Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Huysacker 13

5071TC Udenhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.523

Fotoalbum

Huysacker 13 Udenhout
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een verrassend ruim huis met een goede basis en een mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen? Dan móét je deze woning aan de Huysacker in Udenhout zeker zien! De woning beschikt over een ruime living, uitgebouwde leefkeuken, vier (slaap)kamers (waarvan een op de begane grond) en bakken aan mogelijkheden. Kortom: een woning die wacht op jouw persoonlijke touch, maar die daarvoor alles al in huis heeft. Omgeving Wonen aan de Huysacker, is heerlijk wonen in de rustige woonwijk “De Achthoeven” in Udenhout: een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan, maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Alle winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook recreëren, sporten (voetbal, hockey, zwemmen, tennis) en naar school gaan kan vlak bij het huis, net als het dorp verlaten via de uitvalswegen in alle windrichtingen. Het mooie dorp ligt sowieso prachtig en gunstig. Zowel liefhebbers van het buitenleven als de stad kunnen hier hun geluk niet op. Ook de kids niet trouwens. Zij kunnen op deze manier opgroeien dicht bij de reuring, om de hoek van het groen én volop ondergedompeld in de Brabantse gezelligheid. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en 's-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Kortom: het beste van twee werelden, voor jong en oud. Indeling Begane grond Middels de voortuin met links de eigen oprit en (fietsen)berging, loop je naar de voordeur van de woning. Je komt de woning binnen in entree met de vernieuwde meterkast (2023), de trapopgang, de praktische trapkast en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De overige deur begeleid je naar de leefruimte. De woonkamer is aangenaam ruim, uitnodigend en netjes afgewerkt. Je kunt hier rekenen op een comfortabel gescheiden zit- en eetgedeelte, waar je alom beschikt over aangenaam veel lichtinval door de raampartijen en de openslaande tuindeuren. De haard, het balkenplafond en de travertin vloer geven het geheel een karaktervolle uitstraling. Mochten bepaalde stijlkeuzes nu niet binnen jouw smaak vallen, dan heb je hier alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Dat geldt overigens ook voor het volgende vertrek, waar je het eetgedeelte kan vinden: de keuken. Deze komt in de vorm van een zeer grote, uitgebouwde leefkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De aanbouw dateert uit 1997 en beschikt over vloerverwarming onder de Portugese leistenen vloer, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken en eetkamer heb je een fijn zicht op de achtertuin en groene omgeving die bereikbaar is via openslaande tuindeuren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken eveneens Portugese leistenen vloer, met doorgang naar de tuin. Vanuit hier kan je tevens de eerste slaapkamer van de woning betreden, die je natuurlijk ook kan inzetten als een ander soort ruimte op de begane grond. Vanuit de keuken is nog een berging bereikbaar die tevens toegang biedt tot de oprit. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste twee kamers liggen samen over de volledige lengte van het huis en zijn beiden ruim genoeg voor alle gewenste slaapkamermeubels. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. Deze twee kamers kan je met een likje verf en jouw stylingkeuzes straks gemakkelijk omtoveren in een gave master bedroom en kinderkamer. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je (een van) de andere kamers natuurlijk ook laten dienen als een ruimte met een andere functie. Heb je bijvoorbeeld behoefte aan een thuiswerkplek of fitnesskamer? Of maak jij van de derde en kleinere kamer rechtsachter op de verdieping, als je toch bezig bent, jouw eigen walk-in-closet? De badkamer is in 2012 vernieuwd en modern uitgevoerd met een dubbele wastafelmeubel, hangend toilet, ligbad, ruime inloopregendouche, vloerverwarming, elektrische afzuiging en een Velux dakraam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de HR Atag cv-ketel uit 2020. Deze zolderverdieping biedt volop extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkzolder of extra slaapkamer (na het plaatsen van een dakkapel). Tuin De woning beschikt over een fijne achtertuin met volop privacy en ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de royale perceelopzet is dit huis sowieso een heerlijke plek voor gezinnen, tuinliefhebbers en mensen die graag buiten leven. Extra spullen stallen? Dan heb je hier ook nog een prima berging. Bijzonderheden: - Verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning vol mogelijkheden; - Gelegen in het mooie dorp Udenhout; - Goede basis en praktische indeling; - Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen; - Uitgebouwde leefkeuken; - Vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond; - Moderne badkamer met ligbad uit 2012; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Gelegen tussen de stad en natuur; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.