Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Groenendaal 9

5071KM Udenhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 5.994

Fotoalbum

Groenendaal 9 Udenhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is geen huis met een tuin. Op een schitterende locatie ligt hier een tuin met een huis. Beide zijn ruim van opzet en zien er top uit. Zo kijk je in de tuin naar allerlei soorten groen: van bloemenperk tot sierplant en van volwassen boom tot volle struik. Het huis biedt vele vierkante meters aan woonplezier én barst van de mogelijkheden. Zo kun je met de dubbele garage nog alle kanten op. Je vindt dit fijne huis tussen het groen aan de rand van Udenhout. Met het park als achtertuin en het centrum nooit ver weg, heb je hier het beste van twee werelden. Ben je enthousiast? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Vrijstaande woning rustig gelegen aan de rand van Udenhout - In de buurt van een speelveld en de natuur - Oprit achter afsluitbaar hek - Volledig toekomstbestendig met een separaat toilet en slaap- en badkamer en kleedkamer beneden - Optimale ruimtes vanwege strakke en rechte architectuur - Hal, keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming - Ruime woonkamer met schuifpui en gashaard - Jonge en moderne keuken met schuifpui - Bijkeuken - Dubbele inpandige garage - 1 slaapkamer en een badkamer eerste verdieping - Privacy biedende en zonnige tuin met veel groen en een ruime overkapping - CV-ketel Nefit - 19 zonnepanelen - Mechanische ventilatie - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers zichtbaar op de alternatieve plattegrond In de hal vind je toiletruimte, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Het eetgedeelte ligt achter het zitgedeelte met in het midden de gashaard. Deze haard zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte én sfeer. De schuifpui van zowel woonkamer als keuken zorgt voor een uitzicht op de prachtige tuin dat nooit verveelt. Zet beide schuifpuien op mooie dagen open en je betrekt buiten bij binnen en andersom. Voorbij de woonkamer liggen bad-, slaap- en eetkamer. De badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel, douchecabine en ligbad. Vanuit de slaapkamer -met schuifpui- kijk je ook weer die groene tuin in. Dat is fijn wakker worden. De kleedkamer is erg ruim. Zoals je ziet, past hier een grote kast in. Dan de moderne en frisse keuken. Deze bestaat uit een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, oven, combi-magnetron, koelkast, hardstenen werkblad en veel opbergruimte. Naast de keuken is de bijkeuken met aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Via een deur in de bijkeuken kom je uit bij de dubbele inpandige garage. Deze ruimte biedt mogelijkheden. Je kunt een deel van de garage omtoveren tot een extra slaapkamer, een speelkamer, een thuiskantoor, een hobbyruimte of je eigen gym. Wij zijn benieuwd wat jij ermee van plan bent. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer en een badkamer. De badkamer is opgedeeld in een wastafel, douchecabine en een toilet. De ruime tuin verdient een eigen hoofdstuk. De tuin is groen, voorzien van gazon, plantenborders, volwassen bomen, volle struiken, bloembedden en een grote vijver. Extra leuk is dat er achter deze tuin een park ligt. Nog meer groen dus. Een grote bonus is de overkapping. Hier zit je vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar eersterangs wat betreft flora en fauna. Ook is er een berging waar je je tuin- en klusmaterialen opbergt. Naast de woning ligt een diepe oprit. De perfecte plek voor het parkeren van je auto(‘s), aanhangwagen of camper/caravan. Ligging van de woning: Je vindt dit fraaie huis aan de rand van woonwijk De Mortel, vlak bij natuurgebied De Brand. Je wandelt dus binnen no time (met of zonder hond) de natuur in. Zin in andere natuurpracht? Een kleine vijftien fietsminuten bereik je de Loonse en Drunense duinen. Omdat deze woning aan de rand van een woonwijk ligt, rijd je binnen enkele autominuten op een van de uitvalswegen. Udenhout zelf heeft alle denkbare voorzieningen zoals basisscholen, twee supermarkten, winkels, restaurants, gezellige bars en cafetaria's. Sportvoorzieningen te over, zoals voetbal, hockey, tennis, padel, paardrijden en indoorsporten in sporthal Ter Roomley. Middelbare scholieren gaan veelal naar Tilburg, Oisterwijk, Berkel-Enschot en Vught. Verkoper vertelt… Dit bijzondere huis is jarenlang met veel liefde bewoond door onze ouders en heeft altijd in het teken gestaan van gezelligheid, samenzijn en genieten van het leven. Het is een heerlijk licht en zonnig gelegen thuis, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken staat in directe verbinding met het buitenterras, waardoor je altijd samen was — of er nu werd gekookt, gegeten of ontspannen in de tuin. Voor ons is dit huis altijd een warme plek geweest waar we graag kwamen en mooie herinneringen hebben gemaakt. Die sfeer van gastvrijheid en leefplezier is in elke ruimte voelbaar. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als onze ouders hebben gedaan, en dat dit huis opnieuw een plek wordt vol leven, warmte en mooie momenten. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
725 m²
Inhalt
805 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.