Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Groenendaal 9

5071KM Udenhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 5.994

Galerie de photos

Groenendaal 9 Udenhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is geen huis met een tuin. Op een schitterende locatie ligt hier een tuin met een huis. Beide zijn ruim van opzet en zien er top uit. Zo kijk je in de tuin naar allerlei soorten groen: van bloemenperk tot sierplant en van volwassen boom tot volle struik. Het huis biedt vele vierkante meters aan woonplezier én barst van de mogelijkheden. Zo kun je met de dubbele garage nog alle kanten op. Je vindt dit fijne huis tussen het groen aan de rand van Udenhout. Met het park als achtertuin en het centrum nooit ver weg, heb je hier het beste van twee werelden. Ben je enthousiast? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Vrijstaande woning rustig gelegen aan de rand van Udenhout - In de buurt van een speelveld en de natuur - Oprit achter afsluitbaar hek - Volledig toekomstbestendig met een separaat toilet en slaap- en badkamer en kleedkamer beneden - Optimale ruimtes vanwege strakke en rechte architectuur - Hal, keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming - Ruime woonkamer met schuifpui en gashaard - Jonge en moderne keuken met schuifpui - Bijkeuken - Dubbele inpandige garage - 1 slaapkamer en een badkamer eerste verdieping - Privacy biedende en zonnige tuin met veel groen en een ruime overkapping - CV-ketel Nefit - 19 zonnepanelen - Mechanische ventilatie - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers zichtbaar op de alternatieve plattegrond In de hal vind je toiletruimte, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Het eetgedeelte ligt achter het zitgedeelte met in het midden de gashaard. Deze haard zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte én sfeer. De schuifpui van zowel woonkamer als keuken zorgt voor een uitzicht op de prachtige tuin dat nooit verveelt. Zet beide schuifpuien op mooie dagen open en je betrekt buiten bij binnen en andersom. Voorbij de woonkamer liggen bad-, slaap- en eetkamer. De badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel, douchecabine en ligbad. Vanuit de slaapkamer -met schuifpui- kijk je ook weer die groene tuin in. Dat is fijn wakker worden. De kleedkamer is erg ruim. Zoals je ziet, past hier een grote kast in. Dan de moderne en frisse keuken. Deze bestaat uit een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, oven, combi-magnetron, koelkast, hardstenen werkblad en veel opbergruimte. Naast de keuken is de bijkeuken met aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Via een deur in de bijkeuken kom je uit bij de dubbele inpandige garage. Deze ruimte biedt mogelijkheden. Je kunt een deel van de garage omtoveren tot een extra slaapkamer, een speelkamer, een thuiskantoor, een hobbyruimte of je eigen gym. Wij zijn benieuwd wat jij ermee van plan bent. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer en een badkamer. De badkamer is opgedeeld in een wastafel, douchecabine en een toilet. De ruime tuin verdient een eigen hoofdstuk. De tuin is groen, voorzien van gazon, plantenborders, volwassen bomen, volle struiken, bloembedden en een grote vijver. Extra leuk is dat er achter deze tuin een park ligt. Nog meer groen dus. Een grote bonus is de overkapping. Hier zit je vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar eersterangs wat betreft flora en fauna. Ook is er een berging waar je je tuin- en klusmaterialen opbergt. Naast de woning ligt een diepe oprit. De perfecte plek voor het parkeren van je auto(‘s), aanhangwagen of camper/caravan. Ligging van de woning: Je vindt dit fraaie huis aan de rand van woonwijk De Mortel, vlak bij natuurgebied De Brand. Je wandelt dus binnen no time (met of zonder hond) de natuur in. Zin in andere natuurpracht? Een kleine vijftien fietsminuten bereik je de Loonse en Drunense duinen. Omdat deze woning aan de rand van een woonwijk ligt, rijd je binnen enkele autominuten op een van de uitvalswegen. Udenhout zelf heeft alle denkbare voorzieningen zoals basisscholen, twee supermarkten, winkels, restaurants, gezellige bars en cafetaria's. Sportvoorzieningen te over, zoals voetbal, hockey, tennis, padel, paardrijden en indoorsporten in sporthal Ter Roomley. Middelbare scholieren gaan veelal naar Tilburg, Oisterwijk, Berkel-Enschot en Vught. Verkoper vertelt… Dit bijzondere huis is jarenlang met veel liefde bewoond door onze ouders en heeft altijd in het teken gestaan van gezelligheid, samenzijn en genieten van het leven. Het is een heerlijk licht en zonnig gelegen thuis, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken staat in directe verbinding met het buitenterras, waardoor je altijd samen was — of er nu werd gekookt, gegeten of ontspannen in de tuin. Voor ons is dit huis altijd een warme plek geweest waar we graag kwamen en mooie herinneringen hebben gemaakt. Die sfeer van gastvrijheid en leefplezier is in elke ruimte voelbaar. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als onze ouders hebben gedaan, en dat dit huis opnieuw een plek wordt vol leven, warmte en mooie momenten. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
725 m²
Contenu
805 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.