Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarden Makelaardij

Morene 303

5403KV Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.645

Galería de fotos

Morene 303 Uden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OMSCHRIJVING MORENE 303 UDEN Ben je op zoek naar een instapklare woning waar wonen en werken naadloos samenkomen? Deze verrassend ruime geschakelde woning biedt niet alleen een comfortabele gezinswoning met luxe badkamer, drie slaapkamers en moderne keuken, maar ook een volledig ingerichte praktijkruimte met eigen entree. Of je nu droomt van een eigen salon, kantoor of extra slaapkamer op de begane grond of tweede verdieping — hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen. Gelegen in een rustig, kindvriendelijk woonerf, omringd door groen en speelvoorzieningen, vormt deze woning de perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. Pak je kans en ontdek het zelf — bel snel voor een bezichtiging! De highlights: • 144 m² gebruiksoppervlakte wonen • Deels open keuken met moderne/luxe keukeninrichting in rechte opstelling • Praktijkruimte met eigen entree – ideaal voor thuis werken of als extra slaap-/speelkamer • Vergrootte en moderne badkamer • Inpandig te bereiken berging/hobbyruimte • Isolatie toegepast in spouwmuur, vloer en dak • Zowel de eerste als de tweede verdieping en is voorzien van kunststof ramen/-kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De entree van zowel de woning als van de praktijkruimte is eveneens voorzien van een rolluik • Verzorgde tuin met royale overkapping en houten tuinhuis • Eigen oprit • Goed onderhouden woning (o.a. de schoorsteen is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, de dakgoten zijn vervangen en de achtergevel is opnieuw gevoegd) • Gelegen aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonwijk • Energielabel B BEGANE GROND – IDEAAL VOOR WERKEN AAN HUIS OF EXTRA SLAAPKAMER Je komt aanrijden op je eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Meteen valt de rustige, kindvriendelijke sfeer van het woonerf op — met speeltoestellen voor de deur en geen doorgaand verkeer. Aan de voorzijde bevindt zich de verrassende troef van deze woning: een volwaardige praktijkruimte met eigen entree. Ideaal voor een kapsalon, massagesalon of kantoor aan huis. Geen praktijk nodig? Deze ruimte is ook perfect als extra slaapkamer, speelkamer of chillruimte voor pubers. Via de oprit heb je ook toegang tot de berging of hobbyruimte — de perfecte plek voor je fiets, gereedschap of hobbyspullen. Deze ruimte is eveneens vanuit de woning bereikbaar! De woonkamer is op de tuingericht en voorzien van een grote raampartij die zorgt voor een fraai lichtinval. Hier is het heerlijk zitten, met zicht op de tuin. De open trap geeft de ruimte een speels karakter. De deels open keuken is voorzien van een lichte inrichting in een rechte wandopstelling. De keukeninrichting is modern, strak en functioneel. Denk aan inbouwapparatuur, veel kastruimte, een fijn werkblad en via de achterdeur sta je zo in de tuin! LUXE BADKAMER EN DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een praktisch verhuisraam, ideaal bij een eventuele herinrichting of verhuizing. De vergrootte badkamer is een echte blikvanger. Luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Hier begin en eindig je de dag in stijl en comfort. TWEEDE VERDIEPING – THUISWERKEN EN EXTRA (ZOLDER)KAMER Via een vaste trap in de slaapkamer aan de voorzijde kom je op de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd door een ruime vide. Met het daglicht dat binnenvalt via de dakkapel, is dit een heerlijke plek om te werken, studeren of ontspannen. Aansluitend vind je hier nog een zolderkamer, met de opstelling combiketel en wasmachine aansluiting. Ideaal voor b.v. opslag of als extra slaapkamer! TUIN – BUITEN ZIJN MET COMFORT Vanuit de keuken stap je zó de tuin in. Deze is volledig omsloten, grotendeels bestraat en lekker onderhoudsvriendelijk. De aluminium overkapping met verlichting en screens zorgt ervoor dat je ook bij minder weer buiten kunt zitten. Of het nu ochtendzon is of een zomeravond met vrienden: je zit hier altijd goed. Er zijn plantenborders voor het groen, een houten tuinhuis voor de opslag, en een afsluitbare achterom – praktisch én veilig. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over vloer-, dak- en gevelisolatie. Met energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. Rolluiken op alle slaapkamers en de dakkapel zorgen voor een goed binnenklimaat én verduistering als dat nodig is. IDEALE LOCATIE VOOR GEZINNEN De woning is gelegen aan een rustig woonerf, met voldoende openbare parkeerplaatsen en in een kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vind je een wandelpark met speelveldje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Basisscholen, winkelcentrum Drossaard en belangrijke uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. INTERESSE? BEL ONS SNEL! Deze woning biedt zóveel meer dan je aan de buitenkant zou vermoeden. Of je nu ruimte zoekt voor je gezin, voor je werk of gewoon lekker comfortabel wilt wonen — deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je zult aangenaam verrast zijn!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5403

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.