Aller directement au contenu
Logo de Esser Makelaardij

Wislaan 192

5406AD Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.431

Galerie de photos

Wislaan 192 Uden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Een landelijke, zeer goed onderhouden en duurzame vrijstaande woning in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Uden-Zuid. Dit verrassende familiehuis biedt veel woonruimte en volop daglicht. De woning beschikt onder andere over een hal, een halfopen landelijke keuken, een ruime woonkamer, een overkapping, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en regendouche. Verder zijn er een carport, garage, een overdekte buitenkeuken en een diepe tuin met zwembad en veel privacy aanwezig. Deze gezellige woning is uitstekend onderhouden en zeer gunstig gelegen. Het bourgondische centrum van Uden, met al haar voorzieningen, is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar. De woning ligt vlak bij de rondweg naar de A50, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur te bereiken zijn. Binnen: Bij binnenkomst betreed je een ruime en lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de woonkeuken en de bijkeuken/berging bereikbaar. De landelijke woonkeuken is een van de fijnste ruimtes van het huis. Deze keuken is voorzien van veel opbergruimte, een ruim aanrechtblad, een koelkast, een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. De bijkeuken/berging beschikt over een wasbak en een grote inbouwkast met aansluitingen voor witgoed. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes en is een comfortabele en lichte ruimte, dankzij de vele raampartijen, de eikenhouten plankenvloer en de gezellige open haard. Via openslaande deuren heb je toegang tot de overkapping – een fantastische plek uit de wind om het hele jaar van het buitenleven te genieten. Boven: Via de trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. Drie van de vier slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een inloopkast. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en biedt via een vlizotrap toegang tot de ruime zolder. De recent vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een regendouche en twee wastafels met een stijlvol meubel. De gehele bovenverdieping maakt een zeer verzorgde indruk. Buiten: De achtertuin is een ware oase van rust, groen en privacy. Onder de sfeervolle overkapping, voorzien van twee verwarmingselementen, kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Vanuit hier heb je prachtig uitzicht op de diepe tuin. De tuin beschikt verder over een fraaie buitenruimte met een overdekte buitenkeuken. Achterin de tuin bevindt zich een mooi ingebouwd zwembad. De garage biedt veel extra opbergruimte dankzij de zolder en is tevens uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplek. Voor gebruikers van het zwembad is er een aparte toiletruimte met douche gecreëerd. Op het dak van het huis en de garage zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie van de woning. Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden familiehuis • Wonen in een leuke jonge wijk met een landelijke uitstraling • Energielabel A+ • Vier slaapkamers, waarvan drie met airconditioning • Luxe badkamer • Twee overkapte ruimtes en een heerlijk zwembad in de achtertuin • Kindvriendelijke woonwijk met basisscholen en een supermarkt op loopafstand • Het gezellige centrum van Uden binnen 5 minuten fietsen bereikbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
657 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5406

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.