Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Berkelseweg 43

5071VN Udenhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.893

Galerie de photos

Berkelseweg 43 Udenhout
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne twee-onder-eenkapwoning in Udenhout. Graag laten we je kennismaken met Berkelseweg 43. Al bijna 70 jaar in familiebezit en nu beschikbaar voor jou? Zoek je ruimte, ben je een klusser, wens je een grote garage en een diepe oprit voor meerdere auto's, dan vind je hier misschien wel jouw droomhuis! Deze woning voldoet namelijk aan alle hiervoor genoemde kenmerken en heeft bovendien een fijne privé gelegen achtertuin, 4 (slaap)kamers, woonkamer, eetkamer en diverse bijgebouw(tjes). De woning is gelegen in de woonwijk Zeshoeven aan de Berkelseweg, een van de zijstraten van de hoofdstraat van Udenhout. Je woont hier dicht bij de gezellige dorpskern, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje. Houd je van wandelen of fietsen, dan woon je hier ook op een ideale plek; vlak bij natuurgebied De Brand, wat onderdeel uitmaakt van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Udenhout beschikt verder over twee basisscholen en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Belangrijke uitvalswegen, zoals de N65 (Tilburg - 's-Hertogenbosch) of de Midden-Brabantweg (Tilburg - Waalwijk) zijn binnen 5 tot 10 minuten met de auto te bereiken. Hierdoor zijn ook de overige Brabantse steden, zoals Breda en Eindhoven makkelijk te bereiken. INDELING De diepe voortuin, met volop plek voor meerdere auto's, geeft toegang tot de woning, de carport en de garage. Ruim parkeren op eigen terrein en aangelegd met vast groen, bestrating en borders. BEGANE GROND Hoewel het in de praktijk een woning is waar je meestal achterom komt, beginnen we nu bij de voordeur. Entree, hal met toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de doorloop naar de woonkeuken. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, de eetkamer en de bijkeuken. De woonkamer is uitgebouwd en middels tussendeuren in twee fijne ruimtes ingedeeld. Aan de voorzijde de tv-zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer. De eetkamer is multifunctioneel en kan ook als een fijne werkkamer, speelkamer voor kinderen of een slaapkamer op de begane grond dienen. Gezamenlijk is de living maar liefst 36m² groot met stucwerk wanden, stucwerk plafond en vloerbedekking. De woonkeuken (11m²) is gemoderniseerd in 2023 en voorzien van volop kastruimte en inbouwapparatuur; inductie koken, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een combioven. Er is mooi plaats voor een (eet)tafel en je kan nog extra voorraad kwijt in de kelder-/ trapkast. Aansluitend aan de keuken, de bijkeuken en de badkamer. De ruime bijkeuken (bijna 6m²) biedt opstelling aan de wasmachine, wasdroger, een vriezer en de cv-ketel. Sfeervol zijn de originele paneeldeuren op de gehele begane grond. De badkamer is gemoderniseerd in 2014 en compleet en verzorgd, ingericht met grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met vier mooie slaapkamers, een 2e toilet en een royale walk-in closet. Door de opbouw aan de achterzijde is er een "ouder" slaapkamer van maar liefst 20m² groot. Hier tref je ook de walk-in closet van bijna 4m². De drie overige slaapkamers zijn 5,5 m², 8m² en bijna 10m². Ook deze verdieping heeft de originele paneeldeuren. De wanden zijn gestukadoord of voorzien van behang. De vloeren zijn uitgevoerd met laminaat en/of vloerbedekking. VLIERING Middels een vlizotrap op de overloop, heb je toegang tot een bergzolder. Ideaal voor je koffers en kerstspullen. TUIN / GARAGE / BUITENLEVEN Prachtig diep perceel met borders, terrassen, meerdere bergingen en overkapping. Door zijn diepte altijd een fijn plekje om in de zon te zitten of tot 's avonds laat lekker beschermd buiten zitten onder de overkapping. Deze garage is perfect voor de klusser, hobbyist of kleine ondernemer. Met een diepte van 9,5 meter en een breedte van 3,3 meter, plus een zolder erboven, is het echt een complete garage! Aan de voorkant vind je een carport met een afsluitbare oprit (hek), ideaal voor auto’s of bedrijfsbusjes. De carport heeft wel wat onderhoud nodig. ALGEMEEN - Vrijstaande woning met ruim perceel en een grote garage & carport; - uitgebouwd en opgebouwd aan de achterzijde 1998; - bouwjaar 1952; - energielabel C; - moderne keuken Bj. 2023; - verzorgde badkamer; - kunststof voordeur Bj. 2019; - dakisolatie uitbouw Bj. 2023; - cv-ketel Bj. 2011; - rolluiken. Aanvaarding in overleg. KERN MAKELAARS - JOUW MAKELAAR - AFSPRAAK IS AFSPRAAK - WIJ REGELEN HET.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant solide (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.