Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Paukenstraat 61

5402HJ Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.356

Galerie de photos

Paukenstraat 61 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de brede, groene Paukenstraat in Uden ligt deze riante en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met meerdere basisscholen, een supermarkt en speeltuintjes in de buurt, is dit een fantastisch gezinshuis. Het centrum van Uden ligt op slechts vijf minuten fietsen. Hier vind je veel leuke cafés, restaurants, winkels en andere fijne voorzieningen. En met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A50 richting Oss, Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. De vriendelijke entree van dit huis, onder de carport met lichtkoepels, nodigt echt uit om binnen te komen. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping en een modern toilet met vloerverwarming. De L-vormige woonkamer straalt dankzij de warme houten Parketvloer en de schouw veel sfeer uit. Met ramen aan meerdere zijden is deze ruimte heerlijk licht. Naast een knusse zithoek kun je hier ook een mooie werk- of speelruimte creëren. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd, waardoor een royale en praktische leefruimte is ontstaan. In de ruime uitbouw bevindt zich de heerlijke woonkeuken. Aan de grote eettafel kun je hier met het hele gezin samenkomen. De moderne keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een plintboiler voor warm water. Zowel de keuken als de uitbouw zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige garage, die zeer ruim is en prettig licht dankzij de lichtkoepel. De schuifpui (2022) in de eetkamer geeft toegang tot de groene, speels aangelegde tuin met veel privacy. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, waardoor je altijd een fijn plekje vindt om van de zon te genieten. De tuin is rijk aan volwassen beplanting en vormt een echte oase van groen. Achterin staat een praktisch tuinhuis. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen licht en netjes afgewerkt. Één van de slaapkamers is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche en vloerverwarming. De zolderverdieping is verrassend ruim. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig dankzij de inbouwkasten. Daarachter bevindt zich een royale vierde kamer, eveneens met praktische inbouwkasten. De woning is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn in 2022 alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas (uitgevoerd in duurzaam hout met aan de buitenkant mooie hardstenen vensterbanken, gezoet), inclusief nieuwe garagedeuren en een nieuwe schuifpui. In 2021 zijn bovendien 12 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn er diverse praktische en comfortabele verbeteringen doorgevoerd, waaronder een carport met daaronder een laadpaal, zonwering over de volle breedte van het terras, een modern alarmsysteem met zones, een dakkapel en een in 2022 vernieuwde dakgoot aan de voorzijde. Ben jij op zoek naar een riante, uitstekend onderhouden én energiezuinige tweekapper in een rustige en groene straat? Dan is dit huis zeker het bekijken waard. Pluspunten: • Zeer goed onderhouden tweekapper in een rustige straat met groenstrook • Slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Uden • Uitgebouwd met ruime en lichte leefkeuken • Vloerverwarming in keuken en uitbouw • Moderne keuken en badkamer • Drie slaapkamers en royale zolderkamer • Veel recente vernieuwingen (kozijnen, schuifpui, isolatie) • 12 zonnepanelen en laadpaal aanwezig • Groene, tuin met tuinhuis met volop privacy

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5402

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.