Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Berkelseweg 43

5071VN Udenhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.893

Fotoalbum

Berkelseweg 43 Udenhout
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne twee-onder-eenkapwoning in Udenhout. Graag laten we je kennismaken met Berkelseweg 43. Al bijna 70 jaar in familiebezit en nu beschikbaar voor jou? Zoek je ruimte, ben je een klusser, wens je een grote garage en een diepe oprit voor meerdere auto's, dan vind je hier misschien wel jouw droomhuis! Deze woning voldoet namelijk aan alle hiervoor genoemde kenmerken en heeft bovendien een fijne privé gelegen achtertuin, 4 (slaap)kamers, woonkamer, eetkamer en diverse bijgebouw(tjes). De woning is gelegen in de woonwijk Zeshoeven aan de Berkelseweg, een van de zijstraten van de hoofdstraat van Udenhout. Je woont hier dicht bij de gezellige dorpskern, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje. Houd je van wandelen of fietsen, dan woon je hier ook op een ideale plek; vlak bij natuurgebied De Brand, wat onderdeel uitmaakt van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Udenhout beschikt verder over twee basisscholen en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Belangrijke uitvalswegen, zoals de N65 (Tilburg - 's-Hertogenbosch) of de Midden-Brabantweg (Tilburg - Waalwijk) zijn binnen 5 tot 10 minuten met de auto te bereiken. Hierdoor zijn ook de overige Brabantse steden, zoals Breda en Eindhoven makkelijk te bereiken. INDELING De diepe voortuin, met volop plek voor meerdere auto's, geeft toegang tot de woning, de carport en de garage. Ruim parkeren op eigen terrein en aangelegd met vast groen, bestrating en borders. BEGANE GROND Hoewel het in de praktijk een woning is waar je meestal achterom komt, beginnen we nu bij de voordeur. Entree, hal met toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de doorloop naar de woonkeuken. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, de eetkamer en de bijkeuken. De woonkamer is uitgebouwd en middels tussendeuren in twee fijne ruimtes ingedeeld. Aan de voorzijde de tv-zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer. De eetkamer is multifunctioneel en kan ook als een fijne werkkamer, speelkamer voor kinderen of een slaapkamer op de begane grond dienen. Gezamenlijk is de living maar liefst 36m² groot met stucwerk wanden, stucwerk plafond en vloerbedekking. De woonkeuken (11m²) is gemoderniseerd in 2023 en voorzien van volop kastruimte en inbouwapparatuur; inductie koken, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een combioven. Er is mooi plaats voor een (eet)tafel en je kan nog extra voorraad kwijt in de kelder-/ trapkast. Aansluitend aan de keuken, de bijkeuken en de badkamer. De ruime bijkeuken (bijna 6m²) biedt opstelling aan de wasmachine, wasdroger, een vriezer en de cv-ketel. Sfeervol zijn de originele paneeldeuren op de gehele begane grond. De badkamer is gemoderniseerd in 2014 en compleet en verzorgd, ingericht met grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met vier mooie slaapkamers, een 2e toilet en een royale walk-in closet. Door de opbouw aan de achterzijde is er een "ouder" slaapkamer van maar liefst 20m² groot. Hier tref je ook de walk-in closet van bijna 4m². De drie overige slaapkamers zijn 5,5 m², 8m² en bijna 10m². Ook deze verdieping heeft de originele paneeldeuren. De wanden zijn gestukadoord of voorzien van behang. De vloeren zijn uitgevoerd met laminaat en/of vloerbedekking. VLIERING Middels een vlizotrap op de overloop, heb je toegang tot een bergzolder. Ideaal voor je koffers en kerstspullen. TUIN / GARAGE / BUITENLEVEN Prachtig diep perceel met borders, terrassen, meerdere bergingen en overkapping. Door zijn diepte altijd een fijn plekje om in de zon te zitten of tot 's avonds laat lekker beschermd buiten zitten onder de overkapping. Deze garage is perfect voor de klusser, hobbyist of kleine ondernemer. Met een diepte van 9,5 meter en een breedte van 3,3 meter, plus een zolder erboven, is het echt een complete garage! Aan de voorkant vind je een carport met een afsluitbare oprit (hek), ideaal voor auto’s of bedrijfsbusjes. De carport heeft wel wat onderhoud nodig. ALGEMEEN - Vrijstaande woning met ruim perceel en een grote garage & carport; - uitgebouwd en opgebouwd aan de achterzijde 1998; - bouwjaar 1952; - energielabel C; - moderne keuken Bj. 2023; - verzorgde badkamer; - kunststof voordeur Bj. 2019; - dakisolatie uitbouw Bj. 2023; - cv-ketel Bj. 2011; - rolluiken. Aanvaarding in overleg. KERN MAKELAARS - JOUW MAKELAAR - AFSPRAAK IS AFSPRAAK - WIJ REGELEN HET.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant solide (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.