Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Wilgenlaan 21

5071CA Udenhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.365

Fotoalbum

Wilgenlaan 21 Udenhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en volop mogelijkheden! Verrassende twee-onder-een-kapwoning met speelse indeling, diepe oprit, 5 ruime slaapkamers, riante garage én multifunctionele ruimte! Op zoek naar een ruime, sfeervolle eengezinswoning met volop mogelijkheden? Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 1977 biedt een aangename indeling, veel leefruimte en een ruime, groene tuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 156 m² en 2 inpandige, extra ruimtes is dit een ideale woning voor hen die rustig & comfortabel willen wonen, en tegelijkertijd op zoek zijn naar mogelijkheden binnen hun ideale woning! De woning is gelegen aan een rustige laan binnen de gemoedelijke, kindvriendelijke woonwijk ‘ Zeshoeven’. Er zijn diverse voorzieningen in de directe nabijheid aanwezig. Te denken aan scholen, het centrum van Udenhout met een fijn aanbod aan winkels, openbaar vervoer en het sportpark ‘De Zeshoeven’ direct om de hoek. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de steden ’s Hertogenbosch en Tilburg. En wat denkt u van de prachtige Loonse & Drunsense duinen, binnen 15 min. fietst u naar een van de úniekste natuurgebieden die ons land rijk is! Gebruiksoppervlakte wonen : 156 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte - Garage : 22 m2 Gebouw gebonden buitenruimte : 8 m2 Bruto vloeroppervlak: 250 m2 Bruto inhoud woning: 628 m3 Begane grond Via de diepe oprit met carport bereikt u de voordeur, gelegen aan de zijkant van de woning. In de lichte hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De steense wanden van de toiletruimte zijn deels betegeld in neutrale kleurstelling. Er ligt vloer uit natuursteen, die doorloopt in de gehele hal. De aanwezige nis biedt eventueel ruimte voor het creëren van een garderobe. Naast het toilet is er een vaste provisiekast gesitueerd die extra opbergruimte biedt. Vanuit de hal loop u de verrassend ruime en lichte L-vormige woonkamer (40 m2) binnen. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde zorgt een hout gestookte open haard voor extra sfeer en warmte in de royale, tuingerichte zithoek. De ruime half open keuken (10 m2) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling, voorzien van alle benodigde apparatuur en veel werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u fijn zicht op de straat en oprit naast de woning. De speelse indeling van de woning komt extra tot uiting door de trap die zich te midden van de woonkamer bevindt en de ruimte als het ware opsplitst in een comfortabel woon- en eetgedeelte. Deze woonruimte biedt dan ook een tal van mogelijkheden, tot indeling naar uw wensen. Zonder grote ingrepen is het bijvoorbeeld mogelijk om de keuken en het eetgedeelte samen te voegen en een prachtige, ruime woonkeuken te realiseren. Eerste Verdieping Vanuit de trapopgang betreedt u de overloop via een portaal met schuifdeuren. De schuifdeuren weren energie- en geluidsoverdracht tussen de begane en grond en verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers van ruim en praktisch formaat. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer links met een oppervlakte van 9 m2, heeft een erg knus karakter door de ligging onder de schuine kap. Daarnaast geniet de kamer van veel daglicht door het extra dakraam. De naastgelegen kamer (7m2) beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, wat deze kamer uitermate geschikt maakt als was- en strijkkamer. Ook aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd, waaronder de hoofdslaapkamer van 12 m2. Deze slaapkamer kijkt fraai uit op de tuin en biedt dankzij zijn praktische afmetingen voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en de mogelijkheid om royale kastruimte te situeren. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft net als de kamer aan de voorzijde, een oppervlakte van 9 m2. Deze is momenteel voorzien van een comfortabele werkplek voor het raam, al is de kamer ook perfect in te richten als (kinder)slaapkamer. In het midden van de verdieping is een compacte badkamer (5 m2) gelegen. Deze is eenvoudig ingericht, maar van alle basisfunctionaliteiten voorzien. Te weten een douchecabine, wastafel met spiegel, toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping Middels een vaste trap vanuit het voorportaal is de zolderverdieping bereikbaar U komt boven op een verrassend ruime en lichte voorzolder van maar liefst 16 m2, welke is voorzien van veel opbergruimte onder de knieschotten. Tevens is hier ook de Cv-installatie gesitueerd. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de zeer ruime slaapkamer (13m2) gesitueerd over de gehele diepte van de woning. Deze aangename kamer geniet van veel daglicht door de grote ramen aan de voorzijde en het extra dakraam aan de achterzijde. Deze kamer leent zicht naast de 3 slaapkamers op de eerste verdieping uitstekend als 4e slaapkamer. Multifunctionele ruimte en Garage Zoals u leest beschikt de woning over veel praktische ruimte en volop mogelijkheden! Met als éxtra een zeer diepe garage die verder uitgebouwd is met een eveneens diepe multifunctionele ruimte van 20m2; Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee of drie auto's. De royale garage met een oppervlakte van 22 m2 beschikt over een roldeur en loopdeuren die zowel toegang geven tot de tuin als de achtergelegen multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte heeft een oppervlakte van 21 m2, en beschikt over bijzonder veel daglicht. In het dak zijn twee lichtkoepels voorzien en er is directe verbinding met de tuin door de schuifpui. Deze aangename ruimte is momenteel in gebruik als atelier/ hobbyruimte, maar kan ook dienst doen als gastenverblijf, speelkamer, kantoor, is inzetbaar als praktijkruimte of salon voor aan huis gebonden beroepen. Te samen met de garage behoort eventueel ook het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond tot de mogelijkheden. Kortom, u bouwt op eenvoudige wijze deze woning om van een eengezinswoning naar een multifunctionele of zelfs meergeneratiewoning! Buiten De privacy biedende achtertuin met een ligging op het noordwesten is strak maar toch speels aangelegd. Beschikt over diverse borders, looppaden en twee terrassen, aangelegd in een diagonaal lijnenspel. Het is een heerlijke plek om te ontspannen of met uw gezin van het buitenleven te genieten. De tuin is aangeplant met diverse vaste planten, bodembedekkers en groene klimmers. Voor de achtergevel ligt een compact terras voorzien van een cassettezonnescherm dat boven de schuifpui is gemonteerd. Dit terras is via een looppad verbonden met een tweede terras, dat voor de multifunctionele ruimte ligt. Hier geniet u heerlijk van de zon. De achterzijde van de tuin wordt afgeschermd met volwassen leilindes die veel privacy bieden. Daarnaast is er voldoende ruimte om eventueel voor kinderen ook speelruimte te creëren. Aan de voorzijde van de woning ligt eveneens een keurige, onderhoudsvriendelijke tuin met vaste beplanting en een sierlijke heg die doorloopt in de deels, gezamenlijke voortuin met de buren.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.