lichtinval. Hier is het heerlijk zitten, met zicht op de tuin. De open trap geeft de ruimte een speels karakter. De deels open keuken is voorzien van een lichte inrichting in een rechte wandopstelling. De keukeninrichting is modern, strak en functioneel. Denk aan inbouwapparatuur, veel kastruimte, een fijn werkblad en via de achterdeur sta je zo in de tuin! LUXE BADKAMER EN DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een praktisch verhuisraam, ideaal bij een eventuele herinrichting of verhuizing. De vergrootte badkamer is een echte blikvanger. Luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Hier begin en eindig je de dag in stijl en comfort. TWEEDE VERDIEPING – THUISWERKEN EN EXTRA (ZOLDER)KAMER Via een vaste trap in de slaapkamer aan de voorzijde kom je op de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd door een ruime vide. Met het daglicht dat binnenvalt via de dakkapel, is dit een heerlijke plek om te werken, studeren of ontspannen. Aansluitend vind je hier nog een zolderkamer, met de opstelling combiketel en wasmachine aansluiting. Ideaal voor b.v. opslag of als extra slaapkamer! TUIN – BUITEN ZIJN MET COMFORT Vanuit de keuken stap je zó de tuin in. Deze is volledig omsloten, grotendeels bestraat en lekker onderhoudsvriendelijk. De aluminium overkapping met verlichting en screens zorgt ervoor dat je ook bij minder weer buiten kunt zitten. Of het nu ochtendzon is of een zomeravond met vrienden: je zit hier altijd goed. Er zijn plantenborders voor het groen, een houten tuinhuis voor de opslag, en een afsluitbare achterom – praktisch én veilig. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over vloer-, dak- en gevelisolatie. Met energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. Rolluiken op alle slaapkamers en de dakkapel zorgen voor een goed binnenklimaat én verduistering als dat nodig is. IDEALE LOCATIE VOOR GEZINNEN De woning is gelegen aan een rustig woonerf, met voldoende openbare parkeerplaatsen en in een kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vind je een wandelpark met speelveldje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Basisscholen, winkelcentrum Drossaard en belangrijke uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. INTERESSE? BEL ONS SNEL! Deze woning biedt zóveel meer dan je aan de buitenkant zou vermoeden. Of je nu ruimte zoekt voor je gezin, voor je werk of gewoon lekker comfortabel wilt wonen — deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je zult aangenaam verrast zijn!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5403

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.