Direct naar de inhoud
Logo van Aarden Makelaardij

Morene 303

5403KV Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.645

Fotogalerij

Morene 303 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING MORENE 303 UDEN Ben je op zoek naar een instapklare woning waar wonen en werken naadloos samenkomen? Deze verrassend ruime geschakelde woning biedt niet alleen een comfortabele gezinswoning met luxe badkamer, drie slaapkamers en moderne keuken, maar ook een volledig ingerichte praktijkruimte met eigen entree. Of je nu droomt van een eigen salon, kantoor of extra slaapkamer op de begane grond of tweede verdieping — hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen. Gelegen in een rustig, kindvriendelijk woonerf, omringd door groen en speelvoorzieningen, vormt deze woning de perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. Pak je kans en ontdek het zelf — bel snel voor een bezichtiging! De highlights: • 144 m² gebruiksoppervlakte wonen • Deels open keuken met moderne/luxe keukeninrichting in rechte opstelling • Praktijkruimte met eigen entree – ideaal voor thuis werken of als extra slaap-/speelkamer • Vergrootte en moderne badkamer • Inpandig te bereiken berging/hobbyruimte • Isolatie toegepast in spouwmuur, vloer en dak • Zowel de eerste als de tweede verdieping en is voorzien van kunststof ramen/-kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De entree van zowel de woning als van de praktijkruimte is eveneens voorzien van een rolluik • Verzorgde tuin met royale overkapping en houten tuinhuis • Eigen oprit • Goed onderhouden woning (o.a. de schoorsteen is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, de dakgoten zijn vervangen en de achtergevel is opnieuw gevoegd) • Gelegen aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonwijk • Energielabel B BEGANE GROND – IDEAAL VOOR WERKEN AAN HUIS OF EXTRA SLAAPKAMER Je komt aanrijden op je eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Meteen valt de rustige, kindvriendelijke sfeer van het woonerf op — met speeltoestellen voor de deur en geen doorgaand verkeer. Aan de voorzijde bevindt zich de verrassende troef van deze woning: een volwaardige praktijkruimte met eigen entree. Ideaal voor een kapsalon, massagesalon of kantoor aan huis. Geen praktijk nodig? Deze ruimte is ook perfect als extra slaapkamer, speelkamer of chillruimte voor pubers. Via de oprit heb je ook toegang tot de berging of hobbyruimte — de perfecte plek voor je fiets, gereedschap of hobbyspullen. Deze ruimte is eveneens vanuit de woning bereikbaar! De woonkamer is op de tuingericht en voorzien van een grote raampartij die zorgt voor een fraai lichtinval. Hier is het heerlijk zitten, met zicht op de tuin. De open trap geeft de ruimte een speels karakter. De deels open keuken is voorzien van een lichte inrichting in een rechte wandopstelling. De keukeninrichting is modern, strak en functioneel. Denk aan inbouwapparatuur, veel kastruimte, een fijn werkblad en via de achterdeur sta je zo in de tuin! LUXE BADKAMER EN DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een praktisch verhuisraam, ideaal bij een eventuele herinrichting of verhuizing. De vergrootte badkamer is een echte blikvanger. Luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Hier begin en eindig je de dag in stijl en comfort. TWEEDE VERDIEPING – THUISWERKEN EN EXTRA (ZOLDER)KAMER Via een vaste trap in de slaapkamer aan de voorzijde kom je op de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd door een ruime vide. Met het daglicht dat binnenvalt via de dakkapel, is dit een heerlijke plek om te werken, studeren of ontspannen. Aansluitend vind je hier nog een zolderkamer, met de opstelling combiketel en wasmachine aansluiting. Ideaal voor b.v. opslag of als extra slaapkamer! TUIN – BUITEN ZIJN MET COMFORT Vanuit de keuken stap je zó de tuin in. Deze is volledig omsloten, grotendeels bestraat en lekker onderhoudsvriendelijk. De aluminium overkapping met verlichting en screens zorgt ervoor dat je ook bij minder weer buiten kunt zitten. Of het nu ochtendzon is of een zomeravond met vrienden: je zit hier altijd goed. Er zijn plantenborders voor het groen, een houten tuinhuis voor de opslag, en een afsluitbare achterom – praktisch én veilig. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over vloer-, dak- en gevelisolatie. Met energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. Rolluiken op alle slaapkamers en de dakkapel zorgen voor een goed binnenklimaat én verduistering als dat nodig is. IDEALE LOCATIE VOOR GEZINNEN De woning is gelegen aan een rustig woonerf, met voldoende openbare parkeerplaatsen en in een kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vind je een wandelpark met speelveldje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Basisscholen, winkelcentrum Drossaard en belangrijke uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. INTERESSE? BEL ONS SNEL! Deze woning biedt zóveel meer dan je aan de buitenkant zou vermoeden. Of je nu ruimte zoekt voor je gezin, voor je werk of gewoon lekker comfortabel wilt wonen — deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je zult aangenaam verrast zijn!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5403

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.