Aller directement au contenu
Logo de Van de Meerendonk Makelaars

Vogelwikke 4

5071HA Udenhout • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oirschot

Galerie de photos

Vogelwikke 4 Udenhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijke lichte tussenwoning met vrijstaande stenen berging, drie (mogelijk 4) ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het noordwesten. Deze verzorgde woning ligt aan de rand van Udenhout in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Kuil’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen en horeca. Udenhout ligt gunstig ten opzichte van Tilburg en biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De steden ‘s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven zijn goed bereikbaar. De directe omgeving wordt gekenmerkt door veel groen en natuur zoals Nationaal Park “de Loonse en Drunense Duinen” waar het heerlijk is om te wandelen, fietsen en recreëren. Bouwjaar ca. 1995 Inhoud woning ca. 371 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m² Overige inpandige ruimte ca. 15 m² Externe bergruimte ca. 7 m² Perceel ca. 125 m² Energielabel B Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een eikenhouten vloer welke mooi is doorgelegd naar de woonkamer, wit stucwerk op de wanden en een wit spuitwerk plafond. De hal met garderobe-mogelijkheden biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 slimme meters en glasvezel-aansluiting) en tot de deels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De toiletruimte beschikt over mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een brede raampartij (met elektrisch bedienbaar screen) in de voorgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met stucwerk wanden in een lichte tint, een wit gestuct plafond met rozet en fraaie sierlijst en een eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer is een klein portaal toegankelijk met daarin de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en rustige woonstraat. In het middengedeelte, nabij de keuken bevindt zich de eethoek. Hier is voldoende ruimte voor een vrijstaande opstelling van de eettafel. Middels een sfeervolle toog betreed men de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Het brede raamkozijn (met elektrisch bedienbaar rolluik) biedt vanuit hier zicht op de achtertuin. De keuken, met keukeninrichting in een lengte-opstelling in een lichte kleurstelling beschikt over veel kastruimte met crème witte geprofileerde deuren, soft-close lades en over een natuurstenen werkblad met een spatwand van keramische wandtegels. De keuken is ingericht met anderhalve rvs gootsteen (Franke) met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat (Atag), een afzuigkap, een vaatwasser (Bosch), een koelkast (Bosch) en een oven (Inventum). De keuken met voldoende ruimte voor een keukentafel is afgewerkt met een eiken houten vloer, wit stucwerk op de wanden en een wit stucwerk plafond met sierlijst. Vanuit de keuken komt men in de praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een gemêleerde, keramische tegelvloer, stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond, dit alles in lichte kleurstellingen. Een loopdeur (met handmatig bedienbaar rolluik) biedt vanuit hier toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een praktische vaste kast met veel hang- en legmogelijkheden achter grote schuifdeuren. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. De wanden en de plafonds zijn daarbij voorzien van spuitwerk in lichte kleurstellingen. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het Velux dakraam met verduistering brengt hier heel wat prettig daglicht binnen. Deze kamer is voorzien van een vaste kast met volop hang- en legmogelijkheden. Ook bevindt zich onder de schuinte van de kap nog heel wat bergruimte. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Ook hier zorgt de grote raampartij (met handmatig bedienbaar rolluik) voor een heerlijke lichtinval en tevens mooi zicht op de rustige woonstraat. Ook deze kamer heeft eenzelfde nette afwerking in lichte kleurstellingen als de overige ruimtes op deze verdieping. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een Velux dakraam met verduistering en veel bergruimte onder de schuinte van de kap. Een nette kamer in lichte tinten op de wanden en het plafond. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel, een keramische vloertegel in houtlook en beschikt over prettig natuurlijk daglicht door het raamkozijn met handmatig bedienbaar rolluik. Deze ruimte is verder afgewerkt met een stucwerk plafond met inbouwverlichting en voorzien van elektrische en natuurlijke ventilatie. Deze ruimte is compleet ingericht met een design radiator, een wastafel in meubel met twee soft-close lades, mengkraan (Grohe) en spiegelkast met elektra en verlichting, een wandcloset, een kunststof ligbad met whirlpoolfunctie, douchegelegenheid in bad met thermostaatkraan (Grohe), handdouche, regendouche en glazen wand. 2e Verdieping: De zolder op de 2e verdieping biedt toegang tot de opstelruimte voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een laminaatvloer in houtlook. De zolder is een fijne grote ruimte waar het vrij eenvoudig is om een 4e slaapkamer te realiseren. Uiteraard hoort een hobbyruimte of werkplek ook tot de mogelijkheden. Een klein kunststof dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. De tuin beschikt over een vorstvrije buitenkraan en gevelverlichting. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, steen met houten erfafscheidingen met afsluitbare achterom en sierbestrating. Achter in de tuin bevindt zich een praktische, geïsoleerde tuinberging. Deze berging met keramische tegelvloer is voorzien van licht en elektra en uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. De voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met borders met vaste beplanting. Deze verzorgde voortuin is verder voorzien van tegel-bestrating, een vorstvrije buitenkraan en gevelverlichting. De woning is gelegen aan een prettige rustige woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1995. - Woninggrootte: inhoud ca. 371 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m², externe bergruimte ca. 7 m². - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 125 m², Sectie F, nummer 5157. - Woningtype: tussenwoning, eengezinswoning. - Verblijfsruimtes: ruime en lichte woonkamer, toiletruimte, tuingerichte keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, nette toiletruimte en zolder. - Onderhoud en afwerking: goed en verzorgd. - Achtertuin: oriëntatie op het noordwesten, rustige ligging, verzorgd/groen aangelegd, meerdere zitplekken, vrijstaande stenen tuinberging, eigen achterom. - Bijgebouw: geïsoleerde, stenen berging met houten kozijnen en dubbele beglazing. - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. - Ligging: aan de rand van Udenhout (gemeente Tilburg) in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Kuil’ met diverse speel- en groenvoorzieningen. - Voorzieningen: op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen, horeca en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Breda en Tilburg. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Tilburg op ca. 7 km afstand met directe verbinding naar o.a. Breda, Utrecht, Eindhoven en Den Bosch. - Verwarming/koeling: HR combiketel, type Nefit Smartline Basic. - Warm water: cv ketel. - Energielabel: B. - Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - Kozijnen en beglazing: grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing, m.u.v. het dakraam op de 2e verdieping. - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie. - Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Mechanische ventilatie: elektrische ventilatie in de badkamer. - Rolluiken: elektrisch bedienbaar keuken, handmatig bedienbaar in de bijkeuken en slaapkamer en badkamer aan de voorzijde. - Screens: elektrisch bedienbaar middels afstandsbediening, voorzijde woonkamer. - Schilderwerk: buitenzijde en binnenzijde in goede staat. - Glasvezelvoorziening: tot in de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.