Direkt zum Inhalt
Logo von ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Roggestro 12

5404JD Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.833

Fotoalbum

Roggestro 12 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en moderne gezinswoning op toplocatie In de geliefde, gewilde en jonge woonwijk "Het land van Dico" ligt deze moderne tussenwoning met bouwjaar 2021, gelegen aan de rustige straat Roggestro 12. De woning is zeer strak afgewerkt, volledig instapklaar en biedt verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Met in totaal vier slaapkamers, een luxe badkamer, een verzorgde tuin met overkapping én een gunstige ligging nabij scholen, winkels en het centrum van Uden, is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, stijl en duurzaamheid. Indeling Je komt de woning binnen via een nette hal met meterkast, technische ruimte, trapopgang en een modern gestucte toiletruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde opvallend veel leefruimte. De grote raampartij en openslaande tuindeuren zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en creëren een fijne verbinding met de tuin. Hierdoor voelt de ruimte niet alleen licht en ruim aan, maar ook bijzonder comfortabel en uitnodigend. De strakke wanden en de moderne gietvloer geven de woonkamer een eigentijdse en luxe uitstraling, terwijl de indeling praktisch is opgezet met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de uitbouw is er extra vloeroppervlak ontstaan, waardoor je flexibel bent in de inrichting van de ruimte – ideaal voor bijvoorbeeld een grote eettafel of een speelhoek voor kinderen. De woonkamer grenst direct aan de open keuken, waardoor er een mooie, open leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: Quooker, Bora kookplaat, grote vriezer, grote koelkast, combi-magnetron & combi-stoomoven. Kortom: een heerlijke plek waar comfort en stijl samenkomen en waar je je direct thuis zult voelen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling met volop ruimte voor het hele gezin. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en een prettige sfeer. De kamers zijn netjes afgewerkt en goed in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. Een absolute plus is de aanwezigheid van een ruime inloopkast, gelegen tussen de slaapkamers. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het organiseren van kleding, schoenen en accessoires en kan eventueel ook worden ingericht als extra bergruimte of zelfs als compacte werkplek. De badkamer is modern en smaakvol ingericht met hoogwaardige materialen. Je vindt hier een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingedeeld. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met een nette afwerking en veel lichtinval dankzij de grote ramen. Bijzonder detail: in één van de slaapkamers is een stijlvol ligbad geplaatst, wat deze kamer een luxe en unieke uitstraling geeft. Ideaal voor wie houdt van ontspannen in eigen huis, of voor het creëren van een persoonlijke wellnessruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van het ventilatiesysteem. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – alles is mogelijk! Tuin Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een fraaie overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst kunt genieten van het buitenleven. Deze overdekte zithoek is perfect voor een loungeset of eettafel en biedt beschutting tegen zon en regen – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van strakke bestrating en groene elementen, waardoor het geheel een moderne, maar toch sfeervolle uitstraling heeft. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging die voldoende ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en andere opbergspullen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een fijne, verzorgde tuin waar comfort, sfeer en gemak samenkomen – een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Bijzonderheden * Moderne en hoogwaardige afwerking * Woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd * Ligbad op slaapkamer tweede verdieping * Volledig geïsoleerd + HR++ beglazing * Voorzien van kunststof kozijnen * 11 zonnepanelen (2021) * Warmteterugwininstallatie (WTW) * Bronwarmtepomp * Vloerverwarming en vloerkoeling op elke verdieping * Tuin met royale overkapping en houten berging * Achterom aanwezig, met direct achter de poort een parkeerplaats * Laadstation voor elektrische auto aan parkeerhaven achter woning * Gelegen in de wijk Loopkant-Liessent-Goorkens / Land van Dico * Rustige, kindvriendelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
574 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5404

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.