Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Wislaan 192

5406AD Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 5.431

Fotoalbum

Wislaan 192 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Een landelijke, zeer goed onderhouden en duurzame vrijstaande woning in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Uden-Zuid. Dit verrassende familiehuis biedt veel woonruimte en volop daglicht. De woning beschikt onder andere over een hal, een halfopen landelijke keuken, een ruime woonkamer, een overkapping, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en regendouche. Verder zijn er een carport, garage, een overdekte buitenkeuken en een diepe tuin met zwembad en veel privacy aanwezig. Deze gezellige woning is uitstekend onderhouden en zeer gunstig gelegen. Het bourgondische centrum van Uden, met al haar voorzieningen, is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar. De woning ligt vlak bij de rondweg naar de A50, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur te bereiken zijn. Binnen: Bij binnenkomst betreed je een ruime en lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de woonkeuken en de bijkeuken/berging bereikbaar. De landelijke woonkeuken is een van de fijnste ruimtes van het huis. Deze keuken is voorzien van veel opbergruimte, een ruim aanrechtblad, een koelkast, een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. De bijkeuken/berging beschikt over een wasbak en een grote inbouwkast met aansluitingen voor witgoed. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes en is een comfortabele en lichte ruimte, dankzij de vele raampartijen, de eikenhouten plankenvloer en de gezellige open haard. Via openslaande deuren heb je toegang tot de overkapping – een fantastische plek uit de wind om het hele jaar van het buitenleven te genieten. Boven: Via de trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. Drie van de vier slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een inloopkast. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en biedt via een vlizotrap toegang tot de ruime zolder. De recent vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een regendouche en twee wastafels met een stijlvol meubel. De gehele bovenverdieping maakt een zeer verzorgde indruk. Buiten: De achtertuin is een ware oase van rust, groen en privacy. Onder de sfeervolle overkapping, voorzien van twee verwarmingselementen, kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Vanuit hier heb je prachtig uitzicht op de diepe tuin. De tuin beschikt verder over een fraaie buitenruimte met een overdekte buitenkeuken. Achterin de tuin bevindt zich een mooi ingebouwd zwembad. De garage biedt veel extra opbergruimte dankzij de zolder en is tevens uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplek. Voor gebruikers van het zwembad is er een aparte toiletruimte met douche gecreëerd. Op het dak van het huis en de garage zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie van de woning. Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden familiehuis • Wonen in een leuke jonge wijk met een landelijke uitstraling • Energielabel A+ • Vier slaapkamers, waarvan drie met airconditioning • Luxe badkamer • Twee overkapte ruimtes en een heerlijk zwembad in de achtertuin • Kindvriendelijke woonwijk met basisscholen en een supermarkt op loopafstand • Het gezellige centrum van Uden binnen 5 minuten fietsen bereikbaar

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
657 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5406

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.