Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Roggestro 12

5404JD Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.833

Galería de fotos

Roggestro 12 Uden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en moderne gezinswoning op toplocatie In de geliefde, gewilde en jonge woonwijk "Het land van Dico" ligt deze moderne tussenwoning met bouwjaar 2021, gelegen aan de rustige straat Roggestro 12. De woning is zeer strak afgewerkt, volledig instapklaar en biedt verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Met in totaal vier slaapkamers, een luxe badkamer, een verzorgde tuin met overkapping én een gunstige ligging nabij scholen, winkels en het centrum van Uden, is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, stijl en duurzaamheid. Indeling Je komt de woning binnen via een nette hal met meterkast, technische ruimte, trapopgang en een modern gestucte toiletruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde opvallend veel leefruimte. De grote raampartij en openslaande tuindeuren zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en creëren een fijne verbinding met de tuin. Hierdoor voelt de ruimte niet alleen licht en ruim aan, maar ook bijzonder comfortabel en uitnodigend. De strakke wanden en de moderne gietvloer geven de woonkamer een eigentijdse en luxe uitstraling, terwijl de indeling praktisch is opgezet met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de uitbouw is er extra vloeroppervlak ontstaan, waardoor je flexibel bent in de inrichting van de ruimte – ideaal voor bijvoorbeeld een grote eettafel of een speelhoek voor kinderen. De woonkamer grenst direct aan de open keuken, waardoor er een mooie, open leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: Quooker, Bora kookplaat, grote vriezer, grote koelkast, combi-magnetron & combi-stoomoven. Kortom: een heerlijke plek waar comfort en stijl samenkomen en waar je je direct thuis zult voelen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling met volop ruimte voor het hele gezin. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en een prettige sfeer. De kamers zijn netjes afgewerkt en goed in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. Een absolute plus is de aanwezigheid van een ruime inloopkast, gelegen tussen de slaapkamers. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het organiseren van kleding, schoenen en accessoires en kan eventueel ook worden ingericht als extra bergruimte of zelfs als compacte werkplek. De badkamer is modern en smaakvol ingericht met hoogwaardige materialen. Je vindt hier een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingedeeld. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met een nette afwerking en veel lichtinval dankzij de grote ramen. Bijzonder detail: in één van de slaapkamers is een stijlvol ligbad geplaatst, wat deze kamer een luxe en unieke uitstraling geeft. Ideaal voor wie houdt van ontspannen in eigen huis, of voor het creëren van een persoonlijke wellnessruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van het ventilatiesysteem. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – alles is mogelijk! Tuin Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een fraaie overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst kunt genieten van het buitenleven. Deze overdekte zithoek is perfect voor een loungeset of eettafel en biedt beschutting tegen zon en regen – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van strakke bestrating en groene elementen, waardoor het geheel een moderne, maar toch sfeervolle uitstraling heeft. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging die voldoende ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en andere opbergspullen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een fijne, verzorgde tuin waar comfort, sfeer en gemak samenkomen – een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Bijzonderheden * Moderne en hoogwaardige afwerking * Woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd * Ligbad op slaapkamer tweede verdieping * Volledig geïsoleerd + HR++ beglazing * Voorzien van kunststof kozijnen * 11 zonnepanelen (2021) * Warmteterugwininstallatie (WTW) * Bronwarmtepomp * Vloerverwarming en vloerkoeling op elke verdieping * Tuin met royale overkapping en houten berging * Achterom aanwezig, met direct achter de poort een parkeerplaats * Laadstation voor elektrische auto aan parkeerhaven achter woning * Gelegen in de wijk Loopkant-Liessent-Goorkens / Land van Dico * Rustige, kindvriendelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
574 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5404

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.