Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Schelling 1

5406DG Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 4.617

Fotoalbum

Schelling 1 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Hoogwaardig afgewerkte vrijstaand-geschakelde woning in jaren ’30-stijl Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het geliefde Uden-Zuid staat deze stijlvol afgewerkte vrijstaand-geschakelde woning. De woning is uitgevoerd in karakteristieke jaren ’30-stijl en combineert klassieke architectuur met een moderne, hoogwaardige afwerking. Met vijf volwaardige slaapkamers, een multifunctionele speel- of werkkamer, een royale leefkeuken en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideale gezinswoning. De ligging is uitstekend: direct grenzend aan een speelveld, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het fraaie Zuiderpark op loop- of fietsafstand. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen bovendien binnen 30 minuten bereikbaar. Begane grond Via de oprit met carport betreedt u de woning via de overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een garderobe en meterkast en biedt toegang tot de royale leefkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, wijnklimaatkast, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een open, uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met glad gestucte wanden, sierlijsten aan het plafond en maatwerk inbouwkasten die zorgen voor een elegante uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als speelkamer of thuiskantoor. Deze ruimte beschikt over een lichtstraat die zorgt voor extra daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich tevens de praktische bijkeuken, het separate toilet en de inpandige berging. De bijkeuken is voorzien van ruim voldoende kastruimte, een aanrechtblad en op hoogte geplaatste witgoedaansluitingen. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een fonteintje met maatwerk meubel. Verdiepingen Via de eiken trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is modern uitgevoerd en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitgerust met een royaal bubbelbad waarin u kunt ontspannen terwijl u televisie kijkt – een ingebouwde tv is strategisch boven het bad geplaatst. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Aangrenzend bevindt zich de eerste slaapkamer, een lichte kamer van circa 12 m² met ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de master-bedroom gesitueerd. Deze ruime slaapkamer van ruim 14 m² beschikt over grote raampartijen en zodoende over ruim voldoende daglicht. De derde slaapkamer op deze verdieping is met 5,5 m² compacter van formaat, maar praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste eiken trap en biedt een overloop met bergruimte en de opstelling van de technische installaties. Verder bevinden zich hier twee royale slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Beide kamers zijn, net als alle andere ruimtes, uitgerust met vloerverwarming en CO2-gestuurde ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel – ideaal voor oudere kinderen of logés. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een vlizotrap toegang tot een extra bergzolder. Buiten De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een gemetselde tuinmuur met natuursteen afdekplaat, sierlijke beplanting en een sierboom. Dankzij het geïntegreerde bewateringssysteem blijft het groen in optimale conditie. De oprit met overkapping biedt ruimte aan twee auto’s. De achtertuin is met zorg ontworpen en straalt rust, comfort en kwaliteit uit. Strakke lijnen worden gecombineerd met een groene invulling, waardoor een gebalanceerd geheel ontstaat. Het royale terras biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel of een luxe loungeset. De borders met groenblijvende beplanting, het gazon en de optimale zonligging zorgen voor een prettige leefomgeving waarin privacy gewaarborgd is. Voor gezinnen met kinderen is de tuin ideaal: er is volop speelruimte, zowel in de tuin zelf als op het ruime speelveld direct achter de woning. Een praktische achterom en een berging maken het geheel compleet. Slim wonen met domotica Deze woning is uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem dat bijdraagt aan comfort, veiligheid en energie-efficiëntie. Het systeem verbindt diverse elektrische componenten met elkaar, waardoor zij intelligent kunnen samenwerken. Denk hierbij aan de verlichting, verwarming, ventilatie en rookmelders – allemaal centraal aan te sturen en volledig naar eigen wens te programmeren. Een belangrijk voordeel is de flexibiliteit van het systeem: instellingen kunnen eenvoudig worden aangepast aan persoonlijke voorkeuren of veranderende gezinssituaties. Zo kan de verlichting automatisch worden aangepast aan het moment van de dag, wordt het binnenklimaat optimaal geregeld en worden onveilige situaties vroegtijdig gesignaleerd via gekoppelde rookmelders. Bijzonder praktisch zijn de zogenaamde ‘scenarioknoppen’, waarmee met één druk op de knop meerdere acties tegelijk kunnen worden uitgevoerd. Denk aan een ‘vertrek’-scenario waarbij automatisch alle lichten worden uitgeschakeld, de verwarming omlaag gaat en de ventilatie in ruststand komt. Of een ‘avond’-scenario waarbij bepaalde lampen aangaan en de temperatuur in de leefruimte verhoogd wordt. Domotica maakt deze woning toekomstgericht, gebruiksvriendelijk en comfortabel – met maximale controle over de woonomgeving, waar en wanneer u dat wenst. Bijzonderheden • Luxe afgewerkte gezinswoning (bouwjaar 2015) • Woonoppervlakte circa 183 m² • Energielabel A, voorzien van 10 zonnepanelen en HR+++ glas • Volledig uitgerust met vloerverwarming en een zonneboiler (200 liter) • Geavanceerd domoticasysteem aanwezig • Vijf volwaardige slaapkamers • Ruime en lichte leefkeuken met erker • Sfeervolle woonkamer met aangrenzende werk-/speelkamer • Fraai aangelegde, zonnige achtertuin met achterom en optimale privacy

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5406

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.