Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Paukenstraat 61

5402HJ Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.356

Fotoalbum

Paukenstraat 61 Uden
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de brede, groene Paukenstraat in Uden ligt deze riante en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met meerdere basisscholen, een supermarkt en speeltuintjes in de buurt, is dit een fantastisch gezinshuis. Het centrum van Uden ligt op slechts vijf minuten fietsen. Hier vind je veel leuke cafés, restaurants, winkels en andere fijne voorzieningen. En met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A50 richting Oss, Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. De vriendelijke entree van dit huis, onder de carport met lichtkoepels, nodigt echt uit om binnen te komen. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping en een modern toilet met vloerverwarming. De L-vormige woonkamer straalt dankzij de warme houten Parketvloer en de schouw veel sfeer uit. Met ramen aan meerdere zijden is deze ruimte heerlijk licht. Naast een knusse zithoek kun je hier ook een mooie werk- of speelruimte creëren. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd, waardoor een royale en praktische leefruimte is ontstaan. In de ruime uitbouw bevindt zich de heerlijke woonkeuken. Aan de grote eettafel kun je hier met het hele gezin samenkomen. De moderne keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een plintboiler voor warm water. Zowel de keuken als de uitbouw zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige garage, die zeer ruim is en prettig licht dankzij de lichtkoepel. De schuifpui (2022) in de eetkamer geeft toegang tot de groene, speels aangelegde tuin met veel privacy. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, waardoor je altijd een fijn plekje vindt om van de zon te genieten. De tuin is rijk aan volwassen beplanting en vormt een echte oase van groen. Achterin staat een praktisch tuinhuis. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen licht en netjes afgewerkt. Één van de slaapkamers is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche en vloerverwarming. De zolderverdieping is verrassend ruim. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig dankzij de inbouwkasten. Daarachter bevindt zich een royale vierde kamer, eveneens met praktische inbouwkasten. De woning is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn in 2022 alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas (uitgevoerd in duurzaam hout met aan de buitenkant mooie hardstenen vensterbanken, gezoet), inclusief nieuwe garagedeuren en een nieuwe schuifpui. In 2021 zijn bovendien 12 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn er diverse praktische en comfortabele verbeteringen doorgevoerd, waaronder een carport met daaronder een laadpaal, zonwering over de volle breedte van het terras, een modern alarmsysteem met zones, een dakkapel en een in 2022 vernieuwde dakgoot aan de voorzijde. Ben jij op zoek naar een riante, uitstekend onderhouden én energiezuinige tweekapper in een rustige en groene straat? Dan is dit huis zeker het bekijken waard. Pluspunten: • Zeer goed onderhouden tweekapper in een rustige straat met groenstrook • Slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Uden • Uitgebouwd met ruime en lichte leefkeuken • Vloerverwarming in keuken en uitbouw • Moderne keuken en badkamer • Drie slaapkamers en royale zolderkamer • Veel recente vernieuwingen (kozijnen, schuifpui, isolatie) • 12 zonnepanelen en laadpaal aanwezig • Groene, tuin met tuinhuis met volop privacy

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5402

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.