Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar by Marlies

Slimstraat 39

5071EG Udenhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.137

Galerie de photos

Slimstraat 39 Udenhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, ruimte én mogelijkheden. Welkom aan de Slimstraat 39 in Udenhout. Soms komt er een woning voorbij die direct opvalt. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de sfeer. Een huis dat door de jaren heen met zorg is uitgebreid, verbeterd en onderhouden, met behoud van zijn karakteristieke elementen. Een woning waar het verleden voelbaar is, maar het comfort van nu vanzelfsprekend aanwezig. Deze woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving voor vandaag, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de opbouw en de aangebouwde garage is er verrassend veel ruimte ontstaan. Daarbij biedt het perceel en de indeling zelfs mogelijkheden voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning (onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente). Dit is zo’n plek waar je binnenstapt en denkt: hier klopt het. Hier wil je wonen. Locatie De woning is gelegen aan de Slimstraat, een karakteristieke straat in het geliefde Udenhout. Hier woon je in een prettige, dorpse omgeving met een fijne balans tussen rust en levendigheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van natuurgebieden. Binnen enkele minuten sta je midden in het groen, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd zijn steden als Tilburg goed bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de dynamiek van de stad. De Slimstraat zelf kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met karaktervolle woningen. Het is een straat waar je je snel thuis voelt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de sfeer op. De woning ademt karakter uit met elementen die zorgen voor warmte en een authentieke uitstraling. Denk aan details die je niet zomaar in een nieuwbouwwoning tegenkomt, zoals kamer-en-suite deuren, glas-in-loodramen en een erker, gecombineerd met het comfort van nu. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar je zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek kunt creëren. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, wat het geheel een open en ruimtelijk gevoel geeft. Grote raampartijen en de tuindeuren in het eetgedeelte zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Hier kook je met uitzicht op de tuin, wat het geheel extra prettig maakt. De indeling van de begane grond is logisch en functioneel, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen. Daarnaast is er op de begane grond ruimte die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis of een speelkamer. De flexibiliteit van deze woning is één van de grote pluspunten. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt meerdere slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Dankzij de opbouw is hier extra ruimte gecreëerd, waardoor de kamers ruimer zijn dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De slaapkamers zijn goed in te delen en bieden volop mogelijkheden voor verschillende gezinssituaties. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiskantoor wilt realiseren of een hobbyruimte zoekt, het kan hier allemaal. De badkamer is functioneel en netjes, en voorzien van een ligbad, douchecabine, twee wastafels en een toilet. Ook hier geldt dat je het geheel eventueel naar eigen smaak kunt moderniseren, zonder dat dit noodzakelijk is om er direct comfortabel gebruik van te maken. Zolder De zolderverdieping vormt een volwaardige extra verdieping. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of opslag. Dankzij de aanwezige ruimte en indelingsmogelijkheden kun je hier echt alle kanten op. Of je nu behoefte hebt aan een rustige werkplek, een logeerkamer of een plek voor de kinderen om zich terug te trekken, de zolder biedt de flexibiliteit die je zoekt. In de aanbouw is ook nog een extra kamer, te bereiken via een eigen vlizotrap in de achterportaal, deze kamer op de eerste verdieping heeft een dakkapel wat extra veel licht binnenbrengt. Garage en mogelijkheden De aangebouwde garage is een waardevolle toevoeging aan de woning. Deze biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto of fietsen, maar kan ook dienen als werkruimte, hobbyruimte of opslag. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om, in overleg met en na goedkeuring van de gemeente, een mantelzorgwoning te realiseren. Dit maakt het object uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, het verzorgen van een familielid aan huis of het creëren van een zelfstandige woonruimte. Deze extra mogelijkheden maken de woning toekomstbestendig en aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Tuin De tuin vormt een fijne verlenging van de woning. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een terras, een speelplek voor kinderen of een groene inrichting met beplanting. Dankzij de situering biedt de tuin zowel zon als schaduw, waardoor het op elk moment van de dag een prettige plek is om te verblijven. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen of gezellig samenzijn met familie en vrienden, deze tuin biedt de ruimte. Slimstraat 39 is geen standaard woning. Het is een huis met een verhaal, met karakter en met mogelijkheden. Een plek waar je direct kunt wonen, maar die je ook volledig naar eigen wens verder kunt vormgeven. De combinatie van sfeer, ruimte, uitbreidingen en toekomstmogelijkheden maakt dit een unieke kans in Udenhout. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, extra ruimte nodig hebt of denkt aan een woonoplossing met mantelzorg, is deze woning komt alles samen. Plan een bezichtiging in om de woning goed te kunnen beoordelen, wij laten de woning graag aan je zien, bel voor een afspraak naar Bart uw makelaar by Marlies 013-5909612.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
469 m²
Contenu
698 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.